不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/04/27
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- 更新日
- 2019/04/27
- ［1回答］
1818 view
中古マンションの割安物件について
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戸建て購入で失敗した者です。
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30代 男性
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- エリア
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- 購入
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- エリア
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- エリア
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
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築年数が古いマンションを購入してリノベーションしようと考えています。 耐震性など心配です。物件を探すときに気を付けることはありますか？
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- エリア
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現在育休中で、来年4月に復職予定です。 板橋区でマンション購入を検討しており、住宅ローンの審査申し込みをしたいのですが、収入が減っている今の状態で通るのか不安です。 夫婦合算での申し込みにする予定ですが、私の休業中の収入証明がネックになると言われました。 育休中にローン審査を通すために、何か準備しておいた方が良い書類等ありますか？ 復帰すれば私は年収350万円程で、夫は500万円程です。 5500万の中古マンションを購入希望しています。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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40代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- エリア
- 京都府京都市北区
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- 投稿日
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不動産屋の情報が間違っていたり、聞いても教えてくれなかったりする
現在気になっている物件があって、その物件の固定資産税を教えてくれるようにメールをしているのですが、返事が返ってきません（その不動産屋しか扱っていない物件なので、他の不動産屋に聞くことも出来ません）。また別の不動産屋なのですが、ネットで見た物件の資料を請求したところ、ネットでは5階とあったのに、送ってきた資料は３階のものでした。その辺の情報の不確かさが時々見受けられような気がします。
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30代 女性
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- 投稿日
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その際にマンション購入前から自身の収支プランに入れておくべき項目として、マンションを所有することで毎年支払わなければならない固定資産税があります。これは賃貸物件にはないものなので、はじめて住まいを購入するときには特に注意しなくてはなりません。
固定資産税は土地の広さと価値によって変動し、購入価格や築年数などとは関係がありません。中古物件だからといって、固定資産税が安くなるわけではないのです。また固定資産税は土地の地価が下がらなければずっと下がらず、逆に土地の価値が上昇すれば固定資産税も上がる可能性もあります。
住み始めてから家計を圧迫するような出費にならないよう、マンション購入前に物件の広さと価値についても調べて固定資産税額を予測しておきましょう。