不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

東京都品川区
投稿日

2026/07/11
更新日

2026/07/11
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購入予定のマンションで、過去に漏水があったと後から聞きました。

中古マンションの購入を検討しています。
駅から徒歩5分、築18年、2LDKで価格は6,280万円です。

室内はリフォーム済みで、とてもきれいでした。
水回りも交換されていて、見た目には特に気になる部分はありません。

ただ、申込みを入れた後に、過去に上階からの漏水があった部屋だと聞きました。
数年前に天井と壁紙を張り替えており、現在は修理済みとのことです。

不動産会社からは、修理は完了していて再発もしていないため、大きな問題ではないと説明を受けています。
しかし、内見時にはその話を聞いていなかったので、少し不安になっています。

リフォーム後の室内だけを見ると分かりませんが、天井裏や壁の中にカビが残っていないか気になります。
また、将来売却する際に、過去の漏水歴が価格に影響するのかも心配です。
長く住む家なので、見えない部分のトラブルを抱えたまま購入するのは避けたいです。

過去に漏水があった中古マンションを購入する場合、契約前にどのような資料や修理履歴を確認すればよいのでしょうか。
また、修理済みであっても、重要事項説明や売買契約書に記載しておいた方が良い内容はありますか。