不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2025/10/20
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- 更新日
- 2025/10/20
- ［1回答］
15 view
事故物件を相場より安く売ると税務上問題ありますか？
去年に亡くなった親のマンションを相続しましたが、室内で孤独死があり、いわゆる事故物件に該当します。
査定額より2割安くしないと買い手がつかないようで、その価格で売却を検討しています。
ただ、税理士の友人から「安く売りすぎると贈与と見なされる可能性がある」と言われました。
2割安い程度の価格なら該当しませんよね？
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中古マンションを購入して10年ほどです。 最近住み替えを検討しており、過去の資料を確認しようとしたところ売買契約書を紛失していることに気が付きました。 権利書は別に保管してあるので大丈夫ですが、過去の売買契約書はこのマンションを売却する際に必要なってきますか？教えてください。
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敷地売却で今の区分所有しているマンションの一室の権利をデベロッパーに売却します。 売却するために今は居住していないですが、管理組合で敷地売却の方式が決まりつつあるのでしばらく居住して3000万の特別控除を受けたいと思います。 住民票を移す期限などあるのでしょうか？
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相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの髙橋と申します。
税理士ご友人のご指摘は、最もかと思います。
私、不動産業者ですので専門外ですが、
ただ、個人的には、事故物件で相場の2割位安いという事例は
一般的には贈与ではなく一般的にある取引かと思います。
ご不安であれば、所轄税務署にご確認されるのが宜しいと思います。
よろしくお願いいたします。
プレシャスホームズ
髙橋