不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2025/11/01
-
- 更新日
- 2025/11/01
- [1回答]
2226 view
新築マンションの抽選倍率
新築マンションの抽選申込をしたのですが、倍率が10倍以上を言われました。
そんなに競争率の激しい地域ではないと思っていたので驚きました。
営業マンの言う倍率って信憑性あるのでしょうか...?
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30代 男性
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- エリア
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中古マンションに申込みを入れ、価格も満額提示しています。 住宅ローンの事前審査も通っており、契約日程を調整中でした。 ですが仲介会社から「現金購入希望者が出てきた」と連絡がありました。 こちらはローン利用予定です。 まだ契約前ですが、口頭では売主も前向きだったため、この状況に納得できません。 満額提示でも、現金の方が優先されるのでしょうか?申込みの先着順ではないのですか?
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/03/20
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売却益にかかる税金は?
杉並区のマンションを売却予定です。 購入価格は4,800万円でしたが、査定は6,300万円前後と言われています。 1,500万円ほど利益が出る可能性がありますが、この場合どれくらい税金がかかるのでしょうか?
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/05/05
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購入検討中、ペット可ルールが今後変わることもあるんですか?
マンション購入を検討しており、 板橋区で「ペット可」と明記された物件に興味があります。 ただ、内見時に近隣住民の方から 「昔はペット禁止だったけど、最近緩くなった」と聞きました。 今は犬を飼っていますが、将来的にまたペット禁止に戻るようなことがあるのか… と思うと心配です。 そもそも管理規約って住人の多数決で変更できるのでしょうか? せっかくのマイホームで、 あとからペットを手放さなきゃいけないなんてことにならないか不安です。 教えてください。
1407 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府堺市中区
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- 投稿日
- 2026/04/20
- [3回答]
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中古戸建のエアコン調査は誰の仕事か
中古物件の購入を検討しています。リフォーム済みで部屋にエアコンの穴がなく、外から見てもありません。恐らく新築時に注文住宅として建てられ、競売に出されたので図面も残っていないみたいです。エアコンの設置可否を知りたいのですが、仲介業者からそんなこと気にするようなら中古物件の購入は向いてないと言われました。 普通は仲介業者がエアコン業者を手配して調査してくれるものかと思っていたのですが、自分で手配するものですか?購入して開けてみないとわからないギャンブルなんでしょうか。
512 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2025/09/14
- [1回答]
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周辺に暴力団事務所があるとネットに記載されていた
中古マンションを申し込み直前、マンションの口コミ掲示板で「裏通りに暴力団関係の事務所がある」と書いてあるのを見つけて動揺しています。 不動産会社は知らなかったようですが(?)、購入をやめたい気持ちと、好条件を逃したくない気持ちで迷っています。 調べても詳しく出てこないので事実かどうかもわからないのですが、小さな子供がいるので、少しでも迷いがあるなら諦めた方が良いのか、、、 夫は気にしないタイプで、私だけ悩んでいます
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2026/04/10
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手数料や総額の値引き
およそ2億円の新築物件の購入を考えています。 一般媒介契約のようで多数の業者が広告を出しています。業者間で手数料や支払い総額の値引きを競争をさせることは可能でしょうか? また、現金一括での購入はディスカウントの材料になるのでしょうか? よろしくお願い致します。
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60代 女性
- 購入
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- エリア
- 群馬県沼田市
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- 投稿日
- 2024/09/13
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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主人60歳、私は58歳です。 転勤が多かった為、ずっと賃貸で暮らしてきましたがこの先のことを考え 中古でマンションを購入したいと思っています。 貯蓄は1,000万円程。築年数を古くすればちらほら手が届きそうなマンションがあります。 最低、築何年以内が良いでしょうか。住宅ローンの種類や借り方も年齢に合うものがあれば教えてください
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/06/14
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お世話になります。
エリアに関しては、港区内のタワーマンション等でなくとも、
競争率が激しい地域でないとしても、エリアで10年ぶりの
分譲であるとか、駅からの距離も近く大規模マンションであるとか、
エリア内で他の競合物件と比較して割安であるとか、で
人気が集中することはあります。
ただ、営業マンのいう倍率は、正確な数値という訳ではないこと、
意図して別の住戸への振替をさせようとしている可能性があります。