不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/11/06
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- 更新日
- 2025/11/07
- ［1回答］
363 view
駅近マンションと郊外戸建てで迷っています。
家族3人で住まいを探しています。子供は4歳の年中です。
駅近の中古マンション（徒歩3分・60㎡）と、郊外の新築戸建て（110平米）のどちらを選ぶか悩んでいます。
資産価値を重視するならマンションですが、子育て環境を考えると戸建ての方が...
夫は長く住むわけだし、将来のことより今これからの生活を考えると絶対郊外戸建て！と譲らず、私は今後戸建ての需要は少なくなってくるだろうからマンション派でわかれています。
いくら話しても平行線の為、こちらに相談させていただきました。
もしプロの方が子育て中に家を買うなら、どちらが良いと思いますか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2025/10/19
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402 view
間取り、立地が理想通りのマンション。ただ掲示板が荒れている...
先日中古マンションを見に行ったのですが、立地、間取りともに理想に近くとても気に入りました。 ただ最後に共用部のポストや掲示板を見たところゴミが分別されていない、誰のものか、とゴミの写真が貼られていたり、飼い犬のエレベーター利用について苦情が出ている等、 あまり治安の良い雰囲気ではありませんでした。また、エントランス入ってすぐのソファの足は誰かに折られてしまったようで、張り紙が... どうも気になってしまい、申込に踏み込めずにいます。 実際の居住者の声を聴きたいのですが、どうしたら良いでしょうか。
402 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/11/15
- ［2回答］
375 view
住宅ローン控除を受けたいが、床面積が50㎡未満ギリギリです。
中古マンションを購入しようとしています。 床面積が登記上49.8㎡で、住宅ローン控除の条件を満たさない可能性があるらしいのです 不動産会社からは「内法面積では50㎡超えている」と言われましたが、どう判断されるのでしょうか。 控除が受けられない場合、購入を見送ろうか迷っています。
375 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2024/03/25
- ［1回答］
5555 view
クレジットスコアが低い場合の住宅ローン審査への影響について
私達夫婦は、共に20代後半で、都心へのアクセスが良いエリアでマンションの購入を考えています。 私たちの年収合計は約1,000万円で、予算は最大6,000万円まで考えています。 しかし、夫が若い頃に起こしたクレジットカードの未払いが原因でクレジットスコアが低い状態です。 この低いクレジットスコアが住宅ローンの審査にどれほどの影響を及ぼすか、そしてこの状況を改善し、ローン審査に通るためにはどのような対策が考えられるのか、具体的なアドバイスをいただきたいです。 また、夫名義ではなく私名義でのローン申請が有利になる可能性はあるのでしょうか？
5555 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/11/05
- ［2回答］
974 view
マンションの修繕積立金の値上げについて
マンションを購入し13年になります。 住宅ローンはまだ20年以上ありますが、修繕費の値上げがどこまで続くのか、不安に思ってます。 皆様のマンションはどのぐらいの頻度で修繕積立金の値上げがされておりますか？ もしくは値上げが一般的なのか教えてください。 値上げばかりが続き、老後を考え購入しましたが、老後まで維持ができるのか、考えたりしてしまいますT_T
974 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/11/13
- ［1回答］
2282 view
夫婦共同の名義で購入するメリットデメリット
30代女性、既婚です。共働きで子供はおりません。 結婚前から今まで、私の勤め先の社宅に住んでおりましたが、色々と制限が多く住みづらいため不動産の購入を検討しています。近くの不動産会社に相談をしているのですが、そこで夫婦共同で住宅ローンを組むように勧められました。 そこで質問ですが、夫婦共同の名義で自宅を購入することのメリットはあるのでしょうか？また、そのデメリットもあるのであれば知りたいです。 不動産会社はとにかく高い物件を買わせようという姿勢が見え隠れするので、この提案に素直に乗るのは抵抗があります。 こちらも予算がありますし、それぞれの名義でも十分ローンの組めるだけの収入もあります。 同じ金額借り入れるとするならば、主人だけの名義で購入するべきなのか、夫婦共同で購入するべきなのか、教えていただきたく存じます。 よろしくお願いします。
2282 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市緑区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［4回答］
3350 view
違う不動産会社で見つけた物件が気になってしまいました・・・
別の会社のホームページや広告で見かけた物件が気になっています。そちらで紹介してもらう事はできるのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/06/15
- ［2回答］
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マンション購入
転勤族のマンション購入例を教えて下さい
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2024/03/10
- ［3回答］
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初めてのマンション購入を考えています。
初めてのマンション購入を考えています。 給料は年間500万円で、貯金は300万円あります。物件価格は3000万円の新築マンションに目をつけており、頭金にどれくらいを充てるべきか迷っています。 金利が現在低い状態を考慮すると、頭金を多くして月々の返済額を減らすべきか、あるいは少なくして貯金を残しておく方が賢明でしょうか？また、頭金の適切な割合についても知りたいです。
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2025/12/18
- ［1回答］
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再開発予定エリアのマンション、期待しすぎでしょうか
購入を検討しているマンションが、数年後に再開発が予定されているエリアにあります。 営業さんからは「街が生まれ変わる」「資産価値も上がる」と言われていますが、どこまで信じていいのか分かりません。 完成する頃には新築マンションも増えて、逆に競合が増えるのでは？という不安もあります。 再開発エリアの物件は、本当に価値が上がるケースが多いのでしょうか。それとも期待先行で価格が盛られているだけなのか、専門家目線の話が知りたいです。
301 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［1回答］
733 view
住宅ローン控除と、3000万円の控除について教えてください
住宅ローン控除と、3000万円の控除について教えてください 購入してから5年未満です。住み替えのためいろいろ動いていますが 担当さんと話していて、少しわかりにくかったことがあり相談させてください。 購入した時→3000万円 成約（？売買契約を控えてます）→3980万円 売却物件が買ったときよりも高く売却できそうですが、住み替えを考慮すると、新しく購入する住宅ローン控除を優先したほうがよいといわれましたが、その通りでしょうか？ 高く売却できそうですが、40％近く税金を払うということですよね？
733 view
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ご相談を拝見しました。
資産性と居住性、どちらを優先するか悩まれる方は多いものです。個人の価値観によって判断が別れますので正解のない問いではありませんが、個人的には郊外戸建てを推奨します。やはり、優先されるべきは生活の快適性だと思うからです、
ただし、再販性の優劣を考慮し、より条件が優れた戸建てを探す必要はあるでしょう。