不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/05/03
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- 更新日
- 2025/05/04
- ［1回答］
1029 view
駅から10分、理想的な間取りだが、将来の資産価値はどこまで気にすればいい？
はじめまして。いま練馬区で中古マンションを探している共働き夫婦です。
候補の一つが駅徒歩10分、築浅・75㎡で理想的な間取り。
ただ、営業さんには「駅距離があると将来売りづらい」と指摘されました。
たしかに資産性は気になるんですが、今のライフスタイルだと広さと静けさが魅力で…。
資産価値ってどこまで重要なのか、ご意見ください。
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30代 女性
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- エリア
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- 2019/05/02
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中古マンション購入の注意点（結露が盲点？）
中古マンションを購入する際、値段や日当たりだけではなく、他の条件も検討したほうがいいのでしょうか？友人から、「結露」は盲点だったと聞いたことがあります。
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40代 女性
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- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2024/04/15
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マンション投資での節税効果について
今回マンション投資の話を友人から聞きました。 20年以上の有価証券投資経験がありますが、所得税・住民税の高額な負担に対する節税手段としてマンション投資が有効かどうかを知りたいです。 具体的に、マンション投資でどのような節税効果が期待できるのか、 また、その効果を最大化するための戦略は何かありますか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2024/11/15
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中古で購入した自宅の給湯器が使えない
給湯器が壊れてます。不動産会社に問い合わせしましたが、壊れていませんの一点張りです。しかし、現に使えないのであれば売主側の責任ではないのでしょうか？一度も使っていません。銭湯代まで請求したいぐらいですが。そのような体験された方はどのように対処されたのか教えてください。 内覧時〜契約まで、リスケが何度もあったりと大丈夫か？とは思ってましたが物件を気に入っていたので、進めた結果です。公開してきます。
1934 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2024/10/09
- ［1回答］
1018 view
賃貸マンションに住んでいますが、持ち家購入を検討しています。
45歳の会社員です。年収は600万円で、妻と小学生の子供2人の4人家族です。 現在、賃貸マンションに住んでいますが、持ち家購入を検討しています。 希望の物件は、駅から徒歩15分圏内の中古マンションで、予算は2000万円程度です。 頭金として500万円を用意できますが、残りの1500万円は住宅ローンを組む予定です。 ただ、45歳という年齢を考えると、35年ローンは難しいかもしれません。 また、退職金や年金受給までの期間を考えると、返済計画に不安があります。 子供の教育費や老後の資金も貯蓄していくタイミングでもあり、住宅ローンの返済と両立できるか悩んでいます。 現在の貯蓄は1000万円ほどで、そのうち500万円を頭金に充てる予定です。残りは緊急時の備えや子供の教育費として確保しておきたいと考えています。 このような状況で、2000万円の物件購入は現実的でしょうか？ 返済期間や金利タイプ、返済額はどのくらいが適切でしょうか？
1018 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［0回答］
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野村不動産のプラウドについて教えてください
マンションの購入を考えています。 野村不動産のプラウドですが、人気の理由はどのようなことが挙げられますか？ 資産性は高いシリーズでしょうか？ 価格が多少上がったとしても、人気のマンションを購入したいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
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駅徒歩18分の新築戸建て、資産価値としては？
予算内で購入できそうな新築戸建てがありますが、駅から徒歩18分とやや遠めです。（狛江駅） 将来売りづらいんじゃない？と言われ、悩んでいます。 長く住む予定ではいますが、将来全然売れずに負動産になってしまわないか、心配です。 またこの立地でも資産価値を維持するための方法などがあれば教えていただきたいです。
486 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 投稿日
- 2024/12/24
- ［1回答］
1421 view
住友不動産のマンションの評判を教えてください
様々なブランドマンションがありますが、住友不動産のマンションはどうでしょうか？ 今のところ気になってるマンションは全て住友不動産。。何か好みがあるのか？(笑) ここで相談したいのは住友不動産のメリットデメリットなどです。 リセールも含めて教えていただきたいです。 エリアは中央区で築10年未満、広さは55平米〜価格は1億未満でローンは長めに組みたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/03/04
- ［2回答］
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北向きの戸建てはやめた方が良いでしょうか
新築戸建てを検討しています。希望するエリアに良い間取りの物件があるのですが、ベランダが北向きです。 周りの物件より少し値段も安いためかなり前向きに検討していますが、日当たりが悪いのは後々心身に影響するのでは？と迷っています。 ３歳の子供がおり、今後もう一人を検討しています。色んな方の意見を聞いてみたいと思い、相談いたしました。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
- ［3回答］
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物件の魅力を教えてくれる会社の見つけ方
購入を検討しております。 いい物件があれば、問い合わせしておりますが 営業の方が、お話してくださる内容は ・住宅ローン控除の期限に関して ・人件費、材料費の高騰に関して ・金利情報に関して など、物件には関係のない話ばかりです。 物件の魅力を教えてくれる不動産屋さんは どのように見つけられますか？ 管理会社の特徴など、そういった話がしたいです。 これまではネットで気になる物件があれば問い合わせする。 もしくは商業施設で実施しているようなイベントで、対応していただく。です。 正直、本気で物件を探している人間は 上記のような不動産市況や動向に関してはすでに把握しておりますし、そもそも物件を探し始めてどのぐらいなのか等のヒアリング不足ではないでしょうか。 物件を見に行っているので この物件は貴方にお勧めしません という、不動産屋さんはいらっしゃらないかもしれませんが、せめて別の物件の提案ぐらいはして欲しいです。 ネットには載っていない情報(物件)を教えてくれるのではないか？と期待している部分もあります。 長くはなりましたが、物件の魅力を教えてくれる、状況を理解した上で提案をくれるような、会社選びのポイントを教えてください。
897 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/04/19
- ［1回答］
755 view
東京ゼロエミ住宅認証制度について教えてください。
都内で新築戸建ての購入を検討しています。 東京ゼロエミ住宅認証制度について、詳しく教えてください。 お恥ずかしいのですが、不動産のことや補助制度に関して、 知識が本当に無くて・・・ 初心者でも分かるように教えていただけると嬉しいです。 制度を利用する際の注意点も併せてお願いいたします。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
私見ではありますが、資産性はそれほど気にされる必要はないと思います。確かに、不動産の購入は資産形成という側面を持ちます。そのため、幾ら購入価格が低くても、再販が困難となる違法建築物件や、再建築不可物件を購入することはお勧めできません。
しかし、資産性以上に重要なのは居住者の満足度です。投資を目的に購入されるなら話も変わりますが、そもそも、駅徒歩10分の表記であれば距離にして800ｍ弱です。再販時にそれほどマイナスとはならない距離です。
相談者様が静かな環境で快適な生活できると思われるなら、その想いを優先すべきでしょう。