不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/07/18
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- 更新日
- 2026/07/18
- ［0回答］
7 view
三菱UFJ銀行の住宅ローン審査に落ちました。次にどこへ申し込めばいいですか
先日、三菱UFJ銀行に住宅ローンの事前審査を申し込みましたが否決されてしまいました。
年収は580万円、転職してから1年半になります。申し込んだのは板橋区の中古マンションで、借入希望額は4,800万円です。
否決の理由は「総合的な判断の結果」とのみ言われ、具体的なことは何も教えてもらえませんでした。
転職が原因なのか、それとも他に問題があるのかがわからず困っています。
次にどこの銀行へ申し込めばよいでしょうか。また同じような結果になってしまうのでしょうか。
転職後に住宅ローンを組む場合、一般的に何年待てばいいのかも知りたいです。
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妻と中古マンションを購入予定です。 頭金として600万円ほど入れる予定なのですが、そのうち400万円は妻の旧姓の口座に入っています。 結婚後も使っていなかった口座で、妻が独身時代に貯めていたお金です。 今回の購入で使おうと思い、銀行に相談したところ、資金の出どころを確認されるかもしれないと言われました。 物件名義は夫婦共有にする予定ですが、住宅ローンは私が主債務者、妻が連帯債務者になる予定です。 旧姓口座から頭金を出す場合、贈与や名義の問題が出るのでしょうか。 妻のお金なので問題ないと思っていましたが、名義や持分割合をどうすればいいのか分からなくなっています。 住宅ローン審査や登記のときに、何か注意する点はありますか。
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世帯年収1,000万円。夫が会社員、私はフリーランスで5年目です。 銀行の審査で「奥様の収入が安定していない」と言われ、想定より低い借入上限になりました。 確定申告もしていて収入は安定しているつもりなのに、なぜ認められないのか納得できません。 フリーランスでも融資が受けやすい銀行やローンの組み方はあるのでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/09/28
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妻と2歳の子供がいる3人家族で、現在は賃貸アパートに住んでいます。 現在マイホーム購入を検討していますが、住宅ローンの返済について質問があります。 年収は450万円で、手取りは月30万円ほどです。 家賃8万円、保育料3万円、食費6万円、光熱費2万円、通信費1万円、保険料2万円、その他雑費3万円で、毎月の支出は合計25万円程度です。 貯金は300万円あります。 希望の物件は3LDKで3,500万円。頭金300万円を入れて、3,200万円を35年ローンで組むと、金利1%で月々の返済額が約9万円になります。 これに管理費や修繕積立金を合わせると、月10万円を超えてしまいます。 現在の家賃8万円から考えると2万円ほどの増額ですが、予備費がほとんどなくなってしまい、将来の教育費や老後の資金準備ができるか心配です。また、金利上昇や収入減少のリスクも気になります。 この状況で、月々10万円の住宅ローン返済は厳しいでしょうか？ 無理をして購入すべきではないのか、それとも家計のやりくりで何とかなるものなのか、アドバイスをいただけますと幸いです。将来のために貯蓄を続けながら、安心して住宅ローンを組める方法はありますか？
2715 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/08/29
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2022年に住宅ローンを借りた際、健康上の理由で団体信用生命保険に入れませんでした。 当時は「いずれ見直せばいい」と思っていたのですが、 最近子どもが生まれて見直しを考えています。 健康状態がやや改善している今、団信には途中加入できるのでしょうか？ それとも借り換えが必要ですか？ 住宅ローンの見直し方法を教えてください。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- エリア
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- 投稿日
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