不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/01/29
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- 更新日
- 2026/01/29
- ［0回答］
556 view
金利1％上がってもやっていけるのか
購入したのは10年前。
変動金利で住宅ローンを組み、借入額は4,000万円。
仮に金利が1％上がった場合、
返済額がどの程度増えるのか不安になっています。
家のこういうお金や住宅ローンに関して夫に全て任せていましたが、
自分でもちゃんと調べて確認しておかなきゃいけないと感じ相談しています。
専門家の方や不動産会社の方は、シミュレーションや今後の計画など
一緒にしてくれるのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 岩手県花巻市
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- 投稿日
- 2025/10/21
- ［1回答］
4396 view
妻がブラックリストに載っている場合、住宅ローンのペアローン又は収入合算はやはり難しいでしょうか。
30歳、共働きの夫婦です。 ペアローンもしくは収入合算での住宅ローンを検討しております。 妻は信用情報に傷があり、CICの情報開示したところ延滞・異動、その半年後に完了との記載がありました。現在、完了から2年程です。 世帯年収:600万円 車のローン:残り170万円 希望:3500万円の中古物件、頭金0のフルローン希望 中古物件担当者より、車のローンを完済することが条件になる可能性やフラット35なら通る可能性があると言われております。 ただ、信用情報に異動の履歴がありますので、それでも通らない可能性の方が高いと考えております。 仮に下記条件で仮審査をした場合、通る可能はありそうでしょうか。 ①車のローン完済＋フラット35 ②車のローン完済＋フラット35＋頭金350万円 また、注文住宅2社が仮審査まで進んでおり、それぞれ別の地方銀行ペアローンで4800万円までの仮審査は通っています。 これは、各工務店が懇意にしている地方銀行のため、仮審査が通ったのだと考えておりますが、この地方銀行2社で中古物件会社より新たに仮審査をした場合、信用情報が原因で審査が通らなくなる可能性はありますか？ 長くなりましたが、教えていただけますと幸いです。
4396 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2025/01/30
- ［1回答］
3562 view
伊予銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
子どもが生まれたので、実家に近いエリアにマイホームを建設予定です。 20代夫婦で、両親からの援助を入れて頭金は400万円程です。 親のおすすめは伊予銀行なのですが、色々調べると愛媛銀行も良いなと思っています。 詳しい方がいたらアドバイスお願いします
3562 view
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60代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/11/15
- ［2回答］
1586 view
分譲マンションの賃貸に20年住んでいます
更新の時期はまだですが、不動産会社から更新について、難しそうなニュアンスの連絡がありましたが、突然更新できない。ようなことは起こりうるのでしょうか？ 20年住んでいると、街も変わりますが物件は古くなりますし、更新時の価格交渉はやんわり断り続けました。それが原因でしょうか？ 私は今年60歳になりました。仕事は定年を迎えましたが、資金は充分にあります。年齢や定年(無職)はオーナー側に知らされますか？ご教授いただけますと幸いです。
1586 view
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30代 その他回答
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/05/14
- ［3回答］
2960 view
住宅ローン 本審査後に借入をしてしまった
住宅ローンで本審査後に消費者金融から借入をしてしまいました。 金消契約を来月に控えておりそれまでに返済は難しいです。また、金消契約の日を後伸ばしにすることもできません。 本審査後に信用情報を照会されて融資取り消しになることはありますか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2026/05/27
- ［3回答］
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団信に落ちたら、家は諦めるしかないですか？
中古マンションの購入を進めています。 物件価格は5,300万円で、住宅ローンの事前審査は通りました。 ただ、本審査に向けて団信の告知を記入する段階で不安があります。 5年前にがんの手術をしており、今は経過観察中です。 仕事も普通にしていますし、再発もありません。 不動産会社には「団信が通らないと住宅ローンも難しい場合がある」と言われました。 せっかく気に入った物件なので、ここで進めなくなるのはつらいです。 妻は「無理して買う必要はない」と言いますが、私は子どもの学区のこともあり、できればこの物件を買いたいです。 団信に通らない場合でも、住宅ローンを組む方法はあるのでしょうか。 ワイド団信やフラット35などを検討すれば、まだ可能性はありますか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 宮崎県日南市
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- 投稿日
- 2025/03/21
- ［1回答］
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自宅の一室を経費として申請できますか？
2月に私名義で住宅ローンを組み、マンションを購入しました。 妻は個人事業主として独立していて、自宅の一室を作業場としているのですが、 経費として申請できますか？ 青色申告を考えておりますが、条件や注意点などがあれば教えてください。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道室蘭市
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- 投稿日
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がん経験者でも団信に加入できますか？
妻とマイホームの購入を考えております。 私は癌経験者で3年前にステージ1のがんと診断され、 手術と一定期間の治療を経て、現在は完治しています。 定期的な経過観察は続いていますが、再発の兆候はなく、 医師からも健康状態に問題はないと言われています。 しかし購入の際、団信に加入できるのでしょうか。 金融機関によって審査基準は異なりますか？ がん経験者に寛容な銀行はありますか？ そもそも住宅購入は慎重にすべきなのか悩んでいます。 審査に通ったケース、注意点など知りたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2024/03/15
- ［1回答］
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フラット35について教えてください。
マンション購入にあたり、フラット35の利用を検討しています。 年収は600万円で、希望するマンションの価格は3500万円です。 フラット35のメリットとデメリット、そして他の住宅ローン商品と比較した場合の違いについて詳しく知りたいです。 また、フラット35を利用する際の注意点や適用条件についても教えてください。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県千葉市中央区
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- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
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土地を購入して注文住宅を建築中です。 ローン契約は「完成時点で実行」と説明されたのですが、まれにその間に金利が上がる可能性があると聞き不安になりました。 実際にこういうことはあるのでしょうか？
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50代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/09/03
- ［1回答］
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定年後の住宅ローン返済が不安
あと10年で定年を迎えますが、住宅ローン残債が1,500万円ほどあります。 退職金で一括返済するつもりでしたが、年金から分割返済していった方が良いのかもしれないと迷っています。 老後の医療費や生活費も心配です。定年後の住宅ローンはどう返済していくのが良いのでしょうか。
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