不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/01/08
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- 更新日
- 2026/01/12
- ［1回答］
826 view
育休中に申し込みを進めるのは危険でしょうか
夫の年収は650万円、私は現在育休中です。
復職後は時短勤務の予定で、年収は350万円ほどになります。
世帯で約1,000万円を想定し、6,300万円のマンションを検討しています。
頭金は400万円、40年ローンで月々の返済は約12万円程になる予定です。
今の家賃は13万円で、貯蓄は500万円ほどあります。
育休中の申込は不利になる可能性はありますか？
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30代 女性
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年収700万円。5,000万円の住宅ローンは厳しいでしょうか
夫の年収が600万円、私がパートで100万程。1歳の子供がいます。 この世帯年収で5,000万円の住宅ローンは厳しいでしょうか。頭金は300万円程です。 2人目も考えているのでしばらくはパートをし、子供が小学生に入るタイミングで正社員復帰を希望しています。 私が復帰できた場合、年収300万は見込めるため、世帯年収は1,000万程です。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都豊島区
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現在、都内の新築１５年程のマンションに住んでおり、住宅ローンを返済中です。家族が増え、手狭になったので、広いマンションに移ることを計画しています。 しかし、現在のマンションがいくらで売却できるかも問題ですが、住宅ローンの残高が売却額を上回る場合、つまり、住宅ローンが完済できない場合に、新たなマンションの住宅ローンが重く負担となることを懸念しています。そもそも、このようなケースで住宅ローンの審査は通るのでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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60代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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1943 view
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育休中の場合でも、育休証明書や復職後の給与見込みに関する書類（給与支払見込証明書）など、金融機関から求められる所定の書類を提出することで、復職後の給与が判断基準とされます。したがって、原則として不利になることはありません。
ただし、仮に世帯年収を1,000万円、借入額を6,300万円として40年返済、審査金利を3％で計算した場合、負担率は約27％と標準的な範囲内に収まるものの、将来負担を考えると余裕が大きい状態ではありません。
将来的な教育費の増加や、金利の上昇、固定資産税負担や管理費・修繕積立金の増額など不確定要素を鑑みれば、購入計画は慎重に検討されることをお勧めします。