不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/02/07
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- 更新日
- 2019/02/07
- ［1回答］
2758 view
不動産の購入と売却はどちらが先がよいでしょうか
不動産を買い換えようと思っています。売却と購入のどちらを先にしたほうがいいでしょうか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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再開発予定エリアのマンション、期待しすぎでしょうか
購入を検討しているマンションが、数年後に再開発が予定されているエリアにあります。 営業さんからは「街が生まれ変わる」「資産価値も上がる」と言われていますが、どこまで信じていいのか分かりません。 完成する頃には新築マンションも増えて、逆に競合が増えるのでは？という不安もあります。 再開発エリアの物件は、本当に価値が上がるケースが多いのでしょうか。それとも期待先行で価格が盛られているだけなのか、専門家目線の話が知りたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/12/17
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一か月前は5,900万円だった中古マンションが、昨日5,300万円に下がっていた
中古マンションを探しています。希望エリアのマンションはよくスーモなどで確認しているのですが、先日気になっていたマンションが5,900万円から5,300万円に下がっていました。 これはどういった理由が考えられますか？今後内見に行こうかと思っていますが、価格が下がった理由を聞いたら教えてくれるものでしょうか。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［2回答］
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中古物件を購入してからリノベーションする際のメリット・デメリット
私は先日結婚して、現在は夫婦2人の生活をしています。そろそろ将来を考え、住居の購入を検討しています。 現時点での考えとしては、中古物件を購入してからリノベーションする方向でまとまってきています。せっかく中古物件を購入してリノベーションするのであれば、新築より費用を抑え、尚且つ安心して生涯暮らせる家にしたいです。 そのため、リノベーションする際のおすすめや気をつけるべき点等、意見を聞かせていただきたいです。また、リノベーション住宅のメリット・デメリットがあればお聞かせいただきたいです。
2484 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/06/14
- ［1回答］
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特例を使って税金を減らす方法があると聞きましたが、詳しく教えてください
マンションを売却して利益が出たのですが、税金が高額になるのではと心配です。 居住用財産の3,000万円特別控除など、税金を軽減できる特例があると聞いたのですが、どのような条件で適用されるのか教えてください。 住み替えで元々住んでいたマンションを売却し、もっと狭いマンションに引っ越しました。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2025/08/08
- ［1回答］
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敷地内通路の共有持分について
中古戸建ての購入を検討していますが、前面道路が「通路」で、4軒の共有名義になっています。 現時点で通行は問題なくても、将来、他の共有者が売却したり建て替えたりした際に通行権を制限されるようなことがないか懸念しています。 このような敷地条件の家、購入してよいものでしょうか？
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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中古マンションの間取について
中古マンションを購入する際、間取りの面で注意することを教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2026/03/21
- ［2回答］
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築1年～5年で売りに出されている理由が知りたい
近隣での住み替えを検討しています。 近くに築3年の戸建てが売りに出されているのですが、建売ではなく注文住宅のようです。 また、他にも築5年で売りに出されている戸建てがあります。 まだ綺麗ですし、おそらくすぐ売れてしまうのでは、と先日内見に行きました。 立地も良く夫も気に入っていましたが、もし売却理由が離婚であれば買いたくないと言っています。 理由が知りたくて不動産会社に聞いても教えてもらえませんでした。 築浅物件で売出中のものは、どんな理由が一番多いですか？ 可能性で構いませんので、考えられるものとしてどんな理由があるのか、教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2026/01/29
- ［2回答］
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築25年の中古マンション（65㎡・価格7,200万円）を検討しています。 立地は気に入っていますが、 築年数の割に高いのでは？とずっと思っていて。 築年数が進んだ物件でも、 価格が下がりにくい条件とは何なのでしょうか。 購入への不安を少しでも消したく相談しました。
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20代 男性
- 購入
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- 投稿日
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平屋建て、2階建てのどちらが良いでしょうか？
現在二十代で夫婦二人暮らしのものです。転職による引っ越しで、将来子どもがいることも踏まえて新築一軒家を建てようと考えています。 そこで、平屋建てか2階建てのどちらにしようか現在迷っています。 そこで、平屋建て、2階建てのメリット、デメリットをお伺いしたいです。 よろしくお願いします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都多摩市
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- 投稿日
- 2024/10/29
- ［1回答］
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将来的な東京への住み替えについて。
現在は、京都市伏見区の実家に親と同居していますが、将来的には東京に住みたいと思っています。もともと、親も東京の人で自分も生まれたのは東京ですので、そちらに老後もしくは早ければ数年後には住みたいと考えています。家族は姉が兵庫にいるのと、両親とは同居しています。エリアは生まれ育った多摩市、予算としては、今の家がどれくらいで売却できるかにもよりますが、５０００万円前後までで戸建てを希望としては考えています。悩みとしては、いつ頃に購入、住み替えしていくのが良いかです。何もなければ、５年～１０年後くらいをイメージしていますが、できるだけ早いほうがいいとかもっと後のほうが有利であるとかあればしりたいです。今後不動産価格は上がっていきそうなのか、税制面や活用できる制度などもあれば知りたいです。
1093 view
相談先を選択してください
購入と売却どちらを先に行うかは、お客様の資金内容や住みかえ計画によって異なります。
どちらを先に行う場合でも、メリット・デメリットがありますので物件の査定時に担当者とよく相談してからお決めください。
現在のお住まいを先行して売却される場合は、新居購入用の資金が確保できるので、新しく購入する物件の価格も決めやすくなります。また、急いで売却する必要がないので物件が高値で売れる可能性もあります。
しかし、新居の購入が遅れたときには、仮住まいが必要になります。住宅ローンの残債務がある場合は売却成立まで時間がかかりますが、場合によっては「つなぎ融資」と呼ばれる今ある住宅ローンを残しつつ、購入の住宅ローンを組むこともできます。
購入が先の場合のメリットは、引っ越しのスケジュールの立てやすさ、仮住まいを用意する必要がない事です。一方、売却が遅れると二重ローンになってしまうなど、資的的に余裕がある方向けの方法です。