不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 60代
- 男性
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/10/08
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- 更新日
- 2025/10/08
- ［0回答］
826 view
一棟賃貸マンションの売却査定
賃貸マンション売却の査定をしたいのですが （急ぐいそぐわけではありません）一括査定や個別の不動産業者などどこにきけばよいでしょうか
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50代 女性
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- 埼玉県さいたま市岩槻区
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- 投稿日
- 2024/06/22
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1218 view
不動産会社の探し方でおすすめはありませんか？
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 北海道札幌市厚別区
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- 投稿日
- 2025/11/21
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空き家の実家に雨漏り。このまま売却できますか
実家を相続し空き家になっていますが、先日屋根から雨漏りしていることに気づきました。 地元の工務店からは部分補修で20〜30万円と言われていますが、この状態で売りに出して良いのか悩んでいます。 遠方のため管理も難しく、固定資産税も年々負担になっています。 現状渡しでも買手はつくものでしょうか。それとも最低限の補修をしてから売るべきでしょうか。
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50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/03/14
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517 view
生活保護受給中に自宅売却を求められています
病気で働けなくなり生活保護を受給していますが、自治体から「自宅を売却すべき」と指導を受けました。自宅は築古で査定は1,200万円程度。売却すれば生活保護は打ち切られる可能性があります。 長年住んできた家を手放す決断ができません。生活保護受給中の自宅保有は認められないのでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 投稿日
- 2025/11/09
- ［2回答］
1033 view
契約前に価格交渉されたが、仲介手数料の話を持ち出したい
売出価格4,000万円のマンションに3,800万円なら即決でという申込が入りました。 仲介担当者は「値引き交渉に応じればすぐ契約で進められる」と言っているのですが、 こちらも安易に応じたくないので、もしその分仲介手数料を下げてもらえれば受けてもよいと考えています。 ただ、仲介会社にそうした話をするのは印象が悪いでしょうか？
1033 view
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50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 福岡県福岡市早良区
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- 投稿日
- 2025/12/22
- ［1回答］
982 view
売れた後のお金の話で、家族関係が一気に悪くなりました
実家の売却が決まりました。 ここまではスムーズでした。 問題は、売却後のお金の分け方です。 当初の話と違う主張が出始め、空気が一変しました。 「それは違う」「そんな約束はしていない」と言い合いになっています。 売却が終わったあとに、こんなに揉めるとは思っていませんでした。 不動産の売却って、最後まで気が抜けないものなんですね；
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60代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/07/25
- ［2回答］
107 view
査定前にリフォームした方がいいと言われて迷っている
ひとりで住んでいるマンションを売って、娘の近くへ引っ越す予定です。 築32年で、水回りはかなり古いです。 近所の不動産会社に相談したところ、売る前にキッチンと浴室だけでも直した方が印象が良いと言われました。 見積もりは約180万円です。 この年齢で、売る家にそこまでお金をかけるのかと思うと迷います。 でも古いままだと、かなり安く見られるのではとも思います。 手元の貯金を使えばリフォームはできます。 ただ、引っ越し後の生活費も残しておきたいです。 売却前のリフォームは、費用をかけた分だけ高く売れるものなのでしょうか。 古いまま価格を下げて売る方が現実的でしょうか。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2026/05/11
- ［2回答］
297 view
一回売りに出して、反応だけ見て辞める、はありですか？
住み替え希望なのですが、売り先行で行く場合、自宅が本当に希望価格で売れるのか一度売り出してみるのもあり、というアドバイスを受けました。 やっぱりやめた、と売却を辞めても良いそうです。 夫がこの価格で売れるなら売却を考える、というスタンスの為、一度試してみたいと思ったのですが、 例えば実際に内見の申込が入ってしまった場合はどうなるのでしょうか？ またこの試し売り？をした場合のデメリットがあれば教えてください。 もちろん、反応が良ければ一度売り出しをキャンセルしたあとに本格的に売り出しに向けて動く予定です。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2025/12/08
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専任媒介中、期間に関係なく契約を変更して良い？
専任媒介契約を結び売却を進めていますが、担当者からの連絡が遅く、報告も最低限で不信感が募っています。 他社に切り替えたいのですが、3か月経つ前に解約しても問題ないのでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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- 投稿日
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母名義の空き家を売却予定ですが、母は施設に入所中です。 私が代理で手続きする場合でも、空き家特例を使えるのでしょうか。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/05/14
- ［2回答］
255 view
内覧は必須でしょうか
マンションを売却することになりました。 住みながら売却予定ですが、内覧を拒否することはできないですよね？ 家の中に他人が入ってくることにとても抵抗感があります。 クローゼットや引出し等の中も見られるのでしょうか。 どうにか家具を消したCG画像だけで決まってくれないだろうか...と願っているのですが。無理でしょうか。
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