不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2024/11/01
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- 更新日
- 2024/11/02
- ［1回答］
1515 view
ルーフバルコニー付きマンションのメリット・デメリットは？
30代夫婦です。5歳の娘と暮らしています。1年以内を目安にマンションの購入を検討しています。
先日、ルーフバルコニー付きの物件を見に行ったのですが、開放感と眺望の良さ、多目的に使えそうだととても気に入ったのですが、管理維持が大変とも聞きました。
ルーフバルコニー付きマンションの長期的なメリット・デメリットは何でしょうか？
維持管理や修繕費用は一般的なバルコニーと比べてどの程度違いますか？
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- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- エリア
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- 購入
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- エリア
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- ［3回答］
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- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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- 購入
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- エリア
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最近、周りの友人からよく聞くのですが、中古マンション購入後に、修繕積立金が跳ね上がったという声・・・私もそろそろ中古マンションを購入しようと考えていますが、マンション修繕費積立金の大幅な値上げなど、購入後に失敗しないためにはどうすれば良いですか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2024/02/20
- ［2回答］
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30代の独身男性です。マンション購入を検討しています。
30代の独身男性です。マンション購入を検討しています。 ■状況 年収：約600万円 貯金：約300万円 予算：4000万円以内 購入を検討しているマンションは、以下の条件です。 築5年・駅徒歩3分の2LDK 価格：約3,800万円 このマンションの購入について、以下の点についてアドバイスをいただければと思います。 結婚や転居の可能性を考慮した場合、購入のメリットやデメリットを教えていただきたいです。 またローンの返済プランや将来の不動産市況の見通しについて、アドバイスをお願いします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2019/02/06
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- エリア
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県宝塚市
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- 投稿日
- 2025/01/24
- ［1回答］
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。数がそれほど多くはなく、希少性もあることからルーフバルコニー付きのマンションは資産性が高く、また将来的な価格変動の影響を受けにくいと言われています。
それ以外のメリットとしては次のようなものです。
◯開放感が得られる
◯日当たりが良い
◯プライバシー性が確保される
◯使用用途が豊富（ガーデニング、プール遊びなど）
これらに対しデメリットは次のようなものです。
◯掃除の労力
※ルーフバルコニー部分は専用使用権を有しますが、あくまで共有部分です。したがって、防水工事などの修繕については管理組合が担うものの清掃は個人が行う必要があります。これがなかなかに大変で、美しい状態を維持するのは大変だとの声がよく聞かれます。
◯管理規約で細かい規則が設定されているケースがある
◯販売価格や管理費、修繕積立金などが割高
概ね以上がメリットとデメリットとなります。いずれにしても、実際に使用するのかも含め十分に検討してから購入の判断をされると良いでしょう。