不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2024/09/05
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- 更新日
- 2024/09/05
- [1回答]
327 view
価格が高い
マンションを購入したいが価格がたかいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2025/03/19
- [1回答]
102 view
省エネ住宅の補助金はいつ頃申請すればいいですか?
新築の戸建て住宅を購入予定です。 土地はすでに確保済みで、建築会社とプランを詰めている段階です。 省エネ基準を満たす住宅には補助金が出ると思うのですが、 どのタイミングで補助金申請は行えばいいのですか? 申請手続きは建築会社が代行してくれるのか、 それとも自分で行いますか?
102 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2024/04/17
- [2回答]
430 view
マンションの購入時期について
マンションを購入したいと思っているのですが、近年の高騰により手を出せずにいます。 また頑張って購入できたとしても価格の下落がおきた場合、将来負の資産にならないか心配しています。 しかし今後もインフレにより物価の高騰や人材の不足により更に不動産の価格があがっていくのでは、とも思い、購入に踏み出せずにいます。 具体的には都内で購入を考えていますが、良いタイミングはありますでしょうか。
430 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [1回答]
1822 view
不動産をはじめて購入する場合の資金計画について
住宅の購入を考えているため、資金計画を立てたいのですが、何からはじめていけば良いのかわかりません。目安にするポイントは何かありますか?
1822 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/02/01
- [2回答]
1889 view
戸建て購入の契約解除について
仲介業者から戸建て住宅を買う契約をしました。契約時の重要事項説明の内容については、ほとんどわかりませんでした。後から考えてみたところ、物件は気に入ったものではありませんでした。契約の解除はできるのでしょうか?
1889 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県小田原市
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- 投稿日
- 2024/08/17
- [2回答]
406 view
平屋建て、2階建てのどちらが良いでしょうか?
現在二十代で夫婦二人暮らしのものです。転職による引っ越しで、将来子どもがいることも踏まえて新築一軒家を建てようと考えています。 そこで、平屋建てか2階建てのどちらにしようか現在迷っています。 そこで、平屋建て、2階建てのメリット、デメリットをお伺いしたいです。 よろしくお願いします。
406 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/09/15
- [1回答]
296 view
新築マンション契約前の不安
来週末、都心の新築マンションを購入する予定です。モデルルームを見学し、間取りや立地に魅力を感じて契約を決意しましたが、いざ契約となると不安が募ってきました。 特に気になるのは以下の点になります。 ①契約書の内容を十分に理解できているか不安です。 ②引き渡し後に不具合が見つかった場合の対応はどうなりますか? ③近隣に新しい開発計画があると聞きましたが、将来の環境変化が心配です。 ④住宅ローンの金利が上昇傾向にあり、返済計画に影響がないか懸念しています。 また、契約時に必要な書類や手続きについても不安があります。初めての不動産購入なので、見落としがないか心配です。 安心して契約を進められるアドバイスをいただけると幸いです。
296 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/01/21
- [2回答]
248 view
価格交渉について
この度、新築マンションを購入を検討しています。契約前なら価格交渉はまだ可能ですか?申し込みはしています。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 投稿日
- 2024/10/12
- [1回答]
380 view
神奈川、埼玉、千葉の各県の不動産市場の特徴や、将来的な資産価値についてお聞きしたいです。
30代後半の会社員です。 妻と子(3歳)がおり、東京都心への通勤を考慮しつつ、周辺県でのマンション購入を検討しています。 予算は4,000万円程度です。 神奈川、埼玉、千葉の各県の不動産市場の特徴や、将来的な資産価値についてお聞きしたいです。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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不動産を購入する場合の固定資産税の支払い方法
不動産を購入する場合、固定資産税は1年間分を満額で支払う必要がありますか? 契約した月によって決済が異なりますか?
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/10/24
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築25年中古マンションの購入
築年数25年の駅から3分の中古マンション(4LDK)を購入しようとしています。 購入時にはフルリノベーションされているので室内は新築同様となる予定です。 子供が手元から離れるまで20年はかかると見ていますが、建物の管理費と修繕積立金が入居時に約5万/月かかるため、将来の事を考慮すると購入の決断が出来ずにいます。 修繕積立金が今後も上昇する想定で見ており 、今購入すべきか、それとも賃貸住まいで過ごすか迷っています。 アドバイス頂けると助かります。
323 view
価格が高いと感じられているようですが、いくつかの方法で対処できる可能性があります。
★価格を抑える戦略方法
①立地の再考
人気エリアから少し離れた場所を検討してみましょう。駅から徒歩圏内でなくても、バス停近くの物件なら価格が抑えられる可能性があります。通勤時間が少し長くなっても、快適な住環境を手に入れられるかもしれません。
②中古物件の検討
新築にこだわらず、築年数のある中古マンションを探してみてください。適切に管理されている物件であれば、価格を抑えつつ良質な住まいを手に入れられる可能性があります。
③面積の調整
必要最小限の広さに絞ることで、価格を抑えられます。収納の工夫や多機能家具の活用で、コンパクトながら快適な暮らしを実現できます。
★資金面での工夫をしてみる
①住宅ローンの比較
複数の金融機関の住宅ローンを比較し、最適な条件を探しましょう。金利の違いで、長期的に見れば大きな差が出ます。
②補助金や減税制度の活用
自治体によっては、住宅購入に関する補助金制度があります。また、住宅ローン減税などの税制優遇措置も確認しましょう。これらを活用することで、実質的な負担を軽減できる可能性があります。
★購入時の注意点を把握しておく
①管理状況の確認
マンションの管理状況をしっかりチェックしましょう。適切に管理されているマンションは、長期的に見て価値が維持されやすいです。
②初期費用の把握
物件価格以外にも、諸費用がかかります。新築マンションの場合は物件価格の3~6%程度、中古マンションの場合は6~9%程度の初期費用を見込んでおく必要があります。
③市場価格の理解
インターネットで類似物件の価格を調べ、おおよその相場を把握しましょう。これにより、適正価格で購入できる可能性が高まります。
マンション購入は人生の大きな決断です。焦らず、じっくりと検討を重ねてください。必要に応じて不動産の専門家にアドバイスを求めるのも良いでしょう。慎重に進めることで、理想の住まいを手に入れられることを願っています。