不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2024/12/25
- ［2回答］
3198 view
注文住宅を建てる予定です。しかし、近隣とのトラブルは避けたい。
3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
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昔ながらの方法ですが、菓子折りを持参して家族全員で挨拶に回られるのが一番だと思います。お子様の前で、厳しいことは言いにくいものです。また、人となりが分かれば無遠慮な攻撃もやりにくくなります。業者も回るとは思いますが業者には遠慮がないのが普通で、無理難題を吹っ掛けるケースもありますが、購入者はいずれお隣さんになる人たちですので、厳しく当たられることはないと思います。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2026/10/02
- ［1回答］
134 view
売主が引渡し前に元々あった家電を持っていきたいと言っている
中古マンションを購入予定なです。 内見時に見た造作のカップボボード・エアコン・寝室の照明などは売主さんが置いていくと聞き、お得感もあったので決めました。 しかし、契約前になり売主さんからそれらを全て持っていきたいと言われ、ショックを受けています。 広告写真にも載っていて、内見時にも話したのでそのまま残るものだと思っていました。 担当者には付帯設備表で決める内容なので、再度確認した方が良いと言われ、今掛け合ってもらっています。 内見時に売主さんにも確認していたことなのに、急な変更で戸惑っています。 エアコン・照明・カップボードを新調するとなると費用も結構かかりますし、値下げをお願いしてもいいものでしょうか。 付帯設備表にはどこまで詳しく記載してもらえば安心でしょうか。
134 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2025/12/18
- ［1回答］
1101 view
新築が高すぎて中古を考えていますが、選び方が分かりません
新築マンションを見ていましたが、価格が想像以上に高く、中古に切り替えようと思っています。 ただ、築年数が経ったマンションは、将来の修繕費や資産価値が不安です。 最近は「建築費が上がっているから中古の価値も上がる」と聞きますが、本当にそうなのでしょうか。 どのくらいの築年数までなら安心なのか、今の市況だからこそ注意すべきポイントを知りたいです。
1101 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/11/27
- ［0回答］
912 view
駅チカは魅力だけど管理状態が悪い。
駅徒歩4分という立地に惹かれて中古マンションを購入しようと考えています。 ただ、内覧時に共有部分の汚れが目立ち、掲示板には住民トラブルの注意書きが複数…。 友人が近くのエリアで同じ管理会社の賃貸ですが、そちらも管理が行き届いていない様子でした。 自分が住む分にはある程度許せるかもしれませんが、これって管理費用が無駄になっている気がして… 仕方のないものなのでしょうか…
912 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/12/29
- ［0回答］
911 view
角部屋を待つか、条件が揃った中部屋に申込むか迷っています
中古マンションの購入を検討しており、条件に合う物件が出ました。 築15年、駅徒歩8分、価格は6,980万円で、間取りや周辺環境にも不満はありません。ただし中部屋です。 本音では角部屋を希望しており、同じマンション内でも過去の成約を見ると、角部屋は中部屋より200〜300万円ほど高く取引されています。 ただ、角部屋は数が少なく、次に出る時期は読めません。 予算内で条件が揃っている今の中部屋に申込むか、多少高くなっても角部屋が出るまで待つか、迷いまくっています。
911 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/04/04
- ［1回答］
1623 view
都内の子育てに適したマンションの特徴は？
新婚夫婦です。将来的に子供も望んでいます。 そのため子供・学校が多い地域、交通量がそんなに多くなく安心度の高い地域を探しています。 なるべくは都内で希望していますが、都心へのアクセスが良ければ千葉、埼玉エリアでも検討中です。 将来的に家族が増えても快適に過ごせる広さと機能性を兼ね備えた物件を探しています。 予算は5000万ほどで考えております。 都心へのアクセスが良く、この予算内で探す際のポイントや、子育てに適したマンションの特徴についてアドバイスをいただけないでしょうか？
1623 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/11/17
- ［1回答］
1437 view
15階最上階の中部屋か、4階の角部屋か。
検討しているマンションが2部屋空いていて、15階建て最上階の中部屋と、4階の角部屋で迷っています。 平米数はあまり変わらず、眺望はやはり最上階が良いですが、角部屋の方が日当たりは良さそうです。 また災害時にエレベーターがとまる可能性を考えると4階か、、、と傾いていたのですが、4階はなんとなく縁起が良くない気もします。 みなさんだったらどちらを選びますか。資産価値的にはどちらの方が高いのでしょうか。
1437 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/10/08
- ［2回答］
1536 view
売却のタイミングで悩んでいます。
5年前に都内で中古マンションを購入しました。 最寄り駅から徒歩10分、築25年の3LDK、70平米の物件です。 当時3,500万円で購入しましたが、最近の不動産市況の上昇を見て、売却を検討し始めています。 理由は2つあります。1つ目は、子どもが生まれ、より広い住居が必要になったこと。 2つ目は、親の介護のため、実家がある地方に移住することを考えているためです。 ただ、売却のタイミングについて悩んでいます。 2024年3月の日銀のマイナス金利解除の影響や、今後の金利動向が気になります。 また、物件の立地は良いものの、築年数が古いためどの程度の価格で売れるでしょうか。 キッチンとバスルームは購入時のままで、壁紙も少し古くなってきている為、リフォームをしてから売り出した方がより高く売れるのか気になりますが、コストに見合う売却価格がつけられるのかわかりません。 また、春や秋が不動産取引のピークと聞きますが、本当でしょうか？売れやすい時期等あるのでしょうか。 まとまりのない文章で申し訳ありませんが、アドバイスお願いします。
1536 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/02/23
- ［2回答］
2112 view
固定資産税が払えない
先月、病気で入院し仕事を休職しています。数年前に自宅を購入しましたが、この一年で子どもが産まれてきたことや、妻が妊娠中に安静が必要となり、働けなくなるなどで収入が少なくなりました。 また、直近の物価高の影響なども重なり、ギリギリの生活でした。 そもそも、住宅ローンを合算年収で借入れました。今思うと無理のある返済計画であり、万が一を考えていませんでした。 バタバタしておりすっかり固定資産税の支払いを忘れてました。どう考えても固定資産税の支払いが難しいです。 4期目の支払いのみ未納となりますが、固定資産税の滞納で家を手放すことなどには繋がらないでしょうか？妻にはまだ話せておらず、どのように対応するか検討しております。
2112 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2026/01/24
- ［0回答］
859 view
再開発エリア、完成前に買ってもいい？
再開発予定のエリアでマンション購入を検討しています。 将来性に惹かれたのですが、完成まで数年あり、生活環境がどうなるのか分かりません。 完成する前の今が一番安いようで検討中ですが、居住用の家の為、「将来良くなる前提」で買うのに不安が残ります。 背中を押してください！
859 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/03/20
- ［1回答］
812 view
高層階と低層階の差
中野区の中古マンションを検討しています。築9年、70㎡の部屋です。 同じマンション内で2階3,800万円で18階6,200万円とかなり価格差があり驚きました。広さはほぼ同じです。 高層階の方が人気なのは分かるのですが、ここまで差があるものでしょうか？ 将来の売却を考えると、資産価値の高い18階の方が良いのか、ただ価格設定がおかしいだけなのか、迷っています。
812 view
相談先を選択してください
3階建ての建物は狭い土地に建設する事が多いので、プライバシーの配慮がポイントとなります。
特に注意したいのが窓の位置。隣家に面した窓が向かい合わせにならないようにしたり、窓を小さめにする等の工夫をされるとよいでしょう。
民法でも敷地の境界線から1m未満の所にあって隣家を眺める事のできる窓には、目隠しを設置しなければならないと定められています。