不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 熊本県熊本市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/28
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- 更新日
- 2025/09/28
- ［0回答］
1007 view
親の土地に家を建てるか、新築分譲を買うか
両親が所有する土地（約50坪・路線価1,000万円）があります。
そこに3,500万円程度で注文住宅を建てるか、駅近の新築分譲（4,800万円前後）を買うか迷っています。
親から土地をもらう場合の贈与税が不安で、相続時精算課税制度を使えば非課税になると見ましたが、将来の相続税が増えるとか？
住宅ローン控除も使えるのか分からず、税金とローンの両方の観点でベストな方法を知りたいです。
親土地は将来私が相続予定です。よろしくお願いいたします。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
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- 2026/07/11
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購入予定のマンションで、過去に漏水があったと後から聞きました。
中古マンションの購入を検討しています。 駅から徒歩5分、築18年、2LDKで価格は6,280万円です。 室内はリフォーム済みで、とてもきれいでした。 水回りも交換されていて、見た目には特に気になる部分はありません。 ただ、申込みを入れた後に、過去に上階からの漏水があった部屋だと聞きました。 数年前に天井と壁紙を張り替えており、現在は修理済みとのことです。 不動産会社からは、修理は完了していて再発もしていないため、大きな問題ではないと説明を受けています。 しかし、内見時にはその話を聞いていなかったので、少し不安になっています。 リフォーム後の室内だけを見ると分かりませんが、天井裏や壁の中にカビが残っていないか気になります。 また、将来売却する際に、過去の漏水歴が価格に影響するのかも心配です。 長く住む家なので、見えない部分のトラブルを抱えたまま購入するのは避けたいです。 過去に漏水があった中古マンションを購入する場合、契約前にどのような資料や修理履歴を確認すればよいのでしょうか。 また、修理済みであっても、重要事項説明や売買契約書に記載しておいた方が良い内容はありますか。
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30代 女性
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注文住宅を建てる予定です。しかし、近隣とのトラブルは避けたい。
3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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駅近中古マンション、価格が急騰して躊躇しています
先日、板橋区で築20年・70㎡・駅徒歩5分程の中古マンション情報を見ていたら、販売価格がほぼ5,000万円以上になっていました。 以前はもっと安かったイメージです。 賃貸から分譲マンションに行きたいのですが、手持ち資金800万円、ローンは変動金利で30年、年収は世帯で850万円で5,000万円の物件購入は現実的でしょうか。 子供は小学2年生が1人です。
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30代 男性
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- エリア
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40代 その他回答
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40代 女性
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- エリア
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30代 男性
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子供の成長に合わせた分譲マンション購入の時期について
現在、賃貸アパートに住んでいるのですが、近い将来、分譲マンションの購入を考えています。 まだ子供が0歳のため、今の間取りに満足していますが、将来のことを考え、子供部屋もあるマンション購入を検討中です。 今のところ他県に引っ越す予定はありません。その上で、早めに購入を進めた方が良いのか、ある程度賃貸マンションに住んでからの方が良いかなど、マンション購入に当たってのメリット、デメリット、オススメの時期、選び方のコツなどを教えていただきたいです。 まだ子供も1人ですが将来的には2人目も考えております。 よろしくお願いいたします。
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