不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/03/31
-
- 更新日
- 2025/03/31
- [0回答]
1525 view
野村不動産のプラウドについて教えてください
マンションの購入を考えています。
野村不動産のプラウドですが、人気の理由はどのようなことが挙げられますか?
資産性は高いシリーズでしょうか?
価格が多少上がったとしても、人気のマンションを購入したいです。
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20代 男性
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20階建てマンションの最上階(20階)の物件を購入検討しています。
20階建てマンションの最上階(20階)の物件を購入検討しています。 眺望が素晴らしく、バルコニーも広いため、妻と私はすっかり気に入ってしまいました。 しかし、最上階ならではの問題(雨漏り、断熱性、風の影響、エレベーターの不具合時や災害時の避難など) はどの程度なのかが気になります。 管理費や修繕積立金が他の階と比べて15%ほど高いのですが、これも妥当な差なのでしょうか? 将来的な資産価値を考えたとき、最上階は有利なのか?それとも、中間階の方が売却しやすいのでしょうか?
1367 view
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30代 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/02/28
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重要事項説明を聞いていませんでした
中古マンションを4,050万円で購入しました。契約当日は仕事で遅れ、夫のみが重要事項説明を受けました。 後日、用途地域の制限で将来の建替えに制約があることを知りました。私は直接説明を受けていません。 夫婦共有名義です。 私が説明を受けていないことを理由に、契約の無効や取消しを主張できますか。
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
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保育園横のマンション、後悔する?
気に入ったマンションの隣が保育園。昼間の騒音が気になります。子育てには便利ですが、将来売却時に不利にならないか悩んでいます。
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- 投稿日
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初めてマンション購入を検討していますが、 最近の災害ニュースを見て防災面がとても気になっています。 耐震等級や液状化、浸水ハザードマップなどを見ても、実際にどのレベルなら安心なのか分かりません。 災害リスクの正しい調べ方も教えていただきたいのと、 災害リスクが気になるとお客様から聞かれたら、専門家の皆様はどのようにお答えしていますか?
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- 購入
-
- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2024/11/13
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マンション購入の際に内覧で気をつけるポイント
中古マンションを内覧する際の注意点をご教示いただきたいです。 新築と比較して、なかなか物件のいいポイントを掴めません。。 ちなみに中古マンションは お部屋のクリーニングや壁紙交換などは一般的していただけるものでしょうか?
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/01/31
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是正工事が多大なことによる引渡し遅延の際の固定資産税の支払い
大手ハウスメーカーSハウスの注文住宅を注文した者です。 施主検査の際に、図面通りでない箇所が多くあり、かなりの指摘事項が上がりました。 その中でもコンクリートの仕上げが違うため打設し直す工事があり、それが寒い時期だとひび割れの原因になるため、引渡しから半年遅れた4月でしか是正ができないと言われました。請負契約の条文の中で「施主検査の結果、工事の目的物に契約不適合(種類又は品質に関してこの契約の内容に適合しない状態をいいます。以下、同じ。)があったときは、乙は、すみやかにこれを補修します。ただし、その不適合の程度が軽徴であるときは、乙は、引渡し後においてこれを補修することごできる。」というものがあるため、引渡しが延びることとなりました。引渡しは済んでいませんが、ローンが実行されたことにより登記は進められ、所有権は11月の時点で私になりました。 この場合、所有権が私に移ったことにより、次年度から固定資産税の支払い義務は私になりますが、4月まで引き渡されないため4月までの固定資産税をSハウスへ日割りで請求することは可能でしょうか。
1472 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/05/16
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発達障害の診断を受けた小学2年生の息子のため、 隣との音の問題が少ない角部屋で防音性の高い物件を1年かけて探してきました。 ようやく見つけた物件は6,200万円と、当初の予算5,600万円をオーバーしています。 夫は「息子のためなら」と言っています。 世帯年収は1,000万ほどです。頭金は300万。 今後の様々な出費のことを考えると私はどうしても踏み切れません。 不動産屋からは「今週中に返事がほしい」と急かされており、 息子の環境を優先すべきか、家計の安全を優先すべきか、期限が迫る中で答えが出ないままです。 正解はないのは分かっていますが、この収入で購入、安全な範囲でしょうか。
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