不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/11/25
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- 更新日
- 2025/11/26
- ［1回答］
686 view
駅近と専有面積どちらを優先するべきか
家族構成
私（年収800万）
妻（年収100万以下）
子供は未就学児が3人います。
子どもの学区内で家探しをしていますが、駅近だと狭く高い、駅から離れると広いけれど資産価値が心配…
駅距離で価格が大きく変わると色んな動画などでも解説していて、駅近を選ぶべきなのか一生迷っています。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
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- 2024/02/01
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省エネ基準適合義務化の影響
2025年4月からは省エネ基準適合義務化が開始されるという記事を読みました。 省エネ住宅は、省エネではない住宅と比較すると価格が高くなると思いますが、2025年以降の新築価格は現在の相場よりも上がるということでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
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タワーマンションの高層階を購入する際の注意点
高層マンションの眺望に憧れています。今度中古マンションの内覧に行きますが、その際の注意点はありますか。
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30代 女性
- 購入
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
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注文住宅を建てる予定です。しかし、近隣とのトラブルは避けたい。
3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/11/07
- ［0回答］
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義父に金銭の負担
妻の実家（義父の名義）を建て替え、土地を無償で借りて私の名義で建物を建て二世帯で暮らす予定です。 義父の負担で取り壊し更地にし、建物を建てますが、外構工事（カーポートなど登記すべきものはなし）は父が負担するとのこと。 この場合、外構工事が義父からの贈与にならないための要件があれば教えてください。
752 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/08/09
- ［2回答］
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40代からの購入は遅い？
現在46歳、賃貸暮らしを続けてきましたが、家賃を払い続けることに不安を感じ始め、マンション購入を検討しています。 独身で、年収は600万円程度。勤続年数も長く、住宅ローンの審査には通る見込みがあります。 ただ、年齢的にこれから35年ローンを組むのは現実的ではない気がして悩んでいます。 繰り上げ返済を視野に入れても、定年までに完済できるかどうか…。 周囲はもっと若いうちに購入している人が多く、自分だけ遅れているようで焦りもあります。 この年齢で住宅購入はリスクがあるでしょうか。また35年ローンはやめておいた方が良いでしょうか。
1135 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/10/22
- ［2回答］
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新築マンションの内覧で欠陥を見つけてしまいました
入居直前の内覧で、クロスの浮きやドアの歪みを発見。 営業担当は「入居後に修繕します」と軽く流しましたが、本当に直るのか不安です。 既に契約済みですが、今から値引きの交渉ってできるんでしょうか？ 高額な買い物なのに、泣き寝入りはしたくありません。
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2024/07/08
- ［3回答］
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両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
2281 view
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市豊平区
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- 投稿日
- 2025/06/30
- ［2回答］
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個人でマンションを購入した大家さんが購入していた4LDKのマンション を６年前に賃貸契約して今の住んでいます。 2014年に建てられたマンションですが今も近隣の売りにだされている 近隣マンションの状況を見るとおそらく４千万以上すると 思っています。 このマンションを購入してそのまま住み続けたいのですが、もし交渉した場合、そのまま何もしなくてよいので購入ということなら 相場より安く購入したいと考えています。 この場合の一般的な城主機価格としては何割くらい安く交渉するのがよいでしょうか。
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/02/15
- ［1回答］
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60代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県三郷市
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- 投稿日
- 2026/03/09
- ［2回答］
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支払いの継続が不可になった弟から直接マンションを購入することはできますか？
弟が仕事中に怪我をしました。労災の支払い期間も終え、怪我の後遺症から次の仕事が決まらず、マンションの支払いが継続不可になっています。そのマンションを売却しそれを姉である私が購入することは出来ますか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
何とも悩ましい問題ですが、確かに、再販性を勘案すれば駅近という選択肢が優先されるでしょう。しかし、相談者様が何のために住宅の購入を検討されているのか、今一度その理由について考えられると良いでしょう。
私の経験上、居住性や快適性、治安、生活利便性など家族の幸せを重視して購入され方の方が、購入してからの後悔が少ないように感じます。一方、資産性ばかりを重視して、居住性を度外視した物件を購入された方は不満を抱えているように見受けます。
もちろん資産性は重要ですが、マイホームはお子様にとって故郷となる場所です。皆が笑って暮らせる要件を重視された方が良いのではないでしょうか。