不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県芦屋市
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- 投稿日
- 2024/12/07
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- 更新日
- 2024/12/08
- ［1回答］
284 view
リフォームにおける減税制度の条件を教えてください。
中古マンション購入後、リフォームを行いましたが、工事の一部に耐震改修工事を含んでいます。
耐震改修工事も確定申告で控除対象になると聞きましたが、どのような条件があるのか教えてほしいです。
また、住宅ローン控除と併用は可能でしょうか？
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/05/15
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1827 view
中古マンションの物件の状態の見極め方
マンション購入時の物件の状態については、どのように判断すればよいでしょうか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2020/02/04
- ［1回答］
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不動産購入の費用相場について
現在賃貸物件を借りてますが、ゆくゆくは同じマンション内でマンションを買いたいと思ってます。 今すぐだとちょっと高いなと感じてますが、例えば10年経つと不動産の購入費用の相場というのは下がってくるのでしょうか？当然年数が経ちますし、老朽化もしてくるのかと思いますので。 またマンションを購入する上で、最低限チェックすべきものなどあれば知りたいです。場所は神奈川県横浜市内で考えております。一番は快適さを重視してます。
1594 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府箕面市
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［1回答］
239 view
SNSの不動産インフルエンサーは信用して大丈夫ですか？
マンション購入を検討中です。 初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。 調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や 宅建を持っている方が出てくるようになりました。 「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、 TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、 勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。 本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。 良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡？して内見→購入となるのでしょうか。 流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…
239 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/03/10
- ［2回答］
246 view
駐車場オーナーは大変でしょうか
親から相続した実家があるのですが、かなり古い為今後どうしようかと友人に相談したところ、駐車場にして運用してはどうだろうか、と提案を受けました。 そこまで管理が大変な印象がない為色々と調べているのですが、こちらでもご意見伺いたいです。 もちろん立地などで大変さは変わってくるでしょうが、もし知見がある方がいましたら教えてください。 この界隈は月極21,000円～25,000円程の駐車場が多い場所です。
246 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都昭島市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
1713 view
マンション購入後の不意な出費について
マンション購入後、工事中に、不意の出費など想定外の出来事の発生を抑える方法を教えてください。
1713 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2019/05/02
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1966 view
中古マンション購入について＜下の階の空テナントへの不安＞
中古マンションを購入予定です。下に空きテナントがあり、今後騒音が起きないか心配です。どんな対策をすればいいですか？
1966 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県宝塚市
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- 投稿日
- 2019/10/07
- ［1回答］
1932 view
築20年経過したマンションと築浅マンションはどっちがいい？
中古マンションの購入を検討しています。現在私37歳、主人39歳で、20年ローンがベストかなと思っています。 現在は田舎に住んでいますが、この先、車がいらない生活がおくれるように兵庫県の宝塚市か西宮市あたりで探したいと思っています。ネットの中古マンションサイトを見て探していますが、なんせはじめてのマンション購入なので、きっちりみておくべきところや注意点などがよくわかりません。中古マンション購入時のポイントや流れが詳しく聞きたいです。 また、20年経過しているマンションは安いと聞きました。20年経過のマンションを購入しリフォームするのか、それともまだ新しいマンションを購入した方が逆に安くつくのか、その点も聞きたいです。
1932 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都国分寺市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2005 view
はじめての中古マンション購入です
中古マンションを購入したあと、環境や、生活が変わってしまった時のことを考えると不安です。 また、間取りや階数が将来的に合わなくなってしまわないか心配です。どのようなことに気を付ければよいでしょうか。 何かできる対策はありますか。
2005 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/01/21
- ［2回答］
303 view
価格交渉について
この度、新築マンションを購入を検討しています。契約前なら価格交渉はまだ可能ですか？申し込みはしています。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2025/01/27
- ［1回答］
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静岡県浜松市中央区で物件を探しています
念願のマイホーム購入に向けて、静岡県浜松市中央区で戸建て購入を検討中の30代前半の夫婦です。 将来的に子どもを2人欲しいと考えており子育て世代に優しい環境、収納スペースが豊富で家事動線もスムーズな間取り、スーパーや病院などの生活施設が徒歩圏内にある静かな住宅街など理想の住まいを探しています。 中古物件も視野に入れていますがリフォーム費用や築年数など、様々な点で悩んでいます。 浜松市中央区は自然も豊かで歴史ある街並みが魅力ですが、具体的なエリアや物件選びで迷っています。 特に、子育て世代におすすめの学区や、公園や子育て支援施設が充実している地域について詳しく知りたいです。 また、中古物件を選ぶ際の注意点や、リフォームにかかる費用についても教えていただけるとありがたいです。 実際に浜松市中央区でマイホームを購入された方や、不動産のプロの方からのアドバイスをいただけると嬉しいです。
223 view
ご相談を拝見しました。
原則として耐震改修工事と住宅ローン控除の併用は可能です。
ただし、耐震改修支援制度は、1981年5月31日以前に建築された旧耐震の住宅を新耐震基準に適合させるための工事に対する特例制度です。そのため、要件を満たしているかどうかの確認が必要です。
分譲マンションにおける耐震改修工事は、大規模改修時に建物全体に及ぶ工事として実施されるのが一般的です。区分所有分のリフォーム工事が対象となる趣旨のものではありません。