不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
20代
エリア

佐賀県三養基郡みやき町
投稿日

2024/08/23
更新日

2025/01/18
［2回答］

284 view

購入について

ローコスト注文住宅と建売は込み込みでどちらが安く済むのか

私が回答します
投稿日

2025/01/18

佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
建売住宅には高額な商品から低廉な商品までかなりの幅があります。その中で定額な商品比べると、ローコスト住宅とはいえやはり負けてしまいます。
ユニット化された設計、規格で統一され大量発注大量仕入れにより安い建材費、工法が統一化マニュアル化され安価な労働力でも組み立て可能な部材、それに土地の仕入れも複数戸分まとめて仕入れているため、投下される労働力に無駄が発生しにくい態勢、など半端ではないコスト削減努力を行っているのが、パワービルダーと呼ばれているハウスメーカーです。
一方、ローコスト住宅も、設計の簡素化、安価な規格品の購入、安価な労働力の利用などにより低コスト化には成功していますが、土地はどうでしょう？安価に仕入れらていますか？
大抵の場合において、ローコスト住宅よりパワービルダー（代表格は飯田産業グループ）の物件の方が価格・内容両面において満足感のあるケースが多いと思います。
近年、公的な方面からも住宅に対する性能要求が上がってきています。耐震性、省エネルギー性、環境負荷などです。パワービルダーは資本力に物を言わせ、きっちり対応してくるでしょうが、ローコスト住宅はどうでしょうか。難しくなってきているのではないかと思います。
私が回答します
投稿日

2024/08/23

土井　孝幸

不動産売却サポート関西株式会社
- 50代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
初めまして。不動産売却サポート関西（株）の土井と申します。

ローコスト注文住宅も耐震や断熱のグレードを上げたり外溝をこだわれば価格はローコストではなくなりますし、土地と建物は別売りなので建売より高くはなります。

建売住宅でも建物品質が高いのであれば価格はそれなりにしますが、単純に価格だけなら建売住宅の方が土地と建物セット価格ですので価格は安いと思います。

建売住宅はお好みにカスタマイズできないので、こだわっている箇所によって築後対応できない個所もありますので、ローコスト住宅と建売を比較ではなくどの様なお家に住みたいかでご検討になられては如何でしょうか。

参考になれば幸いです。