不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/11/01
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- 更新日
- 2025/11/01
- ［1回答］
1057 view
新築マンションの抽選倍率
新築マンションの抽選申込をしたのですが、倍率が10倍以上を言われました。
そんなに競争率の激しい地域ではないと思っていたので驚きました。
営業マンの言う倍率って信憑性あるのでしょうか...？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/11/08
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中古マンションを見に行ったら修繕積立金が高すぎた
築15年の中古マンションを見学したところ、修繕積立金が月額2万円を超えていました。 「初期に安く設定しすぎたため、段階的に上げている」と説明されましたが、将来さらに値上げされる可能性ありますよね？ 修繕積立金が適正金額なのかはどこをみて判断すれば良いでしょうか。 ローンを合わせると毎月の出費が大きくなりそうで迷っています。
2042 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/11/03
- ［4回答］
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50代で頭金なしでのマンション購入。住宅ローンは通りますか？
50代会社員です。定年後もしばらく働く予定。 年収は800万、勤続年数20年。 購入したいマンションは2500万で頭金なしで考えています。 この場合、住宅ローンは通りますか？
2472 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/11/19
- ［4回答］
1657 view
修繕積立基金は必ずかかりますか？
新築マンションの購入を考えています。 住宅ローンなど手数料がかかることは知っておりましたが、修繕積立基金は今日初めて知り、、抽選を保留にしました。 約70万かかりますが、万が一数年で出ることになってもかかるということでしょうか？ そのような予定はありませんが なるべくこちらの費用を収めたいです。かかる、かからないの違いはありますか？
1657 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/01/13
- ［1回答］
1030 view
築20年のマンション、正直購入したことを後悔しています
昨年、北区で築20年の中古マンションを購入しました。 立地や価格には満足しているのですが、住み始めてから給湯器や配管の不具合が続き、修理費が予想以上にかかっています。 この先もずっとこんな出費が続くのかと考えると、購入しなければ良かったのかと思い始めています。 予算的にも築年数を妥協したのですが、ここまで修理費用がかかるとは思わず... 住んで1年で、給湯器、浴室内乾燥機、トイレ、洗濯機周りの配管交換です。 マンション自体の管理は行き届いているのと、ご近所の方が良い方ばかりなのが救いです。 築年数のあるマンション、これからどう付き合っていけばいいのか、気持ちの整理も含めてアドバイスをいただけないでしょうか。
1030 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市城南区
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- 投稿日
- 2025/08/05
- ［3回答］
672 view
ホームステージング済みに騙された
中古戸建を内見した際、家具も配置されていて素敵な印象でした。 しかし購入後、家具が撤去されると壁のシミや床の傷が目立ち、まるで別の家のようです。 不動産会社に抗議しても「契約に問題はない」と言われました。これって詐欺まがいでは？
672 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
4642 view
土地購入後、別の住宅メーカーに建築をお願いしたい
ハウスメーカーA社の仲介で、業者Bの土地を建築条件付で購入しました。A社との請負契約が土地を買う際の条件でしたので、購入した当日に金額や設計は決めずに「建物基本契約」を結びました。その後、業者Bに土地の代金を全額支払い、移転登記も完了済みです。しかし、A社との設計の打合せで気に入ったプランがなかったので、契約を解除しようとしたところ、A社がそれに応じてくれません。業者Bに相談をしても、「土地の所有権は手放しているからもう無関係です。」と言われてしまいました。このような状態でもA社との契約を解除し、別の住宅メーカーに建築を依頼する事は可能ですか？
4642 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 投稿日
- 2024/12/23
- ［4回答］
1104 view
管理費や修繕費は上がるのが一般的ですか？
様々なものが高騰してますので、当たり前かと思いますが、管理費や修繕費の上昇を見越して、住宅ローンを組むべきですよね？ 年収比率を見ると、欲しい住まいギリギリです。年収カットや管理費修繕の値上がりがあれば、難しいのか？営業マンはそのようなことは言ってきません。気にしすぎでしょうか？
1104 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/01/28
- ［3回答］
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練馬区で新築マンションの購入を検討しています。 専有面積は65㎡、価格は6,800万円です。 周辺の中古と比べると高い気もしますが、 今後また上がることも考え、検討段階です。 年収は約720万円、頭金は500万円ほど。 住宅ローンを組めば返済はできそうですが、 この価格は相場として妥当なのかが分かりません。 専門家の意見を聞きたいです。
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60代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2969 view
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古くからある土地を売却したいのですが、気を付けるべき事や必要になる事等はありますか？また更地と家が建っている場合で必要な事に違いはありますか？
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［1回答］
2337 view
中古マンションの割安物件について
以前から気になっていたマンションが割安で販売されたので購入検討中です。価格が安い分、固定資産税も安いのでしょうか？
2337 view
相談先を選択してください
お世話になります。
エリアに関しては、港区内のタワーマンション等でなくとも、
競争率が激しい地域でないとしても、エリアで10年ぶりの
分譲であるとか、駅からの距離も近く大規模マンションであるとか、
エリア内で他の競合物件と比較して割安であるとか、で
人気が集中することはあります。
ただ、営業マンのいう倍率は、正確な数値という訳ではないこと、
意図して別の住戸への振替をさせようとしている可能性があります。