不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2026/11/09
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- 更新日
- 2026/11/09
- [0回答]
5 view
住宅ローンの残る家から別居したい
夫との離婚の話し合いが全く進まず、別居したいと思っているのですが、今住んでいる家が住宅ローンが残っており、私は連帯債務者としてローンを組んでおります。
少し調べましたら、この状態で別居をして住民票を移す事は、ローンの契約違反にあたる可能性があると知り、どのように進めて行く事が最善なのでしょうか。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都東久留米市
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- 投稿日
- 2025/03/29
- [1回答]
4500 view
住宅ローン4000万円…組んだときは大丈夫だと思ったが
3年前に、郊外の新築一戸建てを4,000万円の住宅ローンで購入しました。 夫婦共働きで、当時は「このくらいならいける」と思っていたのですが、最近、生活費・教育費・物価上昇の影響で、ローンの重さがじわじわ効いてきていて正直かなりきついです。 子どもは小学生と保育園児の2人。教育費のピークはまだ先だと分かっているのに、今の時点で毎月の返済(約10万円強)と固定資産税、車の維持費、保険料などが家計を圧迫しています。 思い切って繰り上げ返済も検討していますが、手元資金を減らすのも怖い。 また、住宅ローン減税が縮小されていく中で、「このまま35年返済を続けるのが正解なのか?」「金利が上がったら破綻しないか?」という不安もぬぐえません。 借り換えをした方がいいのか、それとも生活費を見直すべきなのか(固定費などはかなり削りました)、何か良い方法はないでしょうか
4500 view
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/07/19
- [2回答]
339 view
本審査前のカードの延滞について
事前審査が終わり無事通りましたが、その後クレジットカードを17日間気づかずに延滞してしまいました。 理由としてはメイン口座とカードの引き落とし口座を分けていて、残高が足りなかったこととカード会社に登録してるメールアドレスを変えた後に変更をしていなかったため気づくのが遅れてしまいました。 電話が来て気づいた時に即日支払いをしました。 おそらく信用情報に記載されてしまうかと思います。 本審査に影響はありますか? 心配なため教えていただけますと幸いです。
339 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/01/26
- [1回答]
2009 view
50年の住宅ローンのデメリットを教えてください
一昨日ぐらいにテレビで50年の住宅ローンを組まれた方のニュースを拝見しました。 本来30〜35年でローンを組むものを50年にした際のデメリットを知りたいです。(総額がやばそうですけど。。) ローンはなるべく早めに返済したほうがいいのかと思っていましたが、月々の支払いを抑え、空いたお金で資産運用をされるとか。 それがアリになってくると、購入というのも視野に入れてもいいかなと思ってます。 どのようなデメリットがあるのか教えてください。
2009 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/10/06
- [0回答]
1089 view
住宅ローン残債あり 賃貸化と売却どちらが得?税金は?
転勤で自宅マンションを売らずに賃貸にするかを検討しています。 現在残債は2,500万円。 住宅ローン控除が使えなくなるほか、将来売却時の譲渡所得税も高くなると聞き不安です。 手放すポイントとして何がありますでしょうか。
1089 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/03/14
- [2回答]
3710 view
三菱UFJ銀行でフルローンを組みたい
三菱UFJの住宅ローンを利用して住宅ローンを組みたいのですが、(不動産会社からの紹介) 自己資金がない為フルローンにしたいと思っています。 築20年の物件なのですが、フルローンでも通るでしょうか。 世帯年収は800万円(勤続6年)、4,500万円程の中古マンションです。 また、三菱UFJが通らなかった場合、他の銀行に変えて審査をする流れで良いのでしょうか。
3710 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/01/15
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2275 view
ペアローンはデメリットが多いですか?離婚時、すごく大変だと聞きました。
夫婦でペアローンを考えている者です。 二人とも正社員で年収も安定しています。 3歳の双子がいますが、夫や祖父母に協力してもらいながら お仕事もできているので夫と話し合い、ペアローンで住宅購入を考えています。 もしも離婚することがあった場合、私と子供は住み続け 支払いも変わらずしていこうと、夫と話し合いで決まっています。 こうして決めていても離婚時の手続き関係などは大変なのでしょうか?
2275 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県北九州市小倉北区
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- 投稿日
- 2025/08/31
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1204 view
海外勤務中の住宅ローン返済、為替レートの影響は
海外赴任期間中に日本の住宅ローンを返済する場合、為替レートの影響はあるのでしょうか。 また、口座引き落とし以外の方法は選べるのでしょうか
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2026/05/11
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繰り上げ返済はしない方が良い?
住宅ローン残債は約3,200万円、変動金利です。 ここ数年、できるだけ早く返したいと思い、毎年繰上返済をしてきました。 親世代からも「ローンは早く返すべき」と言われて育ったので、自分の中では当たり前の感覚でした。 ですが、最近FPや不動産系のyoutubeで無理に返さなくていい、その分投資に回した方が良い、等の動画をよく目にし、繰り上げ返済しない方が良いのか?わからなくなってきました。 実際自分の周りでも繰り上げ返済をしている人は少なく、反対派もいます。その分NISA等に回しているそうです。 自分はローン残高が減ると安心するタイプなのですが、どちらの方が合理的なのでしょうか?価値観の問題でしょうか?
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2026/11/05
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37 view
リモート勤務なので地方に家を買いたいのですが、住宅ローンの審査で不利になりますか?
東京のIT企業に勤めていますが、仕事はほぼフルリモートです。 現在は都内の賃貸マンションに住んでおり、家賃は月16万円ほどです。 このまま東京に住み続ける理由もないので、妻の実家がある長野県で中古戸建てを購入しようと考えています。 物件価格は3,200万円で、住宅ローンは2,900万円を借りる予定です。 ただ、勤務先の所在地は東京都港区です。 銀行に申し込む際、勤務先からかなり離れた場所に家を買うことになるので、本当に自宅として住むのか疑われないか気になっています。 会社にはリモート勤務の制度がありますが、出社が必要になれば東京まで行くことになります。 勤務先から遠い地域の家を購入する場合、住宅ローン審査で不利になることはありますか。 在宅勤務を証明する書類などを用意した方がよいのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2025/07/28
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結婚後の住宅ローンについて
現在私の名義で住宅ローンを組んで母と戸建てに同居しております。ですが私の結婚を期に、賃貸物件を別に借りて私はそちらでの生活を検討しています。この場合住宅ローンを支払い続けながら、賃貸契約を別に結ぶことは可能でしょうか?
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