不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
40代
男性
エリア

福岡県北九州市小倉北区
投稿日

2025/08/16
更新日

2025/08/18
［1回答］

196 view

住宅ローンを2つ組むことは可能ですか？

8年前にマンションを購入しました。
現在も返済中ですが、実の母が我が家の近くに近居したいということで家を探しています。
賃貸で探していたのですが、母は資産になる方が良いと、母自身がローン返済をするから私名義で住宅ローンを組んで家をもう一つ買えないかと言っています。
これは現実的なのでしょうか。また、何か他にもう一つ家を購入する為の案があれば教えて頂きたいです。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/08/18
ご相談を拝見しました。

ご存じかと思いますが、住宅ローンは利用者本人が居住することを前提に貸し出される金融商品です。そのため、ご自身が居住しない物件の住宅ローンを組むことは原則としてできません。

しかし、フラット35や三菱UFJ銀行など一部の金融機関は、親族居住用住宅ローンを提供しています。この商品は、すでに住宅ローンを組まれている方も利用できますが、返済比率を両方の返済金額を合計した額で審査するなど、利用条件は厳しく設定されています。また、住宅ローン控除が利用できないといったデメリットも存在します。

まずは、親族居住用住宅ローンを取り扱っている金融機関に打診されてみてはいかがでしょうか。