不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
男性
エリア

兵庫県西宮市
投稿日

2026/09/17
更新日

2026/09/17
［0回答］

12 view

売主が契約不適合責任を短くしたいと言っている

築32年の中古マンションを検討中です。
立地や間取りが気に入ったので、リフォームして住むつもりで検討しています。

先日の内見時に契約条件の話になった際、売主さんが契約不適合責任の期間をかなり短くしたいと言っているが問題ないかと聞かれました。
理由は、まだ2年程しか住んでいない為建物の細かい状態はわからないからだそうです。

内見で設備の古さや経年劣化の箇所が所々ありましたが、それ以外は特に気になるところはありませんでした。
ただ、例えば引き渡し後に雨漏りが発生したり壁の中や床の下など見えないところに問題があった場合を考えると不安で、このまま話を進めるか迷っています。

住宅診断を自分で入れた方が確実でしょうか。
売主さんに、期間を短くする分住宅診断を売主持ちでお願いしても良いでしょうか。

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