不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県木更津市
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- 投稿日
- 2025/12/13
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- 更新日
- 2025/12/16
- ［1回答］
244 view
子育て世帯はいくらの家を買うべき？
共働きで年収は夫婦合わせて950万円。
現在2歳の子どもがいて、もう1人ほしいと考えています。
営業担当からは7,000万円前後なら返済比率も問題ありませんと言われましたが、
調べれば調べるほど子育て世帯は教育費が重いから無理しないほうがいいという意見が多いです。
子育て世帯の購入がどんどん難しくなっている気がします。
皆さんどのように考えていらっしゃるのでしょうか。
購入に振り切ったお客様はどのようなタイミングでしたか？
経験談などでありましたら教えて下さい。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/06/15
- ［2回答］
2478 view
不動産の今後について
不動産を資産として、今後も期待できるか購入を迷っております。 今後期待できる点を教えてください。
2478 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/01/26
- ［2回答］
734 view
シングルマザーのマンション購入でアドバイスいただきたいです。
長年一緒だった夫と離婚し、子供2人（6歳・4歳）を連れて家を出ます。 住まいは夫名義での購入なので、もう関わりたくないので私たちが出ます。 私の年収は平均より上ですが この状態で私名義でマンションの購入は可能でしょうか。 審査の際、注意すべき箇所などありましたらアドバイスをお願いいたします。 ・年収は400万 ・実家の母、父の助けもあり正社員としてばりばり勤務できています ・マンションは2500～3000万でかんがえています ・預金は200万円ほどです ・今購入したい理由としては、しばらく住まいは変えないので、賃貸より購入した方がいいと感じたためです
734 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/12/29
- ［0回答］
170 view
角部屋を待つか、条件が揃った中部屋に申込むか迷っています
中古マンションの購入を検討しており、条件に合う物件が出ました。 築15年、駅徒歩8分、価格は6,980万円で、間取りや周辺環境にも不満はありません。ただし中部屋です。 本音では角部屋を希望しており、同じマンション内でも過去の成約を見ると、角部屋は中部屋より200〜300万円ほど高く取引されています。 ただ、角部屋は数が少なく、次に出る時期は読めません。 予算内で条件が揃っている今の中部屋に申込むか、多少高くなっても角部屋が出るまで待つか、迷いまくっています。
170 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県北九州市門司区
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- 投稿日
- 2025/12/06
- ［2回答］
240 view
広さと間取りが理想だが、何部屋も売りに出されています。
立地はまずまずですが、広さと間取りが希望通りのマンションがあります。築18年程。 リフォームすればいいかなと思っていたのですが、その部屋以外にも6部屋程売りに出されているのがとても気になっています。 金額は同じだったりバラバラだったり。 人気のないマンションなのでしょうか。遠い将来は売却する予定なので、買い手がつきにくいマンションなのか気になっています。 たくさん売りに出されている＝買手がつきにくいということでしょうか。
240 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/03/09
- ［0回答］
1339 view
リビオ光が丘ガーデンズは不動産業界の方から見てどう評価されますか
30代夫婦、1歳半の子供がいます。マンション購入を検討中で、リビオ光が丘ガーデンズが気になっているのですが、 専門家から見てリビオのブランドの印象を教えてください。
1339 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/02/04
- ［2回答］
2680 view
中古マンション購入後に知った、おそろしい近隣環境・・・
中古マンションを購入して引っ越しをしました。しかし、すぐ近くに暴力団関係者の事務所兼住居があるらしく、それらしい人が出入りしているのを見かけます。前の持主もどうやら気付いていたみたいです。ですが、売主と媒介（仲介）業者からの説明はありませんでした。このような場合、この契約を解除できますか。それができなければ、媒介業者にこのマンションを安く売らざるを得なくなった時の、買値との差額の損害賠償を求めることは可能ですか。
2680 view
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10代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県明石市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
2188 view
基本的な不動産についての相談
僕には長年(10年以上、それかもっと長い時間)悩みに悩んでいることがあります。それはなにか。何個かあります。まず、一つ目。それは、どんな物件を買えばいいか。 まだ僕は一度も不動産にお世話になったことがありません。それゆえ、どんな物件があり、どんな条件があり、どういったメリットデメリットが存在するのかわかりません。 次にそもそも不動産とはなになのか。いまいちよく分かっていません。ただただマンションを借りるところなのか、はたまた、なにか別のことでもできるのか。
2188 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2260 view
新築予定の家。ハウスメーカーと地元の工務店、どちらがいいですか。
家を新築する予定ですが、ハウスメーカーと工務店のどちらに依頼するか迷っています。この2つにはどのような違いがあるか教えてください。
2260 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2020/01/18
- ［2回答］
2242 view
今のまま市営で暮らすか、新しく中古住宅を買うか
今までは何事もなく市営で暮らしていましたが、ふとしたことから中古住宅に興味を持ち、３～４軒の内覧に行きました。 １ヶ月程前に不動産屋に紹介された物件が気に入り、３回ほど中を見せてもらい、自分で朝・昼・晩と足を運び周辺の環境も見ました。 ここで家族で暮らせたらと思う反面いろんなことが気になり、購入まで進んでいません。 毎日毎日、その家のことで頭がいっぱいです。いい加減、不動産屋にも返事しないと…。下記に悩んでいる点を書きました。 アドバイスをお願いします。 今の市営 ・スーパーや銀行、病院などが徒歩圏内。 ・家賃も高くなく気がラク。 ・家賃、間取り、日当たりに文句はないが、人間関係でトラブルがありそれが引っ越ししたいと思うきっかけに。今のところは落ち着いている。。 ・子供が２人いるのでそれぞれに部屋を作ってあげるのが難しい。 ・子供が仲いい友達と一緒に帰れなくなるのがイヤ（校区は同じです） 中古物件 ・築１５年の３階建て４LDK。 ・物件価格は1,600万円（リフォーム代別途必要）←値引き交渉予定。 ・月々の支払いは３５年ローンで約５万円（市営と変わらない） ・子供部屋が作れる。 ・何度も足を運び、そこに住むイメージが出来ている。 ・今よりはスーパーから離れる（自転車で５分ほど） ・カーテン・クーラー・ソファ・ベット・防犯グッズなどリフォーム代以外に色々揃えたら１００万以上かかりそう…。 ・ダンナ４０才からの３５年ローン…気が重い。 大きく書けばこんな感じです。 銀行の事前審査も通っております。 ただ、これといって決め手がありません。 家賃が安くなるわけではなく、他にも必要経費がいっぱいかかるし、今よりはちょっと不便になるし…。子供も嫌がっているし…。 でもいつか「自分の家」になるし、子供部屋も出来るし、済んでみたいという気持ちもあるし。ダンナは家に特に興味もなく「どっちでも～～」といった感じです＞＜ 家を買って良かった点。後悔した点。 賃貸で良かった点。後悔した点。 何でもいいです。アドバイスをください。本当に胃が痛いです…。
2242 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/12/08
- ［1回答］
264 view
管理組合を外部に委託する予定のマンション
中古マンションを検討しているのですが、内覧時に管理会社から「管理組合の役員不足の為、来年度から外部の専門家へ理事長業務を委託する方法です」と説明をうけました。 外部委託ができることは知っていますが、管理状態が悪化しているサインなのでしょうか。 委託費が上乗せされて管理費が高くなる可能性や、役員不足＝住民が高齢化しているのでは？と色々不安要素が多く、決めきれずにいます。 外部委託しているマンションの特徴はなんでしょうか？ 考えすぎでしょうか？
264 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
確かに、営業担当が説明したように返済負担率は許容範囲内でしょう。しかし、借りられるということと、無理なく返済し続けられることは同義ではありません。返済負担率は、年収に占めるローン返済額の割合を示す基準に過ぎず、ライフスタイルによって変化する個別具体的な条件を斟酌した数字ではないと理解することが重要です。
また、不動産を取得すれば固定資産税の負担やメンテナンス費用などの費用が発生します。さらには産休や転職、離職に伴う所得の低下など様々な変化が訪れるでしょう。その際、問題なく支払いを継続できるか十分に検討し、最終的に判断する必要があるのです。購入に踏み切られた皆さんは、自己責任で判断し決断されているのです。