不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

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KYO

LIXIL不動産ショップ　ERA福島

不動産会社
40代
福島県
男性

保有資格

宅地建物取引士
相続診断士

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回答したQ&A一覧

40代女性
- 売却
- エリア
  
  大阪府
- 投稿日
  
  2024/09/19
337 view
マンションの売り時

15年ほど前に購入した大規模マンションを保有しております。駅から8分の表記で、当時不動産の底値と言われており、新築で78平米で3LDKのファミリータイプのものを格安で購入しました。今、不動産バブルというのもあり購入価格よりも査定が上回っており、大体売買履歴を確認すると1.5倍の価値があるそうです。これから更に価格が上がっていくのであればしばらく住み続けたいと思っております。しかし、マンションというものは集合住宅であるため一軒家と違って土地値がつかず、どんどん下がっていってしまうのではないかと懸念しています。建替問題が出てきたときに、住民の多くが売りに出すなどすると、価値も下がっていくのではないかとの心配もあります。売り時について、どのように考えればいいかご教示のほどよろしくお願いいたします。
30代女性
- 購入
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/10/04
243 view
狙っている物件があるのですが

賃貸に住んでいます。住環境が気に入っている為、近くのマンションの空きが出たら購入したいと思っているのですが、売り出し情報はどこが一番早く知れるのでしょうか。スーモなどはチェックしていますが、地元の不動産会社に空きが出たら教えてほしいと伝えておけば良いですか？
30代女性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/09/19
286 view
不動産投資物件を複数所有している場合、自宅ローンの審査は通りにくくなりますか？

来年1月に結婚式をあげます。私の年収は700万円ほど、彼も年収900万ほどで世帯年収は1600万円ほどになります。結婚式後すぐにマンションを購入したいのですが、彼が不動産投資をやっている(いた？)ような話を先日はじめてされ、その際はちょっとした口論になってしまい、この件に関してはもういい。と言われてしまいました。結婚前に聞きたかったと私が言った際に、結婚前のことで相談することはないと言われてしまい、追求ができないためこちらに相談させていただきました。不動産投資をするなというわけではなく、住宅ローンの審査になんらかの影響がないか心配しております。アドバイス等あれば教えていただきたいです。ちなみに、購入を考えているマンションの場合、私の単独ではローンが組めなそうです。
60代男性
- 相続
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/09/26
115 view
自己所有マンションの相続

60代未婚男性です。配偶者・子供や親・兄弟はいません。このまま死亡した場合は、自己所有マンションはどのようになってしまうのか心配です。
30代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  大阪府
- 投稿日
  
  2024/09/28
222 view
住宅購入を考えており、4000万円の住宅ローンを検討していますが、毎月の返済額に不安があります。

年収650万円程です。家族は妻と子供2人の4人家族です。住宅購入を考えており、4000万円の住宅ローンを検討していますが、毎月の返済額に不安があります。私たちの生活費は、子供の教育費や日々の生活費を含めて月々約30万円です。この中で住宅ローンの返済をどのように組み込むべきでしょうか。変動金利や固定金利の選択についても迷っています。変動金利だと金利上昇のリスクがありますし、固定金利だと月々の支払いが高くなる可能性があります。頭金として500万円を用意する予定ですが、この額で十分なのか、それとももっと増やすべきなのかも判断がつきません。ペアローンや収入合算といった選択肢も検討していますが、それぞれのメリット・デメリットについて詳しく知りたいです。この状況で、どのような返済プランがベストなのかアドバイスをいただければと思います。特に、年収650万円で無理なく返済できる方法や、将来的なリスクを減らすための対策についてご意見を伺いたいです。
30代女性
- 購入
- エリア
  
  大阪府
- 投稿日
  
  2024/09/22
188 view
中古マンションの購入

自身の住居としてマンション購入を検討しています。浅築が理想ですが、最近のマンション価格高騰を受けて築20年くらいを狙っています。・中央区　築20年　約55m2 ・西区　築28年　約50m2 上記2件、どちらもリフォーム済ですが価格が約1000万円の差があります。そんなに価格に差が出るものなのかと驚いています。価格だけでなく、今後自身が売却することになる可能性も考慮し物件を選びたいと思っています。比較、購入検討にあたって注意点や、気にしておくべき点等ありましたらアドバイスいただきたいです。
30代男性
- 投資
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/09/20
190 view
投資用マンションについて

最近投資用マンションの提案を受けました。場所は品川なのですが新築ワンルームマンションで、今後も値上がりが期待できるので購入しませんかと勧められています。駅近できれいな建物で悪くないと思っていますが、どう考えたらいいか迷っています。
20代女性
- 購入
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/05/16
261 view
分譲マンションを購入するメリット

築10年の中古マンションを3,000万円で購入しようか迷っています。固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせると毎月5万は住宅ローンとは別に発生する計算なのですが、それでも分譲マンションを購入するメリットってなんでしょうか。住宅ローン以外に毎月支払う金額を考えると、賃貸のままの方が良い気がしてきました。アドバイスをお願いします。

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