不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/11/01
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- 更新日
- 2025/11/01
- ［1回答］
1751 view
新築マンションの抽選倍率
新築マンションの抽選申込をしたのですが、倍率が10倍以上を言われました。
そんなに競争率の激しい地域ではないと思っていたので驚きました。
営業マンの言う倍率って信憑性あるのでしょうか...？
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30代 男性
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不動産会社を通して事前審査をしたのですが
中古マンション購入にあたり、不動産会社に勧められた大手銀行に事前審査を依頼したのですが 諸費用の明細に住宅ローン事務代行手数料とあり、友人からこれ自分でできるよ、と言われ一気に不動産会社に対する信頼が無くなりました。 自分で事前審査をしても、不動産会社を通しても、審査結果は変わらないですか？（不動産会社を通した方が有利等）
947 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2024/10/06
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40年の長期住宅ローンについて
年収は400万円、今後のキャリアアップで収入増を見込んでいます。 マイホーム購入を検討していますが、住宅ローンの返済期間について悩んでいます。 希望の物件は4,000万円の新築一戸建てで、頭金として300万円を用意できます。 ただ、月々の返済額をできるだけ抑えたいため、40年の長期住宅ローンを検討しています。 現在の勤務先での勤続年数は5年で、比較的安定した職場ですが、将来的な転職の可能性も考えています。 妻は育児休業中ですが、3年後にはパートタイムで復帰予定です。 このような状況で、40年の住宅ローンを組むことのメリットとデメリットを教えていただけますか？ また、40年ローンの審査は通常のローンと比べて厳しくなりますか？ 審査に通りやすくするためのアドバイスがあれば教えてください。長期のローンで不安もありますが、マイホーム購入を実現したいと考えています。よろしくお願いいたします。
1510 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
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中古マンションの購入を考えています。
マンション購入を考える際、予算面で注意しなければならないことを教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2019/05/07
- ［1回答］
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日当たりを重視した中古マンションの購入について
窓からの日当たりの良さを重視してマンション購入を検討しています。 その際に気をつけるポイントを教えてください。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/04/20
- ［2回答］
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売主の引っ越し遅れで決済日をずらしてほしいと言われています
中古マンションの売買契約を結び、決済・引き渡しを来月15日に予定しているのですが、 売主側から「新居の完成が遅れており、引き渡しを1ヶ月後に延ばしてほしい」と連絡がありました。 こちらはすでに現住居の解約手続きも進めており、予定通り引き渡しを受ける前提で動いています。 延びると仮住まいや荷物の保管費用なども発生します。 不動産会社からは「双方合意が必要」と言われていますが、応じない場合どうなるのかが分かりません。 契約後の先方の都合で1カ月も引渡しが遅れるなんて考えられないのですが、受け入れるしかないのでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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隣の戸建てが更地になって売り出されている。買うべき！？
都内の戸建てに住んでいます。 先日、隣の古い戸建てが解体工事されました。建て替えかな？と思っていたところ、売地という看板が！！！ 高いですが、隣の土地を買ってしまえば資産としてかなりプラスになるのでは！？とかなり迷っています！ 我が家の土地が19.85坪、となりも同じくらいです。 買いでしょうか？
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/07/08
- ［1回答］
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親の老後を見据えて、実家近くに家を購入するか
神奈川県の賃貸マンションに住む30代共働き夫婦です。 子どもが来年小学校に上がるので、そろそろ家を購入しようと考えていますが、悩んでいるのは場所です。 妻の実家が同じ神奈川県内にあり、義父母は60代で持病もあり将来的にサポートが必要になりそうです。 義父母からは「できれば近くに住んでほしい」と言われており、 義実家から徒歩圏内の中古戸建てが売りに出ていて、立地も学区も良いのですが、 築年数がかなり経っていて、リフォーム必須・土地の形もやや変形地です。 職場へのアクセスも今より悪くなるので、 家計の負担と利便性を天秤にかけて決めきれません。 駅近マンションにしたりなど、資産価値を優先すべきでしょうか。
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- 投稿日
- 2025/08/12
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現在他の市から賃貸物件に引っ越しして来て3ケ月です。これから家を購入しようと考えているので、住宅ローン組めることができますか？
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30代 女性
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- エリア
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住めば都となるでしょうか
間取りや設備は気に入っているものの、駅から徒歩20分、築年数18年。 家の周りにお店などは少なく、自転車や車でないと買い出しも難しそう。 それでも買える金額内で一番良い条件です。 住めば都となるのでしょうか。昨日内見が終わり、考え中なのですが決めきれません。 不動産会社の方には、ここ最近は出ればすぐに売れてしまうので、決断は早めが良いと言われていますが...
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40代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/01/01
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住所ローンの返済がきつく、売却を検討しています。任意売却について教えてください。
5年前に購入したマンションの住宅ローン返済が厳しくなり、売却を検討しています。 現在、収入が減少しており、ローンの滞納が続いているため、このままだと競売にかけられる可能性があると金融機関から通知を受けました。 競売を避けるために任意売却という方法があると聞きましたが、具体的にどのような手続きが必要で、どのタイミングで動けばいいのか分かりません。 また、任意売却と競売ではどちらがメリットが大きいのか、例えば残債務や信用情報への影響なども気になります。 どちらの場合も普通の不動産会社で良いでしょうか？アドバイスをいただけると助かります。 家族に負担をかけず、できるだけスムーズに解決する方法を知りたいです。ちなみに近所、身内に知られない方法もあれば教えてください。
1422 view
相談先を選択してください
お世話になります。
エリアに関しては、港区内のタワーマンション等でなくとも、
競争率が激しい地域でないとしても、エリアで10年ぶりの
分譲であるとか、駅からの距離も近く大規模マンションであるとか、
エリア内で他の競合物件と比較して割安であるとか、で
人気が集中することはあります。
ただ、営業マンのいう倍率は、正確な数値という訳ではないこと、
意図して別の住戸への振替をさせようとしている可能性があります。