不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 60代
- 男性
-
- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
-
- 投稿日
- 2025/10/08
-
- 更新日
- 2025/10/08
- ［0回答］
895 view
一棟賃貸マンションの売却査定
賃貸マンション売却の査定をしたいのですが （急ぐいそぐわけではありません）一括査定や個別の不動産業者などどこにきけばよいでしょうか
以下の記事もよく読まれています
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
-
- 投稿日
- 2025/08/29
- ［1回答］
1259 view
相見積もりで査定差が大きすぎて混乱しています
マンション売却のため3社に査定依頼したところ、最高は5,200万円、最低は4,300万円と900万円もの差がありました。 条件や販促方法を聞いても「自信があります」としか言われず判断できません。 仲介手数料も含めて、数字だけでなく何を基準に業者を選べばよいのでしょうか。
1259 view
-
50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 投稿日
- 2026/01/28
- ［0回答］
805 view
選挙後、タワマン規制は強まるのでしょうか
最近、選挙絡みの話題でタワマン規制の話や、高層住宅への課税強化を目にすることが多くなってきました。 私は中央区のタワーマンションを所有しています。 単なる選挙向けの発言であるのか、 長期的に影響する政策なのか、専門家の皆様はどうお考えでしょうか。
805 view
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2026/06/24
- ［3回答］
273 view
仲介手数料の3%+6万円は値引き交渉できる？
これから自宅マンションの売却をします。 先日不動産会社と専任媒介契約を結びました。仲介手数料は売買価格の3％+6万円+税で約140万円程の予定ですが、交渉すれば値引きしてもらえるのでしょうか。 契約後に値引き交渉をするとサービスの質が悪くなるかと思い、まだ担当者に切り出せていません。 実際、仲介手数料はどの程度交渉できるのでしょうか。 交渉するベストなタイミングがあれば教えてください。
273 view
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都千代田区
-
- 投稿日
- 2026/10/11
- ［0回答］
13 view
売却代金を旧姓の口座で受け取っても問題ないですか？
独身時代に購入したワンルームを売却するのですが、登記名義は旧姓のままです。 結婚後住民票や免許証等は新姓に変えましたが、銀行口座の一つは旧姓のまま残っています。 担当者から、決済前に登記名義の住所と氏名変更が必要になると言われたのですが、、、 売却代金の受け取り口座も新姓の口座にしないといけないのでしょうか？ できれば旧姓口座のまま受け取りたいのですが、、、
13 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2026/04/27
- ［2回答］
613 view
専任媒介なのに他社の内見を断っていたようです
マンションを売却中です。専任媒介で依頼して3ヶ月になります。 知人の紹介で別の不動産会社に相談したところ、「この物件、問い合わせしたが内見不可と言われた」と言われました。 担当者に確認すると、「スケジュールの都合で対応できなかった」との説明でしたが、実際には私に確認は来ていません。 これは囲い込みですよね？
613 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/12/14
- ［1回答］
1428 view
江東区の地下鉄8号線の延伸でマンション相場はあがるでしょうか。
どんどんマンション相場が上がっていますが、江東区の地下鉄8号線の延伸で付近のマンション相場は更に上がるでしょうか？ 売却時期の参考にしたいです。
1428 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 静岡県沼津市
-
- 投稿日
- 2026/09/29
- ［3回答］
66 view
相続した家の名義が、亡くなった祖父のままだった
母から相続した実家を売却しようとしています。 不動産会社に相談したところ、土地の名義が祖父のままだと分かりました。 祖父は30年以上前に亡くなっています。 その後、父と母が住み続けていましたが、相続登記はしていなかったようです。 買いたいという方はいます。 ただ、登記を整理しないと売却できないと言われました。 祖父の子どもは母を含めて4人で、すでに亡くなっている人もいます。 会ったことのない親族にも連絡が必要かもしれません。 古い名義のままの実家を売却するには、どこから手続きを始めればよいですか。 相続人が多い場合、売却までにどのくらい時間がかかるのでしょうか。
66 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
-
- 投稿日
- 2025/05/16
- ［2回答］
985 view
両親が実家を売却して施設に入る。どう動けばいいですか？
名古屋の実家に、80代の両親が二人で暮らしています。 先日、「そろそろ施設に入るから家を売ろうと思う」と相談されました。 ただ、築45年の古家でリフォーム歴もなく、地元の不動産会社に問い合わせたところ 「更地にして売った方が良い」と言われ、解体費が数百万円かかる見込みです。 私たちは東京在住で帰る予定はありません。 高齢の親が売主になる場合、気を付けた方が良いこと アドバイスいただけると助かります。
985 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県大和市
-
- 投稿日
- 2019/06/16
- ［2回答］
2906 view
不動産売却における手続きと価格について
売却に際して、大体いくらくらいになるのか？ また、手続き(税務上)がどのようになるのか？を知りたいです。
2906 view
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県所沢市
-
- 投稿日
- 2026/09/10
- ［2回答］
157 view
過去に空き巣に入られたことを内見者に言う必要はありますか？
自宅マンションを売り出し中です。2年前に空き巣に入られたことがあり、窓ガラスを一枚交換しました。 今までに内見が2件ありましたが、特に防犯面について質問されていないので何も伝えていませんが、今後防犯面について質問があった際には伝えないといけないものか気になっています。 事故物件の場合は告知義務があると思いますが、空き巣被害にあったことまでは伝えなくても問題ありませんか？ 交渉の材料になるか、購入辞退になりそうなので懸念しています。
157 view
相談先を選択してください