不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/02/07
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- 更新日
- 2026/02/09
- ［1回答］
2486 view
築25年マンション、管理費と修繕積立金の平均が知りたい
中古マンション購入を検討しています。
気に入っている物件は築25年、72平米で、管理費と修繕積立金の合計が月3万8,000円です。
価格自体は予算内ですが、この金額が高いのか、普通なのかがわかりません。
築25年前後のマンションで一般的な水準のマンションです。
色々調べるとマンションごとにバラつきがあるようなのですが、平均的な金額なのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市東住吉区
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- 投稿日
- 2026/09/21
- ［2回答］
19 view
告知事項ありの物件、詳細がわからない
相場より安い物件があったため内見に行ってきました。 告知事項ありだそうで、詳しく内容を聞きたかったのですが「前の入居者が室内で亡くなった」とだけしか説明されず、詳しいことは担当者もわからないようでした。 内容によっては気にしないのですが、他殺だったのか、発見まで時間がかかったのか、少し詳しく知りたいのですが、開示してくれないのでしょうか。 一応売主さんに確認してみますと言われましたが、検討中の人間に詳しく内容を教えてくれるでしょうか。内容によっては前向きに検討したいと思っています。
19 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/07/14
- ［1回答］
3183 view
高くて買えない。でも賃貸も高い
3歳の子供がいます。マンション購入を考えていますが、とにかく高くて手が届きません。 今は賃貸に住んでいますが、去年家賃改定があり、この先更に高くなっていくんだろうと思うと住まいをどうしようかずっと悩んでいます。 思い切って地方に移ろうかとも思ったのですが、妻は反対で.... 長く家にお金を払うことを考えるなら、資産になる分やはり最初は頑張って家を購入した方が良いでしょうか。 やはりフラット35が無難ですが？世帯収入は600万円程です。
3183 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 栃木県佐野市
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［2回答］
1547 view
夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。
夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。 夫38歳、妻36歳、子供1人（0歳10ヶ月）で、夫の年収は500万円です。 私は現在育児休暇中ですが、復帰後はフルタイムで勤務予定、年収は300万円になります。 中古マンションの購入を検討しており、ローンの詳細も決まりつつあります。 ただし、35年のローン完済時には73歳になるため、 60歳以降の13年間分を繰り上げ返済することを検討しています。 この計画が妥当かどうか、そして住宅購入自体が賢明な選択かについてアドバイスをいただけますか？
1547 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府池田市
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- 投稿日
- 2020/01/15
- ［1回答］
3017 view
年収400万円未満での中古マンション購入について
今年離婚し、子供1人のシングルマザーです。幸い正社員として大学卒業からずっと働き続けております。 しかし、子供が小さく時短勤務のため年収が400万を切っています。今後、子供と二人で住むマンションの購入を夢見ておりますが、頭金も500万ほどしかありません。 自分の年齢を考えるとローンは25年程度で終わらせたいです。マンションを購入して生活が成り立つでしょうか。 ご意見いただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。
3017 view
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2022/03/20
- ［1回答］
2305 view
土地の購入について
土地の購入について、新型コロナの影響で行政の処理が遅れており、引き渡しの手続きが遅延しますと言われています。最初は不可抗力ということで目をつむっていましたが、2度目でトータル6か月の遅延ということなので遅延による損害を請求したいと考えています。契約書に遅延に関する取り決めがなかったのですが、請求することは可能でしょうか？
2305 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/11/06
- ［0回答］
1351 view
角部屋or最上階、どっちの方が需要がありますか？
中古マンションで角部屋（12階建ての7階）と最上階（角部屋ではない）のどっちを購入するかで迷っています。 価格差は200万円で最上階の方が高いです。 個人的には角部屋派ですが、最上階の方が将来高く売れやすいのでしょうか。 眺望はやはり最上階の方が良いです。
1351 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/12/27
- ［1回答］
2557 view
親からの資金援助を受けた場合の贈与税と住宅ローンの関係は？
30代夫婦、子供が3歳と1歳です。 マイホームの購入を考えています。希望は都内の3LDKマンションで、価格は5,500万円です。 頭金として1,000万円を用意し、残りの4,500万円を住宅ローンで借りる予定です。 私の年収は600万円で、妻は専業主婦の為融資額が足りず、両親に相談したところ1,500万円の資金援助をしてもらえることになりました。 これで頭金を2,500万円に増やして住宅ローンを3,000万円に抑えられそうです。 ただ、以下の点が気になっています。 ・1,500万円の資金援助は贈与税の対象になりますか？ ・資金援助を受けることで、住宅ローンの審査に影響はありますか？ ・将来的な相続税への影響はどうなりますか？ 上記の点のついて、詳しくアドバイスいただけますでしょうか？また、親からの資金援助を受ける際の注意点や、より有利な方法があれば教えていただきたいです。
2557 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/03/03
- ［1回答］
1722 view
4LDKのマンションが全然ない
子どもの成長に伴い手狭になってきたので、住み替えを検討中です。 現在3LDKなので4LDK希望なのですが、なかなか物件がありません。あったとしてもかなり古いマンションばかりです。 最近のファミリータイプのマンションは何故3LDKまでなのでしょうか。需要はあるはずだと思うのですが
1722 view
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2021/11/09
- ［2回答］
2421 view
リノベーション前提で居住用に購入したマンションについて
【現状】 ・築１６年のマンションなのでクリーニング程度で十分居住可能な物件です。 ・リフォームローンと住宅ローンをセットで組む方法で購入しました。 ・現在リノベーションの最終図面承認前のタイミングです。 ・リノベの会社＝不動産仲介業者で、税込み900万円リフォームを実施する場合仲介手数料は3％から1.5％に値下げする契約です。 ・リノベーションの見積もりは現在１１００万円程度で着地しています。 ・すでに契約金１０万円、着工金６９４万円の支払いが完了しています。 【ご相談】 ・一部の家族の都合があり、なるべく早くマンションを手放したいと考えています。 ・資産価値を考えると、大胆なリノベで物件にお金を上積みしても上積みした分と同額の資産価値はつかないと考えているので、できるだけ費用をかけず、手放したいです。 ・上記の場合、クーリングオフは当然ながら期間終了していますので契約を変更し、１１００万円のリノベから２００万円程度のリフォームに変更することは可能なのでしょうか。（＋人件費や図面製作費等は上積みされるとは思っています。） ・その場合、着工金・契約金は返金されますでしょうか？ ・900万円を下回るリノベの場合仲介手数料は3％にするとのことでしたが、このタイミングでそのようなことは可能なのでしょうか？ ・２００万円程度のリフォームを行い、一時的に家族の１名だけ居住し、賃貸に出したうえで売却を考えています。 ・最も資産ダメージの少ない方法を教えていただけないでしょうか？
2421 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2025/09/21
- ［2回答］
1306 view
親の援助ありきの購入
新婚でマンション購入を考えていますが、頭金を私の親から300万円もらう話が出ていて正直少し戸惑っています。 夫は「助かるね」と言ってくれますが、義両親からは「甘えすぎでは？」と言われました。 贈与扱いになるのか、将来の相続に影響してくるのか？もわかりません。 もし贈与扱いになるのだとしたら、贈与税はいくらになるのでしょうか。
1306 view
相談先を選択してください
・今後の修繕計画
・修繕積立金残高
・総戸数
などで大きく異なります。
購入の商談をしている不動産会社へこれらの情報についての開示を依頼し、独立系のマンション管理士や不動産FPにセカンドオピニオンとして相談してみることをおすすめします。
※修繕積立金などは途中で値上げになることもありますので現在の金額だけで判断するのは危険です。