不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都豊島区
-
- 投稿日
- 2019/05/02
-
- 更新日
- 2019/05/02
- ［1回答］
2301 view
中古マンションの購入の前に、近隣情報を調べる必要性
中古マンション購入の際、近隣の住民の情報などを調べる必要がありますか？
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
-
- 投稿日
- 2025/07/27
- ［1回答］
426 view
中古マンション、隣が墓地。
（地域は適当に選択しています）購入希望のマンションの隣が墓地です。 価格が低いのが魅力ですが、将来売却するとなると高い金額は見込めません。 この件で、妻と折り合いがつきません。専門家目線で、メリット・デメリットを教えてほしいです。
426 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都大田区
-
- 投稿日
- 2024/12/27
- ［1回答］
1288 view
親からの資金援助を受けた場合の贈与税と住宅ローンの関係は？
30代夫婦、子供が3歳と1歳です。 マイホームの購入を考えています。希望は都内の3LDKマンションで、価格は5,500万円です。 頭金として1,000万円を用意し、残りの4,500万円を住宅ローンで借りる予定です。 私の年収は600万円で、妻は専業主婦の為融資額が足りず、両親に相談したところ1,500万円の資金援助をしてもらえることになりました。 これで頭金を2,500万円に増やして住宅ローンを3,000万円に抑えられそうです。 ただ、以下の点が気になっています。 ・1,500万円の資金援助は贈与税の対象になりますか？ ・資金援助を受けることで、住宅ローンの審査に影響はありますか？ ・将来的な相続税への影響はどうなりますか？ 上記の点のついて、詳しくアドバイスいただけますでしょうか？また、親からの資金援助を受ける際の注意点や、より有利な方法があれば教えていただきたいです。
1288 view
-
20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都渋谷区
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2326 view
物件探しの時にあると便利なもの
不動産業者に行く際、何か必要な持ち物はありますか？また、物件を確認する際にあると便利な物も教えてください。
2326 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
1995 view
共働きで不動産を購入した場合、夫婦で税の控除を受けることはできますか
共働きの家庭で住居を購入しました。ローンを組むにあたり、夫婦2人とも税控除を受ける事は可能ですか？
1995 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2025/04/07
- ［2回答］
1077 view
転借地権付きマンションは購入しても大丈夫ですか？
中古マンションの購入を検討しているのですが、気になっている物件が「転借地権付き」と書かれています。 価格は相場より2割ほど安く、立地も便利なエリアです。 内装もリフォーム済みで非常に魅力的なのですが、「土地の権利が転借地権」と聞いて一気に不安になりました。 将来的に売りにくいとか、地代の値上げ、契約更新トラブルなどがあるのでは？とネットで調べるほど心配になっています。 不動産会社からは「地代を払えば普通に住めますよ」「更新も問題ありません」と言われましたが、本当にそれだけで安心していいのか、自分では判断がつきません。 子供がまだ小さいので相続まで考えていませんが、もしそうなったときにリスキーでしょうか？ 金額は魅力的ですが…
1077 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2025/08/06
- ［2回答］
650 view
この修繕積立金は平均的なのか
板橋区で中古マンションを検討していたところ、気に入った物件の修繕積立金が月3万円以上。 築20年でこの金額は高いですか？他と比較すると突出していて気になりました。 マンション設備としては立体駐車場、住民専用の共有スペース、平日の日中は管理人さんが常駐していますが...
650 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都港区
-
- 投稿日
- 2025/01/06
- ［1回答］
768 view
間取りについて
間取りについて 高輪でマンション購入を検討しています。 間取りで悩んでいますが、複数の部屋がバルコニーに面していたほうがいいでしょうか？
768 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都新宿区
-
- 投稿日
- 2026/01/03
- ［0回答］
193 view
購入を考えると、今の賃貸が急に快適に感じる
新婚です。今は妻と賃貸に住んでいます。 将来のことを考え、マンション購入を考えているのですが、考えれば考えるほど今住んでいる賃貸が以前より快適に感じるようになりました。 家賃は少し高めですが、立地や間取りに大きな不満はありません。 将来の為とはいえ、購入するメリットはなんでしょうか。 妻は絶対持ち家に住みたいそうです。
193 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県松戸市
-
- 投稿日
- 2025/11/19
- ［1回答］
318 view
隣の家がゴミ屋敷っぽい。購入しても大丈夫でしょうか？
学区を優先して中古の戸建を見ていますが、隣家がゴミ屋敷っぽく、敷地に物が散乱している状態です。 子どもの安全面も気になり購入を躊躇しています。 不動産会社さんから、片付けるように言えるのでしょうか？ もし無理な場合、価格を下げてもらうなど、他に対応方法ってあったりしますか？
318 view
-
20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県習志野市
-
- 投稿日
- 2024/10/06
- ［1回答］
1042 view
40年の長期住宅ローンについて
年収は400万円、今後のキャリアアップで収入増を見込んでいます。 マイホーム購入を検討していますが、住宅ローンの返済期間について悩んでいます。 希望の物件は4,000万円の新築一戸建てで、頭金として300万円を用意できます。 ただ、月々の返済額をできるだけ抑えたいため、40年の長期住宅ローンを検討しています。 現在の勤務先での勤続年数は5年で、比較的安定した職場ですが、将来的な転職の可能性も考えています。 妻は育児休業中ですが、3年後にはパートタイムで復帰予定です。 このような状況で、40年の住宅ローンを組むことのメリットとデメリットを教えていただけますか？ また、40年ローンの審査は通常のローンと比べて厳しくなりますか？ 審査に通りやすくするためのアドバイスがあれば教えてください。長期のローンで不安もありますが、マイホーム購入を実現したいと考えています。よろしくお願いいたします。
1042 view
相談先を選択してください
中古マンションを購入する際には、ただ単に駅から近いなどの立地条件の良さや、値段だけを見て購入しないほうが良いでしょう。
事前に周辺情報を調べないで中古マンションを購入して実際に住んでみると、買い物をしてマンション下のスペースに車を少し止めていただけでも警察に通報されたり、布団干しをして布団を叩いていただけで叩くなと怒鳴られたり（そもそも、景観を乱さないようにと、布団を干すことを禁じているマンションもあります）、上の階から子供のおもちゃが落ちてきたり、少し子供が騒いでいただけですごく怒られたりなどといったトラブルの例もあります。
中古マンションを購入する際は、やはり近隣の住民の雰囲気や周辺の環境を調べたり、出来る範囲でマンションの中や周辺を歩いたりして、事前によく調べておく必要があります。