不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/01/16
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- 更新日
- 2026/01/17
- ［1回答］
594 view
1階の専用庭付きマンションの実際のところが知りたい！
1階・専用庭付きの中古マンション（築22年・2LDK）を検討しています。
子どもが外で遊べたり、家庭菜園やガーデニング等できればと思っているのですが、防犯や湿気等、デメリットも気になります。
管理費等は月2万円。日当たりは悪くありませんが、将来売るときに不利にならないかも心配です。
1階特有の注意点などあれば、教えてほしいです。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市港区
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- 投稿日
- 2025/11/25
- ［0回答］
1026 view
審査後に別の物件へ変更できますか？
ローン審査がやっと通ったのですが、直後に別のより良い物件が出てきて、急きょそちらに変更したくなりました。 ただ再審査になると言われ妻には反対されています。 ローンを組み替えることで不利になること、審査への影響はどれほどありますか？
1026 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県戸田市
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- 投稿日
- 2025/01/03
- ［1回答］
1241 view
母子家庭のマンション購入での注意点ややるべきことなど、アドバイスください。
・母子家庭 ・子供は18歳と成人した息子が二人 ・フルタイムのパート勤務（5年勤務しています。医療事務です。） ・年収は230万見込み ・1500万の物件を購入したい こんな私でもマンションを購入することはできるのでしょうか。 一人での住まいとして購入したいのですが 購入できても自分が倒れたり、何かあった場合息子たちの負担にならないかは 心配なのでそこへの対策もしながら考えたいです。 購入前・購入後の注意点、やるべきことなど教えていただきたいです。
1241 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 三重県津市
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- 投稿日
- 2024/10/28
- ［3回答］
2035 view
一番地震の影響が少ない階数は？
1人暮らしをしている母と近居するに伴い、三重県でマンションを購入したいのですが、南海トラフのリスクからできるだけ耐震性の高いマンションを希望しています。 鉄骨鉄筋コンクリート造で調べているのですが、マンションの低層階、中層階、高層階で一番影響が少ない階層はあるのでしょうか。もし階層によって多少違いがあるのであれば教えてください
2035 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/03/19
- ［1回答］
644 view
タワマンは固定資産税が階ごとに高くなるんですか？
タワマンの高層階は固定資産税も高くなるって本当ですか？階数によって税額が変わると聞きました。 低層階と高層階でどれくらいの差が出てくるのでしょうか？
644 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/06/15
- ［2回答］
2805 view
不動産の今後について
不動産を資産として、今後も期待できるか購入を迷っております。 今後期待できる点を教えてください。
2805 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 投稿日
- 2024/10/12
- ［1回答］
1290 view
神奈川、埼玉、千葉の各県の不動産市場の特徴や、将来的な資産価値についてお聞きしたいです。
30代後半の会社員です。 妻と子（3歳）がおり、東京都心への通勤を考慮しつつ、周辺県でのマンション購入を検討しています。 予算は4,000万円程度です。 神奈川、埼玉、千葉の各県の不動産市場の特徴や、将来的な資産価値についてお聞きしたいです。
1290 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2026/04/18
- ［3回答］
225 view
リノベ前提で買ったのに、どうなるのか
先月、リノベ目的で中古マンションを購入しました。 先週引き渡しが終わり、これからリノベ会社と打合せというタイミングでTOTOの新規受注中止というニュースを見てショックを受けています。 新規受注ということは、今ある商品の在庫分は大丈夫ですよね？ 早めにリノベに取り掛かるつもりですが、今後どうなるのか不安でたまりません。
225 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2025/09/24
- ［1回答］
1217 view
転勤族でもマンションを買う意味はあるのか。
これまで賃貸暮らしですが、子どもが中学に上がるタイミングで落ち着いた住まいを考えています。 ただ、自分が転勤族のため、将来また異動があるかもしれません。 そんな状況でマンションを購入してもいいのか、迷っています。
1217 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県尼崎市
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- 投稿日
- 2024/11/20
- ［3回答］
5548 view
売主都合による引き渡し遅延はどのような対応をすれば良いのか
今年2月に中古マンションを購入し、引き渡しは12月を予定しておりました。 しかし、売主の都合で引き渡しが遅れる可能性があると、先週連絡を受けました。 長く見積もって1月末までということも聞き、分かりましたと言うしかありませんでした。 ですが、引き渡しに合わせて賃貸の解約も予定していたし、引っ越し準備もかなり進めていました。 引き渡しまで実家にお世話になれるとなったので良かったのですが、 大きな買い物で楽しみにもしていたのでモヤモヤします。 この場合、引っ越し費用（今の住まい→実家、実家→新居）などを損害賠償請求できるのでしょうか？ 具体的にどの範囲まで請求が可能か知りたいです。
5548 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/12/29
- ［0回答］
591 view
角部屋を待つか、条件が揃った中部屋に申込むか迷っています
中古マンションの購入を検討しており、条件に合う物件が出ました。 築15年、駅徒歩8分、価格は6,980万円で、間取りや周辺環境にも不満はありません。ただし中部屋です。 本音では角部屋を希望しており、同じマンション内でも過去の成約を見ると、角部屋は中部屋より200〜300万円ほど高く取引されています。 ただ、角部屋は数が少なく、次に出る時期は読めません。 予算内で条件が揃っている今の中部屋に申込むか、多少高くなっても角部屋が出るまで待つか、迷いまくっています。
591 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
専用庭が好きな層は一定数以上存在しますから、再販時特に不利になるということはありません。ただし、上層階を好む方の割合が比較的多いため、多少気長な気持ちで販売する必要はあるかもしれません。
1階部分のデメリットと言えば、相談者様が案じておられる防犯や湿気のほか、通行人からの視線や浸水被害などがあります。分譲マンションの場合、防犯カメラが設置されているかと思いますが、その位置を確認すると同時に、必要に応じて防犯アラームの設置を検討する他、外出や就寝時はもちろん、普段から施錠を徹底する習慣を身につける必要があるでしょう。
次に湿気ですが、第1種換気が設置されていれば良いのですが、築年数やコスト的におそらく第三種換気が採用されているのではないでしょうか。この場合、換気が十分に行えない可能性が高く、加えて断熱性能に劣る場合はかなりの湿気が発生する懸念があります。現地確認を徹底すると同時に、売主や管理事務所に確認する必要があるでしょう。
また、専用庭が路面に面している場合には、通行人の視線や騒音の問題、虫の侵入などが懸念されます。こちらも内見時に確認しておく必要があります。
さらに、内水氾濫等に対する被害の程度を予測するために、ハザードマップで予想される被害の程度を把握しておくことも重要です。