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REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 男性
  • エリア
    東京都江東区
  • 投稿日
    2025/07/14
  • 更新日
    2025/07/14
  • ［1回答］

647 view

高くて買えない。でも賃貸も高い

3歳の子供がいます。マンション購入を考えていますが、とにかく高くて手が届きません。
今は賃貸に住んでいますが、去年家賃改定があり、この先更に高くなっていくんだろうと思うと住まいをどうしようかずっと悩んでいます。
思い切って地方に移ろうかとも思ったのですが、妻は反対で....
長く家にお金を払うことを考えるなら、資産になる分やはり最初は頑張って家を購入した方が良いでしょうか。
やはりフラット35が無難ですが？世帯収入は600万円程です。

  • 私が回答します

    山下ひろき

    ジャパン・ビルド株式会社（中古マンションなび渋谷区）

    • 30代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/07/14

    ご相談内容、拝見いたしました。
    マンション価格に関しては購入検討者の方の多くが悩まれる部分かと思います。
    都内で住み続けるのであれば、住宅ローンの支払いで無理のない範囲内での購入が良いのではないかと思っております。
    自身のために返済をしていく住宅ローンと他人に支払う賃料を10年や15年で比較するととても大きな金額になるためです。
    また、持家をもつことで近い将来売却やお買換えをしなくても、今後賃料の上昇も見込まれるため家を持っているという安心感は年齢を重ねるごとに増していくかと思います。

    変動金利か固定金利か、私は変動金利の方が良いと思っておりますが、それは今後何年住み続けるのかなど、お客様の考えや希望によって変わってくることになるため、一概には申し上げられません。内見の際などに営業スタッフにも相談してみると良いと思います。
    一度、無理のないローン返済金額を予算にして、それに合う物件を見学などして探してみてはいかがでしょうか？
    参考にして頂けますとい幸いです。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
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