不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/09/28
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- 更新日
- 2025/09/28
- ［0回答］
931 view
築古リノベマンションか新築か決められません
予算は4,000万円前後、世帯年収は700万円です。
中古の築30年前後のマンションをフルリノベして住むか、新築マンションを購入するかで迷っています。
中古＋リノベだと物件2,500万円＋リノベ800万円＋諸費用で3,500万円程度に収まりそうですが、耐震性などがネックです。
新築の方は同じ広さで4,800万円前後になり、予算オーバー気味...
資産価値や修繕費の増加等を考えるとどちらの方が長い目で見て良いと思いますか？
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50代 男性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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中古マンション購入について＜下の階の空テナントへの不安＞
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- 投稿日
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増築部分の建築確認が取れていない中古一戸建て。将来売るときや建て替えのときにどう影響しますか
中古の一戸建てを検討しているのですが、仲介の担当者から増築した部分の建築確認を取っていないと言われました。 築26年の物件で、以前の所有者が後から1部屋を増やしたらしく、登記上の面積と実際の広さが10㎡ほど違っています。 周辺の同程度の物件より価格がやや低めになっていて、それがこの理由だったのだと理解しました。 フラット35は使えないと言われていて、融資を組める金融機関が限られるとのことです。 それ自体も気になるのですが、もっと気になっているのが将来また売りに出すときです。 次の買い手も同じ制約を引き継ぐことになるなら、売値にどの程度影響するのか、見当がつきません。 もう一点、地震や火事で建物が大きく傷んだとき、同じ規模で建て直せるのでしょうか。 増築部分を含めた状態で建て替えができるのか、増築前の元の規模に戻すしかないのかが、調べてもわからず困っています。 住む分には支障ないと言われていますが、将来の選択肢がどの程度狭まるのかを含め、ご意見をいただきたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2024/08/16
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賃貸か購入か
30代後半、このまま賃貸に住み続けるかそれとも購入した方がいいか悩んでます。
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/12/04
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築25年の中古マンションに35年ローンを組んでも大丈夫でしょうか
中古マンションを探しているのですが、希望条件で検索すると築20年越えの物件ばかりでてきます。 中はある程度リフォームすれば良いかと思いますが、そもそも築25年以上のマンションに35年ローンを組んで大丈夫なのか不安があります。 単純計算で返済が終わるころには築60年越えになっています。 今買える金額でいくと、もう新築は難しそうです。このくらいの築年数でも、長く住めるのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/09/20
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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20代 その他回答
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/08/23
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