不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/05/06
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- 更新日
- 2025/05/06
- ［1回答］
1763 view
結婚前提の彼とマンション購入…名義はどう分けるべき？
今お付き合いしている彼と、結婚を前提に中古マンション購入を考えています。
頭金は私が多く出す予定で、住宅ローンは彼名義になる予定です。
でも不動産屋さんから「共有名義にしますか？」と聞かれ、
どうすればいいのか分からず…。
結婚前に共有名義で買うと、後でトラブルになることもあるのでしょうか？
法律やお金の面からアドバイスをいただけますと嬉しいです。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
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養育費は借金扱いになるのでしょうか。
3年前に離婚し、共有名義だったマンションは妻に譲渡しました。 現在は賃貸で一人暮らしですが、再度マンション購入を検討しています。 年収は800万円、養育費は月7万円払っていますが、これは借金扱いになるのでしょうか。 教えてください
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 熊本県熊本市南区
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- 投稿日
- 2019/06/17
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実家の買い替えor建て替え
実家が古くいずれは買い替えか建て替えが必要だと考えています！ 全てが古いので1度潰してから建て替えるか 買い替えの方が良いのか費用的にはどちらが一般的にどのくらいのお値段するのか教えていただきたいです！
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30代 女性
- 購入
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- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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沖縄での民泊事業を始めたい
沖縄県で民泊事業を始めたいと考えてます。 もちろんこれまで、民泊をやったこと、不動産投資のようなことをやったことは一切無い素人です(^^;; 個人的に沖縄県がとても好きな事、まだまだ続くであろうインバウンド、新しくオープンするテーマパーク、どうせやるなら今なのでは？と思っております。 物件探しには、グーホームと、うちなーらいふを使っておりますが、まだ具体的な購入とならない場合でも、地元の不動産会社に相談にお伺いしてもいいものなのでしょうか？
1772 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/03/08
- ［1回答］
562 view
大規模マンションと中規模マンションの修繕積立金軸で見るリスク
今住んでいる90世帯規模のマンションから、500世帯の大規模マンションに住み替え予定です。 今のマンションは2回目の大規模修繕の資金がこのままだと不足するようで、春から約1万円値上げされる予定です。 滞納世帯はいないそうなのでなんとかなるかと思っていますが、次のマンションは滞納世帯がいるそうです。 修繕積立金の回収軸で見ると中規模と大規模、どちらのマンションの方が修繕工事資金が不足になりやすいのでしょうか。 どこのマンションもどんどん値上げされることになるかと思いますが、不足金額が大きい場合は一時的にまとまった金額を回収されたりするのでしょうか。
562 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［1回答］
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中古マンション購入後、ガス給湯器に不備がありました
入居時からガス給湯器に不備がありました。保障は効きますか？
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20代 男性
- 購入
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- エリア
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1071 view
同姓カップルでマイホーム購入はできますか？
日本では同姓の結婚は認められていないですが、今後も彼とずっと過ごしていきます。 二人での住まいを賃貸じゃなく、都内でマンションでも買いたいと思うのですが やはり難しいのでしょうか。 収入は二人とも多いです。 二人でペアローンを組めば、理想に近い物件まで考えられるかなと思うのですが 基本的に「夫婦」が対象になっていて、僕たちには難しいということでしょうか。 二人で購入するのに、専門家の方からアドバイスをいただきたいです。 購入するまでに気を付けることなども知りたいです。
1071 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2024/03/06
- ［1回答］
1504 view
育児休暇時の住宅ローン審査
私:28歳 旦那:30歳 娘:生後6か月 私たちは現在、家賃9万5千円の賃貸マンションに住んでいますが、最近自分たちのマンションを購入することを考え始めました。 夫の年収が安定しており、私も育児休暇後には仕事に戻る予定です。 住宅ローンを組む際、収入が一定期間減る私の育児休暇がローン審査にどのような影響を与えるか知りたいです。 また、現在の賃貸費用と比較して、どの程度のローン返済額が適切かもアドバイスいただけると幸いです。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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とあるマンションの購入を考えています。 場所は理想通り、古いマンションですが清掃や外観の補修は行き届いており好印象のマンションです。 しかし、長期修繕計画書と重要事項説明書を読むと、印象と異なる面がありました。 ・耐震診断無し ・過去履歴に毎年のようにどこかの部屋が漏水補修工事をしている ・計画の見積もり上では30年後の修繕費が大きくマイナスになるため修繕積立金を上げるよう提案があるが、実際の修繕積立金はその資料から6年経っても変わっていない 黄色から赤信号かなと思いつつ、惜しいです。 ただ、素人目線でなんとなくリスクなのかなと思うだけで、実際どれくらいのリスクなのかわかっていません。 担当の不動産屋に率直に聞いてしまってよいものでしょうか？
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2026/08/01
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2019/08/05
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賃貸とどちらがおとくか
物件の購入を検討していますが、賃貸で住み続けるのとどちらがおとくになるのか知りたいです
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相談先を選択してください
ご相談者様
初めまして不動産売却サポート関西の本田と申します。
ご相談の内容を拝見すると慎重に考えて行く必要があるかと思います。
以下の注意点を認識した上で彼氏様と協議して下さい。
法律・お金の面で注意すべきこと
1. 結婚前の購入は「共同名義＝他人と共同所有」結婚前は法律上「他人」なので、万が一破局した場合、お互いの持ち分をどうするかでトラブルになるケースもあります。
特に、売却や住み続ける権利で揉める可能性があります。
2. ローンは1人の名義→共有名義にすると贈与とみなされることも
住宅ローンを彼氏様一人で組むのに、名義を二人にすると、出資していない側（彼女様）が**“贈与を受けた”**と見なされ、贈与税が発生するリスクがあります。
3. 別れた後の処理が複雑
共有名義にすると、将来関係が変わったときに「売却」や「名義の整理」が難しくなることがあります。
以上となります。
一助になれば幸いです。