不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 投稿日
- 2024/02/01
-
- 更新日
- 2024/05/21
- ［1回答］
2070 view
省エネ基準適合義務化の影響
2025年4月からは省エネ基準適合義務化が開始されるという記事を読みました。
省エネ住宅は、省エネではない住宅と比較すると価格が高くなると思いますが、2025年以降の新築価格は現在の相場よりも上がるということでしょうか？
以下の記事もよく読まれています
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 青森県青森市
-
- 投稿日
- 2019/11/12
- ［1回答］
2203 view
不動産購入の際に、不利な条件で契約されないか心配です
不動産を購入するつもりです。契約をするにあたり、該当地域の購買希望不動産が二ヶ所以上です。 建物毎に特徴と情報が違うのですが、すべての情報を比較しながら判断するのが難しいし仲介者の手数料も違うようです。仲介者がすべての情報を明かさず、こちらが不利で不合理な選択をしてしまうことがある？
2203 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都新宿区
-
- 投稿日
- 2025/11/15
- ［2回答］
699 view
住宅ローン控除を受けたいが、床面積が50㎡未満ギリギリです。
中古マンションを購入しようとしています。 床面積が登記上49.8㎡で、住宅ローン控除の条件を満たさない可能性があるらしいのです 不動産会社からは「内法面積では50㎡超えている」と言われましたが、どう判断されるのでしょうか。 控除が受けられない場合、購入を見送ろうか迷っています。
699 view
-
50代 女性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
-
- 投稿日
- 2019/12/14
- ［1回答］
2641 view
戸建てから中古マンションへの住み替えの注意点
今は戸建ての住宅に住んでいるのですが、ゆくゆくはマンションの購入を考えています。 新築のマンションも考えましたが、できれば中古マンションを購入してリノベーションして住むことができればと考えています。マンションを購入するのは初めてなので おすすめの時期や選び方などがよく分かりません。どのような点に注意して購入すればいいのか、購入する際の注意点やポイントについて聞きたいです。複数の物件の比較の仕方についてもお聞きしたいです
2641 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県所沢市
-
- 投稿日
- 2025/11/07
- ［0回答］
736 view
西向きマンションの需要
理想の間取りのマンションを見つけたのですが、ベランダが西向きで、夏場かなり暑そうです。 夫はそこまで気にすることじゃなくない？と言いますが、結構気にするタイプで... 西向きマンションて実際の人気はどうでしょうか？
736 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県羽生市
-
- 投稿日
- 2024/08/22
- ［2回答］
1268 view
都市部へ引っ越したほうがいいのか、最適な選択肢ができず悩んでいます。
実家が郊外にあり、両親から相続する予定ですが不安を感じています。 現在私も近くに住んでいるのですが本当に不便で、将来のことや通勤、子供たちの通学などを考えると 都市部へ引っ越したほうがいいのでは？と思っています。 ですが都市部への引っ越しとなると高額な住宅ローンを組むのはリスクが高いな感じます。 実家を売却して都市部に引っ越すべきか、実家に住んで遠くの会社や学校に行くのか 最適な選択ができず悩んでいます。
1268 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市桜区
-
- 投稿日
- 2025/11/28
- ［1回答］
621 view
売却理由、聞いても良いですよね？
部屋数が足りない為近場で住み替えを検討しています。 近所に築3年の中古マンションがあり、気になって内見にいったところとても綺麗だったので前向きに検討中です。 ただ、売却理由を聞き忘れてしまい、後日改めて聞きたいと思っているのですが、失礼にあたるでしょうか。 個人的に、こんな築浅で綺麗な状態で売却とは、何かトラブルがあったのか、また住みづらい何かがあったのかと警戒してしまいます。 ご近所トラブル等があるのなら知りたいです。内見時に聞ければよかったのですが。改めて聞きに行くのは失礼にあたりますか。
621 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2024/04/12
- ［2回答］
1990 view
タワマンの資産価値暴落に対する対策は？
晴海周辺のタワマン購入を検討しています。 マンション価格が上がっている今、将来的な資産価値の大幅な下落が心配です。 長く暮らすというよりかは、10年ほど住んだら売却をし、売却できた価格で住み替えができたらと考えています。 そのうえで、価格が下がりにくい物件の特徴ややっておくべきことなどがあれば知りたいです。よろしくお願いします。
1990 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都武蔵野市
-
- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2960 view
不動産購入の際の、共有名義のメリットについて
共有名義での住宅購入を検討しています。どのようなメリットが考えられますか？
2960 view
-
20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都足立区
-
- 投稿日
- 2024/11/06
- ［1回答］
1408 view
新築マンションの建設情報はどこで入手できますか？
新築マンションを購入したいのですが、建設予定の段階で情報を知ることができず、 いつも「〇月〇日～販売開始！」と、見た頃にはすでに販売開始している状態が多いです、、、 周辺の不動産屋に問い合わせたら、建設段階での情報が得られるのでしょうか？ そのような情報が掲載されているサイトがあったら、教えていただきたいです、、！
1408 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県一宮市
-
- 投稿日
- 2024/11/27
- ［4回答］
2756 view
築10年の中古マンションを購入して後悔しています。
購入時は駅近だし、近くにスーパーなどもあったり 学校もたくさんあって、ローン3000万（月々9万円）を35年返済でここに決めました。 ですが騒音問題（上からの音が思ったより聞こえる＋自分たちも気をつかいます）と 管理費と修繕積立金が毎月3万円、さらに駐車場代もかかり、予想以上の負担に悩んでいます。 戸建にしていればこうした問題は避けられたのでしょうか？
2756 view
相談先を選択してください
新築価格が上がると購入が厳しくなっていくため、省エネ基準適合義務化は気になるニュースですよね。
結論からいうと、省エネ基準適合義務化によって新築価格は上がると思っておいたほうがいいでしょう。
省エネ基準適合義務化されると、外壁の断熱材を多くしたり、高断熱性の窓を設置したりしなければなりません。そのほかにも、高効率の空調や発光ダイオード照明の導入などが求められます。今までよりも、建築材料を多く使用しなければならないため、過去と同じ価格で建物を建てるのは難しいでしょう。
ただ、どのくらい値上がりするのかは、正直いってわかりません。住宅の価格は省エネ基準適合義務化以外の要素にも影響を受けるからです。たとえば、建築資材を外国から輸入する場合、円安によって資材そのものの値上がりや輸送コストの上昇の影響を受けます。もし円高になって建築資材が安くなれば、省エネ基準適合義務化の値上がり効果を打ち消してしまう可能性も考えられます。
しかし、現在は円安が止まる様子もなく、インフレが収まる傾向もありません。よって、省エネ基準適合義務化以外の要素を考慮しても、新築価格は2025年も上がっていくと推測されます。