不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
40代
男性
エリア

東京都板橋区
投稿日

2026/07/18
更新日

2026/07/18
［1回答］

178 view

三菱UFJ銀行の住宅ローン審査に落ちました。次にどこへ申し込めばいいですか

先日、三菱UFJ銀行に住宅ローンの事前審査を申し込みましたが否決されてしまいました。
年収は580万円、転職してから1年半になります。申し込んだのは板橋区の中古マンションで、借入希望額は4,800万円です。
否決の理由は「総合的な判断の結果」とのみ言われ、具体的なことは何も教えてもらえませんでした。
転職が原因なのか、それとも他に問題があるのかがわからず困っています。
次にどこの銀行へ申し込めばよいでしょうか。また同じような結果になってしまうのでしょうか。
転職後に住宅ローンを組む場合、一般的に何年待てばいいのかも知りたいです。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/07/18
ご相談内容でしたら、まず落ち着いていただきたいと思います。

住宅ローンの事前審査で否決になることは珍しいことではありませんし、
三菱UFJ銀行が難しかったからといって、他の金融機関もすべて同じ結果になるとは限りません。

ご相談にもあるように、金融機関からは「総合的な判断」とだけ伝えられ、
具体的な理由を教えてもらえないケースがほとんどです。

そのため、「転職が原因なのか」「借入額なのか」「他に理由があるのか」
をご自身だけで判断するのは難しいと思います。

転職して1年半とのことですが、これだけで住宅ローンが組めないというわけではありません。

金融機関によっては勤続1年以上で審査対象になるところもありますし、
職種や収入の推移なども含めて総合的に判断されます。

だからこそ、「あと何年待てば大丈夫」という明確な基準があるわけではありません。

私でしたら、次にどこの銀行へ申し込むかを考える前に、不動産会社の担当者へ相談します。

住宅ローンに強い担当者であれば、
これまでの経験から「この内容ならこちらの金融機関の方が相性が良いかもしれません」
といった提案をしてくれることがあります。

もし担当者から具体的な提案がないのであれば、
一度「なぜ今回の結果だったと思いますか」「次はどの金融機関を考えますか」
と率直に聞いてみてもよいでしょう。

住宅ローンは金融機関ごとに審査基準が異なります。

そのため、転職歴を踏まえても前向きに評価してくれる金融機関もあれば、
勤務年数をより重視する金融機関もあります。

大切なのは、やみくもに何社も申し込むことではなく、
ご自身の状況に合った金融機関を選ぶことです。

住宅ローンは「どこに申し込むか」で結果が変わることも少なくありません。

だからこそ、審査に詳しい担当者と一緒に原因を整理し、
次の一手を考えることが結果的には一番近道になると思います。

金子徳公さんに無料相談する