不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
20代
男性
エリア

神奈川県小田原市
投稿日

2024/08/17
更新日

2024/11/23
［2回答］

943 view

平屋建て、2階建てのどちらが良いでしょうか？

現在二十代で夫婦二人暮らしのものです。転職による引っ越しで、将来子どもがいることも踏まえて新築一軒家を建てようと考えています。
そこで、平屋建てか2階建てのどちらにしようか現在迷っています。
そこで、平屋建て、2階建てのメリット、デメリットをお伺いしたいです。
よろしくお願いします。

私が回答します
長岐　大輔

有限会社山地不動産企画
- 40代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/23
ご相談内容拝見致しました。
先の専門家の方が仰る通りです。

私の場合は平屋一択です。
今はまだお若いですが、歳を重ねた事を考慮すると
平屋が良いと思います。
私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/08/18
ご相談拝見しました。

私は以前、某ハウスメーカーに勤務していた時代がありますので、その知見に基づき回答させていただきます。結論から言えば、個人的には予算、必要な居室数の確保、そのために必要な敷地条件等の条件をクリアできるなら、平屋で建築するのが正解だと考えています。

無論、それぞれメリット・デメリットは存在しますが、平屋のメリットとデメリットは具体的に以下のようなものです。

◯平屋のメリット
1.生活動線がシンプルで、かつコンパクトにできる
2.コミュニケーションが取りやすい
3.耐震性が向上する
4.高さ制限の範囲内で自由性があり、スキップフロアや屋根裏部屋などが造作しやすい
5.外壁の塗布でも足場代が抑えられるなど、メンテナンス費用が抑えられる。また、ワンフロアで完結していることから、冷暖房効率が良く、結果的に光熱費が抑えられる。

◯平屋のデメリット
1.建築には広い敷地が必要で、固定資産税もその分高くなる
2.建築費が上がる（基本的に住宅は、基礎部分が大きくなるほど坪単価が高くなります）
3.セキュリティ上の問題
4.隣地建築物による影などの影響を受けやすい

これに対し2階建ては同じ金額でも部屋数を多く取れるため、大家族や将来的に家族が増える可能性がある方には適しています。

ライフスタイルや家族構成、予算や建築地の大きさなどにより考え方も分かれますから、どちらが良いと断言まではできません。まずはアドバイスを参考に、建築会社に相談されてみてはいかがでしょうか。

奥林洋樹
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