不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
男性
エリア

兵庫県神戸市兵庫区
投稿日

2024/12/04
更新日

2024/12/04

22 view

どこの企業がよいか

初めて不動産を購入するのですが、どこに相談すればよいかや住宅を新しく建てるかや、中古住宅を買うとかや購入する住宅によって選ぶ会社はよく考えたほうがいいのか悩んでます。不動産購入にかかわる相談先として得意分野がある企業とかいろいろ変わるとかはあるのでしょうか？不動産を購入するさいに自分である程度まとめた上で相談や購入をするべきなのかをしりたいです土地探しから住宅の設計建築まで、すべてを任せられるのがハウスメーカーや工務店などでやってもらえるのかも気になりますし、住宅の建築費用を安く抑えられるメリットなどもちゃんと教えてくれたうえで購入をさせてもらえるのか気になります、土地や建物などはどっちを先に考えたほうがいいのかも気になります。お願いします

私が回答します
投稿日

2024/12/04

佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
ご自身のニーズはまだ整理できていないのだろうと思います。ニーズを整理し、妥協できるニーズ妥協できないニーズに分け、さらにそれぞれ優先順位をつけると自ずとどういう条件で探せば良いかわかってきます。付箋に各ニーズを記入し、並び替えると便利ですよ。

その上で今度は資金計画です。家族構成からいつぐらいにはいくら必要かという計画を立ててみてください。ご自分の収入から先ほどの額を引けばいつぐらいが厳しいか、いつが余裕があるかわかります。

こうしてご自分のニーズと資金計画がわかれば、あとは不動産会社、ビルダーに行ってみてください。
必ず複数社回ってください。不動産会社は基本的に自社が売主から直接媒介契約している物件を優先して紹介します。

この段階金融機関からどの程度借りれて、先に考えたニーズをどのぐらいクリアできるかわかります。

スーモなどのポータルサイトは網羅的に調べられますが、基準となる物件があった方がメリットでメリットは判断しやすくなります。

このようにすればいかがでしょうか。