不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2024/11/01
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- 更新日
- 2024/11/02
- ［1回答］
1066 view
ルーフバルコニー付きマンションのメリット・デメリットは？
30代夫婦です。5歳の娘と暮らしています。1年以内を目安にマンションの購入を検討しています。
先日、ルーフバルコニー付きの物件を見に行ったのですが、開放感と眺望の良さ、多目的に使えそうだととても気に入ったのですが、管理維持が大変とも聞きました。
ルーフバルコニー付きマンションの長期的なメリット・デメリットは何でしょうか？
維持管理や修繕費用は一般的なバルコニーと比べてどの程度違いますか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- エリア
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/03/08
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日本では同姓の結婚は認められていないですが、今後も彼とずっと過ごしていきます。 二人での住まいを賃貸じゃなく、都内でマンションでも買いたいと思うのですが やはり難しいのでしょうか。 収入は二人とも多いです。 二人でペアローンを組めば、理想に近い物件まで考えられるかなと思うのですが 基本的に「夫婦」が対象になっていて、僕たちには難しいということでしょうか。 二人で購入するのに、専門家の方からアドバイスをいただきたいです。 購入するまでに気を付けることなども知りたいです。
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50代 男性
- 購入
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- エリア
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親から相続した実家があるのですが、かなり古い為今後どうしようかと友人に相談したところ、駐車場にして運用してはどうだろうか、と提案を受けました。 そこまで管理が大変な印象がない為色々と調べているのですが、こちらでもご意見伺いたいです。 もちろん立地などで大変さは変わってくるでしょうが、もし知見がある方がいましたら教えてください。 この界隈は月極21,000円～25,000円程の駐車場が多い場所です。
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/29
- ［3回答］
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住宅購入か賃貸継続か、老後の資金計画が決まりません
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。数がそれほど多くはなく、希少性もあることからルーフバルコニー付きのマンションは資産性が高く、また将来的な価格変動の影響を受けにくいと言われています。
それ以外のメリットとしては次のようなものです。
◯開放感が得られる
◯日当たりが良い
◯プライバシー性が確保される
◯使用用途が豊富（ガーデニング、プール遊びなど）
これらに対しデメリットは次のようなものです。
◯掃除の労力
※ルーフバルコニー部分は専用使用権を有しますが、あくまで共有部分です。したがって、防水工事などの修繕については管理組合が担うものの清掃は個人が行う必要があります。これがなかなかに大変で、美しい状態を維持するのは大変だとの声がよく聞かれます。
◯管理規約で細かい規則が設定されているケースがある
◯販売価格や管理費、修繕積立金などが割高
概ね以上がメリットとデメリットとなります。いずれにしても、実際に使用するのかも含め十分に検討してから購入の判断をされると良いでしょう。