不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/08/07
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- 更新日
- 2025/08/07
- ［0回答］
2094 view
ペアローンで購入したが、妻が退職してパートになりたいと言い出した
ペアローンでマンションを購入したのですが、妻が出産して育休に入ると「このまま退職してパートで働きたい」と言い出しました。
ローンを組む前に色々話し合ったつもりでしたが、思ったより育児に手がかかり、このまま正社員復帰は無理だ、とのことでした。
私が年収upの為転職も考えてはいますが、一人でローンを背負うには年収が足りません。
もっと事前にシミュレーションしておくべきでした。
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30代 女性
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- 2026/01/05
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共働き→一馬力に変わりました。返済額はそのままでも、家計が崩れない形に整えたいです
4年前にマンションを購入し、住宅ローンは夫名義で残債は約3,200万円です。 返済は月9.6万円、ボーナス払いはなしです。 購入当時は共働きでしたが、出産後に私が退職し、いまは夫の収入（年収約750万円）で生活しています。 貯蓄は世帯で900万円ほどありますが、保育料や習い事が増えて、月の残りが少なくなりました。 返済はできています。ただ、家計の余白が薄くなってきて、教育費が本格化する前に家計を整えておきたいです。 金融機関に相談する予定ですが、相談前に整理しておいた方がいいことはありますか？注意点もあれば教えてほしいです。
460 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- 投稿日
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固定金利にすべきか、変動金利にすべきか迷っています
住宅ローンを契約目前で止めています。 今の金利はまだ低いものの、色々調べていると「これから上がる」と言われていたりして不安です。 銀行の担当者は「変動で様子を見て、上がったら固定に切り替えればいい」と言いますが、そんなに簡単に変更できるものなのでしょうか？ 長い目で見て、どちらを選ぶ人が多いのか知りたいです。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/07/20
- ［1回答］
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繰り上げ返済はいつがベストですか
住宅ローン残高が2,000万円ほどありますが、繰り上げ返済するか迷っています。 子どもの大学進学もあるので手元資金を減らすのは不安だけど、利息は少しでも減らしたいです。 いつのタイミングで繰り上げ返済をすると一番メリットが大きいのかが知りたいです。
1030 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2024/12/19
- ［5回答］
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夫の年収500万円で3,400万円の住宅ローンは可能でしょうか？
30代夫婦です。3歳と5歳の子供を育てています。住宅購入を考えていますが、夫が去年転職したばかりで年収は500万円程です。 まだ子供が小さいため私はしばらく専業主婦の予定なのですが、夫の年収のみで3,400万円の住宅ローンは可能でしょうか。 将来私がパート勤務になることを伝えると審査が通りやすくなったりするのでしょうか。
3866 view
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30代 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/08/27
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転職試用期間中に住宅ローン本審査を通せますか
先日転職し、現在は試用期間中ですが、気に入った中古マンションが見つかりました。 営業担当には「審査が厳しくなる可能性が高い」と言われています。 年収や勤続年数条件に満たない場合でも、頭金や連帯保証人で通せるケースはあるのでしょうか。 物件はすぐに申込みが入りそうで、焦っています。
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20代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/01/23
- ［3回答］
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完全歩合制の会社で雇用形態は「個人事業主」。住宅ローンは組めますか？
結婚を考えているパートナーがいます。営業職なのですが、給料は完全歩合制だそうです。 収入は安定しているそうですが、雇用形態も正社員ではなく個人事業主扱いだそうで（ブラック企業？） この場合、住宅ローンは組めるのでしょうか。年収は平均より高いです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2026/02/28
- ［1回答］
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ペアローン解消を銀行に拒否されました
5年前に夫婦でペアローン4,200万円を組みました。離婚協議中で、私だけが住み続ける予定です。 銀行に夫の債務を外して一本化できないか相談しましたが、「収入条件を満たさない」と拒否されました。 夫はローンから外れたいと言っています。 例えば、夫が親から援助をもらって自分の持ち分だけローン返済を終えれば、私の単独名義にすることは可能ですか？ どうにかペアローンを解消したいです。アドバイスお願いします。
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カードローンの影響は？
夫:年収500万 私:年収400万 子供が二人います。 新築マンションを購入予定で、3900万の住宅ローンをペアローンで組もうか検討中です。 先日不動産会社に仮審査を申し込みましょうと言われました。 夫は奨学金・車でのカードローンがあります。 夫のは知っていましたが私も約60万のカードローンがあります。 このことで仮審査が通らないことはありますか？ 複数の借り入れがある場合、審査に不利になる可能性があると聞きました。 カードローンを全額返済してから申し込むべきか あるいはそのままでも問題ないのか教えてください。（延滞歴はありません）
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- 投稿日
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高市政権になって、住宅ローンの金利は上がる？
住宅ローンの金利について不安があります。最近、高市政権が誕生して「積極財政」「国土強靭化」等を掲げていますが、そうなると金利は更に上がっていくのでしょうか？ 変動で住宅ローン返済6年目ですが、じわじわと金利が上がってきていて、今後の動きが気になります…
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県飯能市
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- 投稿日
- 2025/01/31
- ［1回答］
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親子ローンとはどのような仕組みですか？
30代夫婦、子供が1人、3人家族です。 私の父は「定年退職」という概念がない仕事です（建築関係） その父と親子ローンを組み、住宅購入を考えているのですが 親子ローンとはどのような仕組みでしょうか。 調べると2種類あったのですが、どちらが自分たちに合っているか どこを見ればわかるのでしょうか。 アドバイスいただけますと幸いです。
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