不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市岩槻区
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- 投稿日
- 2026/10/17
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- 更新日
- 2026/10/17
- [0回答]
17 view
隣の戸建てが多頭飼育崩壊していて売却に響きそうです。
築45年の戸建てを売却します。
更地にするお金もなく、買い手がつくかどうかという状況です。
しかも、隣の家が猫を多頭飼いしており、飼育崩壊しています。
何度が行政の方が来ているのも見かけましたが、近所から苦情もいっているようです。
糞尿の臭いや鳴き声も頻繁にあり、私も不快に思っていました。
1人暮らしをしていた母が施設に入る為売却することになったのですが、お隣のせいで更に売れづらくなるのでは、と困っています。
一度売却に出してみて、ダメであれば業者に買取を依頼しようと思っているのですが...
隣がこの状況だと、売れづらくなりますよね?
自宅自体は古いですが、庭の手入れや掃除は小まめにし、水回りはハウスクリーニングもいれましたが、無駄な努力になりそうです。
少しでも高く売りたいのですが、どうにもならないでしょうか...
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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媒介契約後にすぐ「購入希望者がいる」と言われた
専任媒介契約後、すぐに仲介業者から「購入希望者がいる」と連絡がありました。 金額は交渉を希望されていると言われたのですが、希望者が現れるのはとても速かったので自社で抱えていた顧客?両手取引?と疑念を抱いています。 こちらに有利になるように動いてほしいので、両手取引は希望していませんが、どうしたら確認できますか?
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40代 男性
- 売却
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江東区の地下鉄8号線の延伸でマンション相場はあがるでしょうか。
どんどんマンション相場が上がっていますが、江東区の地下鉄8号線の延伸で付近のマンション相場は更に上がるでしょうか? 売却時期の参考にしたいです。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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売り出してから2週間で、同じマンションに売り物件が3件増えました
先月から売り出したのですが、同時期に同じマンションの別の部屋が次々と売りに出て、今は同じマンションに合計4件が並んでいる状態になってしまいました。 しかも他の3件のうち1件は、うちより10㎡広いのに同じ価格で出ています。 買い手からすれば当然そちらを選ぶと思います。 同じマンション内に競合が増えた場合、価格を下げる以外にできることはありますか? 他の物件が売れるまで待つしかないでしょうか。 長引けば長引くほど「売れない部屋」のイメージがつくのも怖いです。
368 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2020/05/08
- [3回答]
2868 view
35年の中古マンションをフルリノベして、売却する場合
現在、35年中古マンション(80平米、駅から8分、南向き、2F)を購入してフルリノベーション予定です。(物件:3,100万、リノベ:1,000万予算) 物件自体は、いわゆる団地っぽい雰囲気のものですが、仲介さんにも色々調べてもらい、管理は行き届いている状況で、積立金も特段問題はなさそうです。 10〜15年程度住んだ後、売却して住み替えようかと考えていますが、仮に10年後だとした場合45年程度の物件になっており、ちょうどリノベにかけた費用を除いた金額ぐらいで売却(持ち出しゼロ)できればと思っていますが、実際にどの程度の金額になりそうでしょうか? 一般的な相場や検討結果でかまいませんが、ヒントをいただければと。
2868 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市青葉区
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- 投稿日
- 2026/06/28
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引渡後に買主からクレームが来た
半年前にマンションを売却して、引渡も終わっていたのに、先週買主から不動産会社を通じて連絡が来ました。 「給湯器の温度調節がおかしい、説明と違う」という内容です。 思い当たることがあって、内覧のときに買主から「給湯器の調子はどうですか」と聞かれて、私が「特に問題ないですよ」と答えていたんです。 実際にそのときは不具合に気づいていなかったのですが、付帯設備表には「経年劣化あり、現況渡し」と書いてあって、担当者には「これで大丈夫です」と言われてサインしました。 不動産会社は今「付帯設備表に書いてあるので問題ない」という立場みたいです。 でも買主側は「口頭で問題ないと言った、それが告知義務違反だ」と言っているらしく、交換費用の30万円の請求をにおわせています。 この場合、修繕費を負担しないといけない可能性はあるんでしょうか。不動産会社が間に入っているのに、費用は売主持ちになるのか、そこが一番不安です。
312 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/04
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住み替え中で、先に購入先のマンションに申し込みをした段階なのですが、自宅を売却する担当者をどうも信頼できません。 購入先のマンションもその方にお願いした為、最初は特に気になる点もなく良かったのですが、自宅の売却になると「価格を見直した方が良い」や「早めに買主を決めてしまった方が良い」などと提案してきます。 なるべく高く買い取ってくれる買主が良いため、こちらも内見に来た方の情報から判断している最中です。 市場より少し高く設定した程度かと思いましたが、色々と言われると余程高く設定してしまったのか?それとも担当者の都合なのか?不信感が募っています。 銀行は事情を知っている為入金は半年ほど期限をくれたので、そんなに急いで売らなくても良いはずなのですが、、、 このタイミングで担当者を変更したくなってきています。 担当者が売却を急ぐ理由はなんだと思われますか。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/02/11
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マンションを売却しました。譲渡所得税の計算をする際に、取得時の金額がわかる資料が必要かと思うのですが、 探してもみつからずに相談したところ、不動産仲介業者の方が売却したマンションが販売された当時の部屋ごとの価格一覧表を探し出してきてくれました。 ただこの資料に記載されている価格が購入価格だという証明になるのでしょうか.... 詳しい方いたら教えてください。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県草加市
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- 投稿日
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