不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 50代
- 男性
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- エリア
- 愛知県豊田市
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- 投稿日
- 2025/09/15
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- 更新日
- 2025/09/15
- [0回答]
1286 view
繰上返済、上手な返し方を教えてください
相続があった為、その資金で住宅ローンを繰上返済して残高を一気に減らすか迷っています。
金利負担を減らしたい一方で、住宅ローン控除もまだ残っています。
返済を急ぐと控除の恩恵も小さくなりますが、、、上手な返済の仕方を教えてください。
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30代 男性
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夫婦共働きで4000万円の住宅購入
共働きで夫婦です。(夫500万円+妻350万円) 子供は4歳と5歳です。 来年から住宅購入に向けて本格的に動こうと思っているのですが 住宅ローンのことで不安になっています。 予算は4000万、預金は約300万円あります。 今後子供2人に学費や、大きくなると食費・生活費どちらも上がってくると思います。 この予算金額は現実的に厳しいでしょうか。 繰り上げ返済があると聞いたのですが、こちらについても簡単に教えていただくことはできますか。
3853 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
- 2025/10/08
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頭金を多く入れて融資額を減らした方が長い目で見たら得ですよね?
夫33歳(年収550万)、私30代(育休中、復帰後は時短勤務予定 年収400万)です。 子供が1歳で、もう一人ほしいと思っています。 現在賃貸ですが、来年中にマンションの購入を考えています。 総額5,000万程で、頭金として親からの援助もあり1,500万円程あります。 私は頭金をできるだけ多く入れ、ローンを短く組みたいと思っているのですが、夫は頭金は400万程度にして35年ローンを組み、残った金額は投資信託に回したいと言っています。 今後の教育費なども考えると、どちらの方が資産形成できると思われますか?
903 view
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2025/01/18
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夫に借金がある場合、私の単独名義でローンを組めますか?
夫には消費者金融・カードローン含め、借金が160万あります。 今は任意整理をして返済中なのですが、 返済しても住宅ローンを組めるようになるには、まだまだ先だということは承知しております。 私は時短勤務の正社員で、年収は250万ほどです。 私が単独名義でローンを組むことはできるのでしょうか。 夫の情報が影響してくることはありますか? ちなみに土地はあり、実家の横に新たに戸建てを建てたいと考えております!
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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住宅を現金で購入する場合、ローンで購入する場合の違いはありますか
住宅の購入を予定しています。その際、現金で買う場合とローンを組む場合で、サービスや値引きに違いはありますか?
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30代 女性
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住宅ローンと家賃がかぶる場合、どうしたらいいですか
現在住んでいる賃貸アパートから新居に住む予定でしたが、 新居の建設が遅れていて、引っ越しのタイミングがズレてしまいそうです。 その影響で家賃と住宅ローンを同時に支払うことになりそうです。 この場合どう動いたらいいですか?どこに相談すればいいですか?
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30代 男性
- 住宅ローン
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- 山口県山口市
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- 投稿日
- 2026/05/05
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住宅ローン審査
年収450万で2000万の住宅ローンを組もうと思ってます。カードの分割ばらいやリボ、車のローンで総額300万くらい借入があります。 300万の借入を全額返済し、すぐに審査したらローンは通るのでしょうか?少し期間を空けた方がいいですか?
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30代 男性
- 住宅ローン
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- 投稿日
- 2025/11/04
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団信の種類が多すぎて迷う
住宅ローン契約前に、団体信用生命保険のプラン選びで悩んでいます。 がん50%保障や全疾病型などがありますが、金利上乗せとのバランスが分かりません。 32歳、今まで大きなケガ・病気はありません。家族にも大きな病気をした人はいません。 実際どのタイプが多いのか、加入率や注意点を知りたいです。
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住宅ローンを2つ組むことは可能ですか?
8年前にマンションを購入しました。 現在も返済中ですが、実の母が我が家の近くに近居したいということで家を探しています。 賃貸で探していたのですが、母は資産になる方が良いと、母自身がローン返済をするから私名義で住宅ローンを組んで家をもう一つ買えないかと言っています。 これは現実的なのでしょうか。また、何か他にもう一つ家を購入する為の案があれば教えて頂きたいです。
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- エリア
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ペアローンで住宅を購入したが、妻が退職したいと。
3年程前にペアローンで住宅を購入しましたが、 妻から子育てに専念したいから退職したい、私の分の住宅ローンもあなたの収入があれば大丈夫でしょうと言われました。 当時よりも収入が増え、昇給した為二人分のローンはおそらく払っていけますが、かなりギリギリになります。 また、今までは住宅ローン控除をそれぞれ申請していましたが、妻が退職して私が全てのローン支払いをする場合、住宅ローン控除はどうなるのでしょうか。 妻の分だけ打ち切りですか?それとも、妻の分の控除額分、私に加算されますか?
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/05/14
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auじぶん銀行のがん50%団信を付けるかで揉めています
中古マンション購入で、auじぶん銀行の住宅ローンを検討しています。 変動金利の低さに惹かれているのですが、今悩んでいるのが団信です。 担当者には「最近はがん50%保障を付ける方がかなり多いです」と言われました。 夫も「月々数千円なら安心料としてあり」と言っているのですが、上皮内がん対象外など細かい条件が多くつける必要があるのか迷っています。 全疾病保証付きにしてる人も結構いるそうです。 夫36歳、私が32歳、子供は2歳です。どの程度保証をつけるべきでしょうか。
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