不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/05/09
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- 更新日
- 2025/05/10
- ［1回答］
137 view
再婚後に購入したマンション。前妻の子への相続はどうなりますか？
再婚して5年、現在の夫と共有名義でマンションを購入し、私の連れ子と3人で暮らしています。
夫には前妻との間に成人した子どもがいますが、今は疎遠で交流もありません。
最近、もし夫に万が一のことがあったら、このマンションはどうなるのかが気になっています。
夫の持ち分について、私と今の子どもで相続できるのか、それとも前妻の子にも相続権があるのか？
また、その子が遺留分を請求してくる可能性があるなら、事前に何か対策をすべきではと思っています。
夫婦でローンを組んだ共有名義のマンションです。
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30代 男性
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- 投稿日
- 2024/08/26
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購入先について
ハウスメーカーや工務店が色々あり決めきれない。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県宝塚市
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- 投稿日
- 2025/01/24
- ［1回答］
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年収300万円のシングルマザー、購入できるマンションの価格帯は？
現在、年収300万円 5歳の子供がいるシングルマザーです。 2年前に夫は離婚し、現在は家賃8万円の賃貸に住んでいます。 教育費なども考えつつですが、マンションを購入したいと考えています。 住宅ローンを組む際、現在の家賃と同程度の支払いで購入可能な物件価格の目安を知りたいです。 出来れば管理費・修繕費など、その他かかるものも考えられる見込み額でもいいので 教えていただきたいです。 自己資金として150万円ほど用意しています。 こちらは頭金にいくら充てるべきか、予算の立て方についてもアドバイスいただきたいです。
262 view
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2022/03/20
- ［1回答］
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土地の購入について
土地の購入について、新型コロナの影響で行政の処理が遅れており、引き渡しの手続きが遅延しますと言われています。最初は不可抗力ということで目をつむっていましたが、2度目でトータル6か月の遅延ということなので遅延による損害を請求したいと考えています。契約書に遅延に関する取り決めがなかったのですが、請求することは可能でしょうか？
1331 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2024/03/06
- ［1回答］
546 view
育児休暇時の住宅ローン審査
私:28歳 旦那:30歳 娘:生後6か月 私たちは現在、家賃9万5千円の賃貸マンションに住んでいますが、最近自分たちのマンションを購入することを考え始めました。 夫の年収が安定しており、私も育児休暇後には仕事に戻る予定です。 住宅ローンを組む際、収入が一定期間減る私の育児休暇がローン審査にどのような影響を与えるか知りたいです。 また、現在の賃貸費用と比較して、どの程度のローン返済額が適切かもアドバイスいただけると幸いです。
546 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府箕面市
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［1回答］
215 view
SNSの不動産インフルエンサーは信用して大丈夫ですか？
マンション購入を検討中です。 初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。 調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や 宅建を持っている方が出てくるようになりました。 「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、 TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、 勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。 本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。 良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡？して内見→購入となるのでしょうか。 流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…
215 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/01/31
- ［1回答］
220 view
是正工事が多大なことによる引渡し遅延の際の固定資産税の支払い
大手ハウスメーカーＳハウスの注文住宅を注文した者です。 施主検査の際に、図面通りでない箇所が多くあり、かなりの指摘事項が上がりました。 その中でもコンクリートの仕上げが違うため打設し直す工事があり、それが寒い時期だとひび割れの原因になるため、引渡しから半年遅れた4月でしか是正ができないと言われました。請負契約の条文の中で「施主検査の結果、工事の目的物に契約不適合（種類又は品質に関してこの契約の内容に適合しない状態をいいます。以下、同じ。）があったときは、乙は、すみやかにこれを補修します。ただし、その不適合の程度が軽徴であるときは、乙は、引渡し後においてこれを補修することごできる。」というものがあるため、引渡しが延びることとなりました。引渡しは済んでいませんが、ローンが実行されたことにより登記は進められ、所有権は11月の時点で私になりました。 この場合、所有権が私に移ったことにより、次年度から固定資産税の支払い義務は私になりますが、4月まで引き渡されないため4月までの固定資産税をSハウスへ日割りで請求することは可能でしょうか。
220 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/03/08
- ［3回答］
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同姓カップルでマイホーム購入はできますか？
日本では同姓の結婚は認められていないですが、今後も彼とずっと過ごしていきます。 二人での住まいを賃貸じゃなく、都内でマンションでも買いたいと思うのですが やはり難しいのでしょうか。 収入は二人とも多いです。 二人でペアローンを組めば、理想に近い物件まで考えられるかなと思うのですが 基本的に「夫婦」が対象になっていて、僕たちには難しいということでしょうか。 二人で購入するのに、専門家の方からアドバイスをいただきたいです。 購入するまでに気を付けることなども知りたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県春日部市
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- 投稿日
- 2024/11/19
- ［2回答］
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シングルマザーです。頭金なしでマンションを購入しようと思っています
32歳のシングルマザー、4歳の娘がいます。 年収450万円で、養育費や児童手当を受け取っています。勤続年数は6年、借金はありません。 娘が小学生に上がるタイミングでマンションを購入したいと考えております。 予算は3,000万円前後。 頭金なしで購入する場合、毎月どのくらいの返済額を想定すべきでしょうか？
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県伊豆市
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- 投稿日
- 2024/12/08
- ［2回答］
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リゾートマンション購入について
天城高原のマンションで４２０万は妥当な金額でしょうか？2025不動産問題でもしかしたらもっと下がると囁かれてますがいかがでしょう？ また避難梯子がベランダにあるのですが出っ張りが気になります 高層階なのでつまづいて転んだりしたらと思う嫌な高さです 何か良い対策とかありますか？ 今50代半ばに突入する年齢なので高原までの道のりも気になりますが夏はエアコン要らずの快適な物件ですが冬はその分寒いと思います 海沿いの賀茂郡エリアにも一軒気になる物件がありますが迷ってます 主人は全く相談に乗ってくれなくて自分で決めろの一点張りなので アドバイスがあったらお願い致します
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/06/10
- ［4回答］
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病院の跡地のマンションについて
病院のあった場所に建設されたマンションの場合、気にすることは霊的な要素以外ございますか？ 新築ではなく築10年ほどの中古マンションです。 私が10代の頃は、病院でした。 駅からも近く価格も予算内という事もあり前向きでしたが、 購入に関してかなり前向きだった妻に、『昔は病院だったんだよー』と何気なく言ったところ、『絶対にここには住まない。』となってしまいました。 10年近く他の誰かが暮らしていた訳ですし、いいのでは？と思いますが、こうなってしまった以上、説得は難しいでしょうか？
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ご相談を拝見しました。
疎遠であっても、法律上の実子である限り相続権が存在します。
ご主人の所有権を相談者様に贈与することで対抗できますが、生前贈与の問題が生じますし、何より住宅ローンを共有名義で借入しているため現実的な方法とはいえません。
現状では、遺留分侵害額請求をされる可能性はあるものの、遺言書を作成することが現実的かつ有効な対策といえるでしょう。