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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 20代
  • 女性
  • エリア
    大阪府堺市堺区
  • 投稿日
    2020/02/13
  • 更新日
    2025/02/16
  • ［2回答］

1836 view

真剣に考えているからこそ、敢えてデメリット情報も教えて欲しい。

賃貸アパートに家族４人で暮らしている者です。将来、戸建ての購入を希望しており、何軒か不動産会社へ足を運び、また建築会社の展示会等にも積極的に参加しています。

以前、とある不動産会社さんに築３０年の一軒家を紹介していただきました。
立地場所は良く、値段もまだ手の届きそうな価格だったため、一度持ち帰り検討したい旨を伝えました。その際、担当者さんにこの物件のメリット、デメリットも教えて欲しい、両親にも足を運んで見てもらいたいくらい今一番購入したい物件だとお話しました。そして担当者さんからデメリットは特に思い付かないと言われました。
後日、義両親に相談すると、そこは昔部落地域だったから止めなさい と反対されました。

担当者さんに一言、そこの土地情報として添えていただきたかったと思います。

  • 私が回答します

    佐脇孝明

    株式会社サワキタ不動産

    • 60代
    • 千葉県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/02/16

    若い方はご存じないのかもしれませんが、こういう地域は日本各地にありました。都会・田舎を問わずありますし、また、そうではない地域との境界も明確ではなくなってきています。住民も高齢化してきていますので、かつての過激さは無くなってきているようにも見えますが、まったく無くなったかというとそうではないとの意見もあります。

    東京でも、戦後間もないころに暴動が発生した地域があります。今でも辻々に交番の名残が残っています。タワマンが建っている地域のすぐ隣なのでいい立地なのですが、再開発が進んでいません。ということは、将来の資産価値に負の影響が出る可能性があると考えるべきです。

    住居は、住むという基本的な機能以外に、大切な資産としての機能があります。子供が育って家族構成が変わってきた場合、資産としての機能が非常に重要な意味を持つようになります。投資対象として考えた場合、自分がどう思うかではなく、他人がどう思うか、という観点が重要です。

  • 私が回答します

    木本進

    株式会社アイディーエム

    • 東京都
    • 不動産会社
    投稿日
    2020/03/09

    部落地域の何が問題なのでしょうか？
    もしかして「同和地区」や「被差別部落」のことでしょうか？

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直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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