不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 私が回答します

    投稿日
    2024/06/02

    土井 孝幸

    不動産売却サポート関西株式会社

    • 50代
    • 大阪府
    • 男性
    • 不動産会社

    初めまして。
    不動産売却サポート関西株式会社の土井と申します。

    信頼できる不動産会社選びには基準はないかと思います。

    不動産という人生に幾度とない大きなお買い物ですので慎重になるお気持ちは十分に理解しておりますが、ご相談主様との波長が合うかどうかかなと思います。
    ただ、希望条件より高い物件や、希望条件と異なる物件薦めてくる業者さんや、他にも検討しているお客様がいるので返事は今日頂ければ、、、等言ってくる営業さんには気を付けて頂ければと思います。
    また、お客様の希望ではなく当初の条件から納得できていない間に条件が外れていくと必ず違和感を感じると思いますので、そうなれば別の不動産会社に行くようにするしかないです。

    お家を何件も見るのと同じで、不動産会社も何件か案内をしてもらいながら営業さんを見極めて頂ければ、安心して気持ちの良い物件探しとお取引ができるはずです。

    購入するお家をお決めになるのはお客様ですので、不動産会社は希望条件をもとに様々な提案をし購入のサポートをする事が仕事です。

    良い不動産会社の営業さんに出会えますよう願っております。

    参考になれば幸いでございます。

  • 私が回答します

    投稿日
    2024/05/23

    渥美誠

    不動産専門家

    • 40代
    • 愛知県
    • 男性
    • 専門家

    不動産会社選びは売買や賃貸するときに非常に大切であるため、選択するポイントは押さえておきたいものですよね。

    ご質問者様からの質問項目が多いため、各種ご質問を箇条書きなどで列挙いたします。

    【不動産会社を選ぶポイント】
    ・担当者は不動産の知識を多くもっており、的確に回答してくれるか
    ・売買や賃貸の実績は豊富か
    ・得意分野は何か(マンションの売買が得意、アパートの賃貸が得意など)
    ・会社が設立されてから長年営業しているか
    ・口コミや評判を調べてみる など

    【契約時に注意すべきポイント】
    ・契約書の内容がわかるまで質問をする
    ・契約書の内容が今まで話している内容とあっているか確認する
    ・金額や各種時期など数字が間違っていないか確認する
    ・物件や周辺環境などに問題はないかサインする前に確認する など

    【良い不動産会社との交渉方法】
    ・客という目線は捨ててお願いという形で交渉する
    ・求める結果を明確に伝える
    ・直接会って交渉する など

    【オンラインの不動産サービスを利用するメリット・デメリット】
    (メリット)
    ・遠方の物件でも直接見ずに契約できる
    ・契約や内見の時間を調整しやすい
    (デメリット)
    ・現地で確認しないとわからないことを見過ごしてしまう
    ・直接質問ができないため内容の理解に苦労する

    不動産会社選びは非常に大切なので、信頼できる不動産会社を見つけて依頼するようにしてください。

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