不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
女性
エリア

東京都豊島区
投稿日

2026/05/19
更新日

2026/05/19
［1回答］

235 view

中古マンションの購入を検討中で、売主から「●日までに購入決定を」と迫られています。

現在、中古マンションの購入を検討しており、仲介不動産の担当者を通じて売主と価格交渉のやり取りを進めていますが、売り主から「○日までに購入を決定するように」と連絡が来ました。
近隣のマンションとも比較する中で購入を迷っております。売り主が購入決定期限を決めて買い主に迫ることは法的に可能ですか？
プロのご意見を伺えるとありがたいです。
よろしくお願いします。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/05/19
これは法律というより、基本的には「交渉」の話です。

なので、売主側が「○日までに返事が欲しい」という条件を出すこと自体は、特に不自然なことではありません。

もちろん、買主側に強制力があるわけではないので、納得できなければ、購入しないという選択もできます。

逆に言えば、売主側にも「この条件なら売る」「この期限までなら待つ」という考えがあります。

不動産は、売主・買主どちらかだけが一方的に有利、というものではなく、お互いが条件をすり合わせていく取引です。

今回のケースだと、売主側としては、
・他にも問い合わせがある
・他の内見予定を調整している
・売却スケジュールがある
・価格交渉中なので結論を早く出したい
こういった事情がある可能性は普通にあります。

実際、購入検討者が長期間悩んでいる間、売主側は他のお客様への紹介を一旦止めているケースもあります。

なので、「急かされている」と感じる気持ちは理解できますが、売主側も真剣に売却活動をしている、という視点も大切だと思います。

一方で、買主として比較検討したいのも当然です。

マンション購入は高額ですし、焦って決めて後悔するのは避けたいですよね。

なので大事なのは、「急かされているから買う」でも、「期限を言われたから嫌になる」でもなく、“その物件を本当に欲しいのか”を整理することだと思います。

もし、
・他の物件も見たい
・まだ迷いが強い
・条件整理ができていない
のであれば、担当者にそのまま正直に伝えれば良いと思います。

その結果、売主側が別のお客様を優先する可能性はあります。

ただ、それも含めて不動産のタイミングです。

逆に、本当にその物件に縁がある時は、驚くほど話がスムーズに進むこともあります。

あと、これは現場感としてですが、購入前から「自分のペースだけで進めたい」気持ちが強くなりすぎると、契約後も細かい行き違いが増えやすいケースはあります。

だからこそ、売主・買主どちらの立場も理解しながら、冷静に判断できる担当者が間に入ることはかなり重要です。

良い仲介担当は、単に「急いでください」ではなく、
・なぜ期限があるのか
・売主側の状況
・他の検討者状況
・待ってもらえる余地
まで整理してくれるはずです。

最終的には、「期限があるから」ではなく、“自分が納得して決められるか”で判断するのが一番後悔しにくいと思います。

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