不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 投稿日
- 2024/09/08
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- 更新日
- 2024/09/08
- ［1回答］
1289 view
媒介契約時に仲介手数料の一部を払うのは普通？
中古マンションを購入予定なのですが、媒介契約時に仲介手数料の一部を内金として支払うのは普通ですか？
今検討中の仲介業者に言われて不信感が募っています。
売買成立後に仲介手数料を支払う流れかと思っていたのですが。
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30代 男性
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1018 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
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不動産購入の際の、共有名義のメリットについて
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60代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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1266 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2026/04/10
- ［2回答］
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122 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 青森県青森市
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- 投稿日
- 2019/10/26
- ［2回答］
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2325 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市浪速区
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- 投稿日
- 2026/01/20
- ［0回答］
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築15年の中古マンションを検討中です。 ネット情報ですが、価格がそろそろ下落すると見る意見もあり、実際に値下げしている物件も散見します。 都心部では依然として価格が高止まりしているので、判断に迷っています。価格が下がった後に買うべきか、金利が上がる前に動いた方が良いのか迷っています。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- ［1回答］
1088 view
子ども無、夫婦二人ペアローンを有効活用したい
ネガティブに見えるペアローンを有効活用するためにアドバイスいただけますでしょうか。 わたしたち夫婦は都内勤務で、世帯年収1,600万円程あります。 現在は、渋谷区にある賃貸に住んでおりますが、更新のタイミングで家賃が大幅に上がり引っ越しを検討しています。 大幅に上がったとはいえ、あらたに賃貸で探すとなると同条件の場合どこも高く、マンションを購入してゆくゆく売却するのはどうか考えています。 YouTubeなどみても都心5区の資産性は高く、ものとして資産を保有するメリットを感じています。 単独では都心5区で住宅ローンは難しいため、ペアローンを組んで購入を検討していますが、アドバイスいただきたいのが ・10年後に売却することを前提に借入額を相談することはできるのか？ ・40年ローンが対象のペアローンの取り扱いはあるのか？ です。支払額を軽減できる方法はないのか、考えております。 初めてのマンション購入となるので、わからないことが多く現実的な相談ではないのかもしれませんが、ご教授いただければ幸いです。
1088 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/03/30
- ［2回答］
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190 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2019/11/12
- ［1回答］
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近隣トラブルにおける同一マンション内での住み替えについて
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3005 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 群馬県前橋市
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- 投稿日
- 2024/11/06
- ［2回答］
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相談先を選択してください
はじめまして。
株式会社スクレバンクの吉岡と申します。
段階的に支払うことは、商慣習としてございます。
タイミングとしては、
売買契約締結時 半金
決済引渡時 残金
ご質問内容：「媒介契約時」に仲介手数料の一部を「内金」
購入の際は、媒介契約、売買契約、同時に行っているのであれば、問題ないかと思います。
もし、売買契約「前」に、媒介契約をし、その時点での「内金」という意味だと、あまり聞かないお話です。
ちなみに、売買契約成立時点で、仲介手数料全額を請求することもできます。
売買契約が成立した時点で、仲介を行ったとの見解となるためです。
ただ、商慣習として、契約時、決済時と分けていることが多いです。
ご参考ください。