不動産に関するお悩みを無料・匿名で相談できる
あなたに1つでも多くの選択肢を
新着相談を見る
-
- NEW
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 日付
- 2026/07/20
8 view
同じ間取りの1階（専用庭付き）と7階が同時に売りに出ていて、資産価値でどちらを選ぶか
検討しているマンションで、同じ向き・同じ間取りの1階（専用庭付き）と7階が同時に売りに出ていて、どちらにするか決められずにいます。 1階は専用庭が約15㎡あるのですが、建物の影になるので日当たりは弱め。価格は7階より350万円ほど安い設定です。 子供がまだ小さくて庭があれば遊ばせられると思うと魅力なのですが、10年後に売るとなったとき1階は上の階より値が付きにくいとも聞くので、その点が引っかかっています。 周辺の中古相場を調べてみたのですが、1階と上層階の価格差が物件によってかなりばらついていて、なおさら決められなくなりました。 資産として考えると1階の専用庭付きと上層階はどちらが売れやすいでしょうか。
8 view／ 0名が回答 >>
-
- NEW
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
-
- 日付
- 2026/07/20
11 view
売主の住み替えが決まらず、引渡しがいつになるか見えないまま買付を入れています
気に入った中古マンションに買付を入れたのですが、売主さん自身がまだ次の住まいを探している最中とのことで、そちらの目処が立つまで引渡しを待ってほしいと言われています。 いつ頃になるか、目安もはっきりしないそうです。 育休明けに職場復帰するタイミングに合わせてスケジュールを組んできたので、引渡し時期が読めないまま仮住まいに入るのは費用的にも精神的にもかなりきつい状況です。 気に入った物件なので諦めたくはないのですが、先が見えないまま待ち続けるのももどかしいです。 契約書に引渡し期限を設けてもらう交渉はできるものなのでしょうか。
11 view／ 0名が回答 >>
-
- NEW
- その他
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 東京都国分寺市
-
- 日付
- 2026/07/20
11 view
専用庭の木を切る費用を、うちが負担するよう言われている
分譲マンションの1階に住んでいます。 専用庭にある木が大きくなり、隣の住戸の窓にかかるようになってきました。 管理会社からは、剪定した方が良いと言われています。 ただ、その木は私たちが植えたものではなく、購入した時から庭にありました。 専用庭は自分たちだけが使っていますが、共用部分だとも聞いています。 それなのに、剪定費用は専用庭を使っている住戸の負担になると言われました。 金額は数万円程度ですが、今後も毎年かかるなら負担に感じます。 そもそも勝手に切って良い木なのかも分かりません。 専用庭に元から植えられていた木の管理や剪定費用は、使用している住戸が負担するものなのでしょうか。 共用部分であれば、管理組合の費用で対応してもらえる可能性はありますか。
11 view／ 0名が回答 >>
人気のQ&A
-
- 売却
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
-
- 日付
- 2024/11/17
15849 view
一般媒介か、専任媒介か
自宅マンションを売却後、住み替えを検討中です。なるべく3か月以内に売却をしたいのですが、一般媒介と専任媒介で迷っています。 窓口は多い方が買主が見つかりそうだと思うのですが、友人には専任をおすすめされました。それぞれメリットデメリットがあれば教えてください。
15849 view
6名が回答 >>
-
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
-
- 日付
- 2026/02/25
8729 view
クレジットガイダンス指数500だと住宅ローンは厳しいですか？
そろそろ家を買おうかと思い、軽い気持ちで信用情報を取り寄せました。 そこで初めて「クレジットガイダンス指数」という数字を見て、自分が500だと知りました。 正直、この数字が良いのか悪いのかも分かりません。 ただ、ネットで「住宅ローンはスコアが重要」と読んでから、急に不安になりました。 思い当たるのは、数年前にクレジットカードの引き落としが1回だけ遅れたことくらいです。 ローンやリボ払いもありませんし、借入はほぼゼロです。それでも500という数字は厳しいでしょうか。 年収や勤続年数には問題ないと思っているのですが、指数だけで判断されることもありますか？ もし今から改善できるなら、半年待つべきなのか、それともこのまま申し込んでみても大丈夫なのか…。 専門家の方の率直な意見を聞きたいです。
8729 view
1名が回答 >>
-
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
-
- 日付
- 2025/02/27
36997 view
三菱UFJの審査は厳しいのでしょうか。
住宅ローンの事前審査に落ちました。三菱UFJです。 審査から落ちた理由は分かりません。 ・勤続年数10年 ・年収600万 ・購入物件価格は4500万で、頭金1000万です。 ・滞納歴などもありません 落ちた理由をちゃんと確認してから、次の審査に申し込んだ方がいいですか？ 他にりそな銀行かSBI新生銀行で考えています。 この2つの銀行の審査基準や違いなども、情報が欲しいです。
36997 view
4名が回答 >>
上手な活用法
-
フラットな
意見を聞こう“取引に携わっていない”
第三者が
客観的な視点で
あなたのお悩みに
回答します。 -
24時間365日
どこでも利用できる全国の専門家に
不動産の相談を
『一番気軽に』することが
可能です。 -
何度でも
無料で相談一人でも多くの
専門家の声に耳を傾け、
納得した上で
次のステップに
進みましょう。
今月の専門家ランキング
お役立ちコンテンツ
Q&A協力専門家の皆様
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
よくある質問
イイタン相談室をご利用の方から寄せられる質問と回答をまとめました。
-
イイタン相談室は、不動産に関するお悩み相談を不動産の専門家に無料で相談できるオンラインサービスです。不動産の売却、購入、にまつわる相続、離婚、投資、住宅ローンのトラブルなど幅広いテーマに対応しています。
-
不動産売却や購入の進め方、仲介手数料の相場、相続の手続き、近隣トラブル、賃貸契約など、不動産に関するあらゆる相談が可能です。
-
はい、すべての相談は無料でご利用いただけます。宅建士や士業などの不動産の専門家が中立の立場からアドバイスを提供しますので、安心してご利用ください。
-
通常、1～3営業日以内に専門家からの回答が届きます。内容によっては多少お時間をいただく場合があります。
-
いいえ、イイタン相談室はすべてオンラインで完結します。フォームから相談内容を送信するだけで、専門家からの回答を受け取れます。
-
はい、ご相談内容や個人情報は厳重に管理され、第三者に開示されることはありません。安心してご利用ください。