不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/01/26
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- 更新日
- 2025/01/27
- ［2回答］
778 view
シングルマザーのマンション購入でアドバイスいただきたいです。
長年一緒だった夫と離婚し、子供2人（6歳・4歳）を連れて家を出ます。
住まいは夫名義での購入なので、もう関わりたくないので私たちが出ます。
私の年収は平均より上ですが
この状態で私名義でマンションの購入は可能でしょうか。
審査の際、注意すべき箇所などありましたらアドバイスをお願いいたします。
・年収は400万
・実家の母、父の助けもあり正社員としてばりばり勤務できています
・マンションは2500～3000万でかんがえています
・預金は200万円ほどです
・今購入したい理由としては、しばらく住まいは変えないので、賃貸より購入した方がいいと感じたためです
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ご相談を拝見しました。
まず、表向きにはシングルマザーであることを理由に審査上不利益な判断が出されることはありません。しかし、金融機関によっては独自の審査基準がありますので一概には言えない点に留意が必要です。
とはいえ、正社員で一定の勤務年数があり、かつ収入も安定し自己資金もある状態なら2,500～3,000万円の借入は十分に利用可能な範囲でしょう。団体信用生命保険の内容や金利の違いにも留意して、最適な融資申し込み先を検討されると良いでしょう。
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40代 男性
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40代からの購入は遅い？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市東成区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- ［1回答］
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3年前に都心から1時間ほどの郊外にマンションを購入しました。今になって後悔しています。
3年前に都心から1時間ほどの郊外にマンションを購入しました。 当時は、子育て環境が良く、緑豊かな環境に魅力を感じて決めたのですが、今になって後悔しています。 まず、通勤時間が予想以上に負担になっています。 朝は混雑する電車に1時間以上揺られ、帰りは終電近くになることもあります。 家族との時間が思うように取れず、仕事と生活のバランスが崩れてきました。 またマンションの管理費や修繕積立金が予想以上に高額で、家計を圧迫しています。 購入時は気にしていませんでしたが、毎月の出費がかさみ、貯金が難しくなってきました。 さらに、子どもの教育環境も期待はずれでした。近くの公立学校のレベルが思ったより低く、私立に通わせるにはさらなる出費が必要です。 マンションの資産価値も、今はどんどん相場があがっているのにも関わらず、他の地域と比べほとんど上がっていません。売却しても利益はほぼないかと思います。 今思えば、賃貸で様子を見るべきだったと後悔しています。この状況から抜け出す良い方法はないでしょうか？売却? それとも我慢して住み続ける? アドバイスをいただけますと幸いです。
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30代 女性
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- エリア
- 東京都西東京市
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- 投稿日
- 2025/11/07
- ［1回答］
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/11/30
- ［1回答］
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273 view
相談先を選択してください
元の家はローンを組んで購入されている場合、質問者様が連帯保証人になっていたり、ペアローンで債務者であったりした場合、支障が出ます。離婚に際し、債務関係の整理はされているでしょうか？これができていないと、スタート地点にすら立てません。
整理が済んでいた場所、自動車ローンなどの借金があると、収入に対する返済比率が上昇してしまいますので、審査に悪影響が出ます。
これも問題がなければ、いただいた条件の購入は不可能ではないと思います。
3000万円を35年1%で借りると年の支払い額は100万円ちょっと。年収に占める返済額の比率は25%。お子様がまだ小さいので大変でしょうが、無理ではないと思います。