不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 投稿日
- 2024/09/08
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- 更新日
- 2024/09/08
- ［1回答］
1617 view
媒介契約時に仲介手数料の一部を払うのは普通？
中古マンションを購入予定なのですが、媒介契約時に仲介手数料の一部を内金として支払うのは普通ですか？
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売買成立後に仲介手数料を支払う流れかと思っていたのですが。
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40代 女性
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114 view
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60代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［0回答］
819 view
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819 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 宮城県石巻市
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- 投稿日
- 2026/01/08
- ［1回答］
1047 view
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転勤族です。 子供の小学校入学を期に地元戻ることを決め、住宅購入を検討しています。 地元に戻ると夫は単身赴任となり、妻である自分と子供2人の計3人が住む予定です。 お恥ずかしながら夫とは不仲でして、単身赴任に帯同しないのであれば、その後の生活は自分で整えなければなりません。 子供もいるため今のところ離婚の予定はなく、単身赴任後に夫から生活費を15万程もらう予定です。 小さい子供もいるため、賃貸で長年家賃を支払うのであれば、終の住処となるような住宅購入を考えています。 購入する場所は地方のため、建売で2,500万程のようです。 私は現在は育児休暇中ですが4月から復帰予定、休暇に入る前は時短勤務で年収360万円、環境が落ち着けばフルタイム勤務に戻り400万円以上の収入は得られそうです。 また記載したように、夫から月15万程の生活費を受け取る予定です。 相談内容としては、 ①一般的に夫名義で住宅ローンを組むことが多いと思いますが、上記の場合でも2,500万円程のローンを組むことは現実的に可能でしょうか？ ②なぜ夫名義でローンを組まないのですか？と聞かれた場合、このような内容を正直に答えて良いのでしょうか？ ③どのような手順で進めていけば良いでしょうか？ ぜひ回答をいただきたいと思っております。 よろしくお願いいたします。
1047 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/10/24
- ［1回答］
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1925 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- エリア
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
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115 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- ［4回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/13
- ［4回答］
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686 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
- 2026/04/07
- ［5回答］
553 view
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553 view
相談先を選択してください
はじめまして。
株式会社スクレバンクの吉岡と申します。
段階的に支払うことは、商慣習としてございます。
タイミングとしては、
売買契約締結時 半金
決済引渡時 残金
ご質問内容：「媒介契約時」に仲介手数料の一部を「内金」
購入の際は、媒介契約、売買契約、同時に行っているのであれば、問題ないかと思います。
もし、売買契約「前」に、媒介契約をし、その時点での「内金」という意味だと、あまり聞かないお話です。
ちなみに、売買契約成立時点で、仲介手数料全額を請求することもできます。
売買契約が成立した時点で、仲介を行ったとの見解となるためです。
ただ、商慣習として、契約時、決済時と分けていることが多いです。
ご参考ください。