不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2025/11/10
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- 更新日
- 2025/11/11
- ［1回答］
936 view
購入した中古マンションのエアコンが壊れていました。
先月中古マンションを購入して入居したところ、引き渡し時に残されていたエアコンが動きませんでした。
契約書には「残置物は動作保証なし」と記載されています。
しかし不動産会社の案内時には「使えますよ」と言われており、釈然としません。
契約書に記載がある以上、責任は問えないのでしょうか。
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40代 女性
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
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- ［0回答］
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ここ1年ほど、新築マンションの抽選に申し込んでいますが、すべて落選しています。 倍率が高いのは理解していますが、正直、気持ちが少し疲れてきました。 最近は中古マンションも見始めていますが、 新築にこだわっていた理由は何だったのか、自分でも分からなくなってきました。 価格を見ると、新築との差が思ったほどない物件もあり、余計に迷っています。 立地も考えると、中古でも充分かなと思い始めています。 ただどうしても新築が良かったので残念です。当選しやすい条件等あるのでしょうか。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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初めてのマンション購入、子供もいますのでしばらく住む場所になります。 価格的には予算内ではあるのですが、適正価格かどうか判断できず不安です。 同じ建物内でも他の部屋と価格差がある場合、どのようにして 適正価格というものは判断するのでしょうか？ 判断するポイントを教えていただきたいです。
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2024/11/03
- ［1回答］
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40代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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不動産購入の際に、不利な条件で契約されないか心配です
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/12/04
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
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- 投稿日
- 2025/07/24
- ［2回答］
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中古マンションをいくつか見て回っているのですが、 先日行った物件は下水道の臭いが部屋中に充満しており、とても不快でした。 担当者に聞くとトイレを流していないから臭いがあがってきてしまうだけで、 住めば問題ないと言われたのですが、本当でしょうか。 条件的には良かったのですが、臭いだけとても気になっています。よくあることですか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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- 投稿日
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マンション購入
転勤族のマンション購入例を教えて下さい
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ご相談を拝見しました。
売買契約書や不動産状況報告書等に、「残置物の動作は保証しない」旨が記載されているなら、売主にその責任を問うことはできません。契約不適合責任が免除されているためです。
ただし、正常に使用できる旨の口頭説明が媒介担当者からなされたことを立証できれば、当該担当者に対して責任を追及できる可能性はあります。しかし、メールや書面で記録が残されていないのなら、現実的に責任を問うのは困難だと言えるでしょう。