不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2024/12/06
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- 更新日
- 2024/12/07
- [1回答]
278 view
住宅ローン減税の延長について
戸建ての購入を考えている29歳の夫婦です。税制改正の予測記事を読み質問なのですが、住宅ローン減税の子育て世帯優遇延長は2025年も継続されますか?
内見をした担当の方に、今年までなので決めるなら早い方がいいですと言われました。
年末ですし、バタバタはしたくないのですが、大きくお金に関わるので悩んでおります。アドバイスお願い申し上げます。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市緑区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [4回答]
2283 view
違う不動産会社で見つけた物件が気になってしまいました・・・
別の会社のホームページや広告で見かけた物件が気になっています。そちらで紹介してもらう事はできるのでしょうか。
2283 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/01/26
- [2回答]
200 view
シングルマザーのマンション購入でアドバイスいただきたいです。
長年一緒だった夫と離婚し、子供2人(6歳・4歳)を連れて家を出ます。 住まいは夫名義での購入なので、もう関わりたくないので私たちが出ます。 私の年収は平均より上ですが この状態で私名義でマンションの購入は可能でしょうか。 審査の際、注意すべき箇所などありましたらアドバイスをお願いいたします。 ・年収は400万 ・実家の母、父の助けもあり正社員としてばりばり勤務できています ・マンションは2500~3000万でかんがえています ・預金は200万円ほどです ・今購入したい理由としては、しばらく住まいは変えないので、賃貸より購入した方がいいと感じたためです
200 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2020/02/13
- [1回答]
1415 view
広いリビングルームのあるマンション
80平米以上で広いリビングルームのあるお部屋がなかなか見つかりません。 ケンさんが扱うようなエスクパッツ向けの150平米越えの超豪華な賃貸でもなく100平米前後の手頃なサイズで分譲の物件の探し方が分かりません。
1415 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/04/25
- [0回答]
70 view
ジオとブリリアではどちらが資産価値として高いですか?
中古で検討中です。どちらも最寄りは違いますが駅徒歩10分以内、築年数もそこまで変わりません。 ブランド価値としてはどちらが資産価値がありますか?
70 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 新潟県南魚沼郡湯沢町
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- 投稿日
- 2024/08/18
- [1回答]
401 view
湯沢温泉でのタワマン購入はあり?
湯沢温泉エリアでバブル時に建てられたタワーマンションが今かなり安くなっていると聞きました。住み続ける前提で、購入しても問題まないでしょうか?今後の老築化や修繕費の高騰などが心配です。
401 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2025/02/19
- [3回答]
784 view
マンション購入後、管理費と修繕積立金が急に大幅値上げされた
1月末に引っ越したばかりです。 先日、管理組合から「管理費と修繕積立金を4月から1.5倍に引き上げる」と通告がありました。 事前の重説には管理費・修繕積立金合わせて22,000円でしたが、4月から33,000円に跳ね上がります。 売主や管理会社に問い合わせても、管理組合の決定事項なので従うしかないとのことですが、どうも納得できません。購入直後の大幅な値上げは契約不適合責任に該当しないのでしょうか。 また交渉の余地はあるのでしょうか。
784 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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- 投稿日
- 2025/04/09
- [1回答]
145 view
ライオンズマンションの管理組合へは加入義務がありますか?
条件が合うのでライオンズマンションを購入しようと検討しています。 購入後は管理組合に必ず加入しなければいけないですか? 役員になったり、理事会に参加する義務があるのか、 そういった活動にどれほどの負担があるのかも心配です。 仕事が忙しく、可能な限りそうした業務には関わらずにいたいという思いもあります。
145 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市北区
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- 投稿日
- 2024/12/09
- [4回答]
425 view
マンションを購入し、数年後に売るのは現実的にできますか?
先日ママ友がマンション購入をしました。 戸建てに住みたくて探していたけど、土地が少なく 現在賃貸で払っている家賃が無駄に感じるから、まずはマンション購入をした。 数年後に戸建てを建てるってなっても、売却すればいい。 と話していました。 確かにマンションの価値は上がってきているとはいえ 数年後、購入時より高く売れるなんてことはあるのでしょうか? まぁ売却できなければ住み続ければいい話なんですけど… 自分自身、マイホーム購入を考えているので気になりました。
425 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2025/01/01
- [1回答]
397 view
12階建てマンション、住むのには何階が良いですか?
12階建てのマンション購入を考えています! 家族構成 私・妻(20代)・子(5歳と1歳)の4人 健康障害の記事や話も聞きますが、実際どうなんでしょうか。妻が気にしています。
397 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/09/09
- [1回答]
343 view
どこに住居用不動産を購入すべきか
住居用不動産の購入を検討しています。ただし、できる限り安い土地が良く、杉並区以外でも良いところがあればと考えております。おすすめな場所があればご教示いただきたいです。
343 view
ご相談を拝見しました。
2025年度の税制改正大綱が公表されるのは12月20日頃が目安ですが、国土交通省の税制改正要望を見る限り「子育て世帯優遇延長」も含め継続される予定です。
国土交通省による改正要望での「子育て世帯優遇延長」についての記述は以下のとおりです。
『子育て世帯及び若者夫婦世帯における借入限度額について、子育て支援の観点からの上乗せを行う。具体的には、新築等の認定住宅については500万円、新築等のZEH水準省エネ住宅・省エネ基準適合住宅については1,000万円の借入限度額の上乗せ措置を講ずる。また、子育て世帯においては、住宅取得において駅近等の利便性がより重視されること等を踏まえ、新築住宅の床面積要件について合計所得金額1,000万円以下の者に限り40㎡に緩和する。また、金額1,000万円以下の者に限り40㎡に緩和する』
要望内容は令和6年と同一ですので、これを見る限りでは同条件で継続される可能性が高いでしょう。
子育て世代に対する控除の拡充は、急激な住宅価格の上昇等を踏まえたものとして、令和6年限りの措置とされていたのは事実です。しかし、国土交通省が税制改正要望を公表したのは本年8月でしたから、相談者様の担当営業が「今年までなので決めるなら早い方がいい」と煽ってきたのは嘘とまでは言い切れませんが、継続の可能性について言及しないのは不親切な印象を受けます(もっとも、不勉強で知らなかった可能性はありますが……)。
現段階では確実とまで言い切れませんが、継続の可能性が高いとして、年末の慌ただしい時期に重要な決断をするのは控えた方が良いでしょう。