不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都練馬区
投稿日

2025/05/03
更新日

2025/05/04
［1回答］

112 view

駅から10分、理想的な間取りだが、将来の資産価値はどこまで気にすればいい？

はじめまして。いま練馬区で中古マンションを探している共働き夫婦です。

候補の一つが駅徒歩10分、築浅・75㎡で理想的な間取り。
ただ、営業さんには「駅距離があると将来売りづらい」と指摘されました。

たしかに資産性は気になるんですが、今のライフスタイルだと広さと静けさが魅力で…。
資産価値ってどこまで重要なのか、ご意見ください。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/05/04
ご相談を拝見しました。

私見ではありますが、資産性はそれほど気にされる必要はないと思います。確かに、不動産の購入は資産形成という側面を持ちます。そのため、幾ら購入価格が低くても、再販が困難となる違法建築物件や、再建築不可物件を購入することはお勧めできません。

しかし、資産性以上に重要なのは居住者の満足度です。投資を目的に購入されるなら話も変わりますが、そもそも、駅徒歩10分の表記であれば距離にして800ｍ弱です。再販時にそれほどマイナスとはならない距離です。

相談者様が静かな環境で快適な生活できると思われるなら、その想いを優先すべきでしょう。