不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
男性
エリア

兵庫県神戸市兵庫区
投稿日

2024/12/04
更新日

2024/12/06
［2回答］

464 view

どこの企業がよいか

初めて不動産を購入するのですが、どこに相談すればよいかや住宅を新しく建てるかや、中古住宅を買うとかや購入する住宅によって選ぶ会社はよく考えたほうがいいのか悩んでます。不動産購入にかかわる相談先として得意分野がある企業とかいろいろ変わるとかはあるのでしょうか？不動産を購入するさいに自分である程度まとめた上で相談や購入をするべきなのかをしりたいです土地探しから住宅の設計建築まで、すべてを任せられるのがハウスメーカーや工務店などでやってもらえるのかも気になりますし、住宅の建築費用を安く抑えられるメリットなどもちゃんと教えてくれたうえで購入をさせてもらえるのか気になります、土地や建物などはどっちを先に考えたほうがいいのかも気になります。お願いします

私が回答します
岡崎正利

(有)山地不動産企画　常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部
- 60代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/06
ご相談を拝見いたしました

初めての不動産購入との事ですが、新築にするのか、中古住宅にするのか、悩むところと思います。
新築の場合は、自分たちに合った建物の建築会社を探すことをお勧め致します。モデルハウス見学等または、ネット検索等、建築会社が絞り込めると、建築会社も、建物を建てさせていただきたいので、土地等も、相談に乗っていただけることと思います。
中古住宅の場合は、不動産会社となりますが、ネット検索にて、気に入った建物等を予約して、見に行ってみていただき、不動産会社の営業マンと、お話ししてみるのもいいと思います。
どちらにしても、高額なお支払いですので、支払いの内容等、聞くのは、無料ですので、そういったところからスタートしてみるのも良いと思います。
良い営業マンや良い建物に出会えますよう、祈念申し上げます
私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/04
ご自身のニーズはまだ整理できていないのだろうと思います。ニーズを整理し、妥協できるニーズ妥協できないニーズに分け、さらにそれぞれ優先順位をつけると自ずとどういう条件で探せば良いかわかってきます。付箋に各ニーズを記入し、並び替えると便利ですよ。

その上で今度は資金計画です。家族構成からいつぐらいにはいくら必要かという計画を立ててみてください。ご自分の収入から先ほどの額を引けばいつぐらいが厳しいか、いつが余裕があるかわかります。

こうしてご自分のニーズと資金計画がわかれば、あとは不動産会社、ビルダーに行ってみてください。
必ず複数社回ってください。不動産会社は基本的に自社が売主から直接媒介契約している物件を優先して紹介します。

この段階金融機関からどの程度借りれて、先に考えたニーズをどのぐらいクリアできるかわかります。

スーモなどのポータルサイトは網羅的に調べられますが、基準となる物件があった方がメリットでメリットは判断しやすくなります。

このようにすればいかがでしょうか。