不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
男性
エリア

東京都大田区
投稿日

2025/01/09
更新日

2025/01/09
［1回答］

1369 view

月々10万、それ以上の住宅ローンは子供が2人いるときついでしょうか。

31歳男性、20代の妻がいて子供は二人います。（未就学児）
妻は扶養内のパート勤務で、私の年収は500万ほどです。
車は1台所有しています。

子供の成長に合わせて、マンション購入を考えているのですが
月々10万の住宅ローンは後々きつくなると聞いて
それ以下で購入できそうな物件を探しているのですが、中々いい物件に出会えず…
いいなと思う物件は35年ローンで返済額は10万～11万ほどになります。
ここは高望みせずに、諦めるとこは諦め購入を考えるべきでしょうか。

自分の中でこれがいい！となると、中々折れることができない性格です。
そして家計的に今は大丈夫と感じてしまっていて、
実際に専門家の方々から見て私のような考えでは厳しいでしょうか。

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/01/09
近頃、返済期限が３５年だった住宅ローンに、最長５０年という商品が出現してきています。
最長ですので、４０年でも４５年でも設定可能です。
まだ３１歳ですから、年限を延ばして計算してみてはいかがでしょうか。将来余裕ができたら繰り上げ返済などご検討されるのもよいと思います。

環境からいえば、資材費の高騰、人件費の高騰、地価の上昇により物件価格が上昇傾向です。一方、金利も上がっていますが、まだ上がり始めたばかりで本格的な上昇には至っていません。
さらにインフレ期からデフレ期に入ったという認識が一般的です。インフレはモノの価格が上昇し、貨幣価値が下がる経済現象ですので、借入を起こし（価値の下がる貨幣を調達）物件を買う（価値の上がるモノを入手）わけですので、将来の資産構築にも有利であると思います。