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REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    東京都江東区
  • 投稿日
    2025/11/28
  • 更新日
    2025/11/28
  • ［0回答］

7 view

所有権ではない中古マンション、ご意見をください

子供部屋を確保すべく、間取りが理想の物件があるのですが、所有権ではなく借地？でした。
このマンションは築20年で、借地期間残存が30年だそうです。
築50年も経てば、所有権だとしても建て替えの時期になるのではないかと前向きに検討していますが、専門家からみてどう思われますか。

現在子供は中学生と小学生で、子供部屋が必要なのはあと10年ちょっとと予想しています。
それまではこのマンションに住み、巣立った後に夫婦で別のマンションに住み替えようかと話しているのですが、都合よく買主がみつかるでしょうか。
また、ローン・管理修繕費の他に地代が月2万程かかるようで、とても悩んでいます。
学区が変わらず、部屋が増えるという意味では理想なのですが...

乱文で申し訳ありませんが、アドバイスよろしくお願いします。

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住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。