不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/12
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- 更新日
- 2025/12/16
- ［1回答］
650 view
築15年の木造の戸建て、専門家はどこを見ますか？
子供が大きくなり、部屋数が少ない為住み替えを検討中です。近所にある築15年の木造の戸建てが気になっています。
最近スーモに出ているのでチェックしているのですが、素人目で見るととても立派に見えてしまいます。
専門家の方は、どこを特にチェックするのでしょうか。今後内見に行くため、是非参考にさせてください。
私は、ゴミ捨て場の場所、日当たり、水回りの設備、外壁の劣化具合などは見ようと思っています。
あと気にした方が良いところを教えてください！
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 福島県郡山市
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- 投稿日
- 2025/03/07
- ［1回答］
1300 view
祖母のマンションを購入する際の注意点は？
高齢の祖母が単身で暮らしているマンションの購入を検討中です。 検討理由は祖母の老後資金不足の為、 孫の私が一般査定額の下限価格程度で契約書も作成し購入、そのまま祖母に格安の家賃で住んでもらう計画です。 このようなケースは難しいのでしょうか？ 偶々、ニーズが合い孫が投資用に格安で投資用にマンション購入。 売主が祖母、買主が孫 親族間売買を調べると難しいとの情報が多いですが 単純に考えると、孫がリースバック業みたいな存在 祖母は安心のリースバック業（孫）に売却⇒その後、孫と賃貸契約。 上記のような感じで シンプルに銀行等で投資物件購入の為のローンとか相談に乗ってもらえるもんでしょうか？ 不動産業者さんに契約書を作成してもらえば、スムーズとの情報もありましたが。。 出来るだけ簡単に売買して、要するに名義変更もする為の相談先はどの業種が良いのか？アドバイスを頂けると助かります。 よろしくお願いいたします。
1300 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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- 投稿日
- 2025/04/09
- ［1回答］
1950 view
ライオンズマンションの管理組合へは加入義務がありますか？
条件が合うのでライオンズマンションを購入しようと検討しています。 購入後は管理組合に必ず加入しなければいけないですか？ 役員になったり、理事会に参加する義務があるのか、 そういった活動にどれほどの負担があるのかも心配です。 仕事が忙しく、可能な限りそうした業務には関わらずにいたいという思いもあります。
1950 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2024/11/09
- ［3回答］
1155 view
吹田市でマンション購入したい
昨今では建築材料費や人件費の高騰でマンション購入をためらってしまいます。また金利も上がりつつあるので、今は払えても将来的にどうなるか分からないというのが凄く不安です。購入してからマンション価値が上がり続けてくれればいいのですが、もしかしたら下がるかもしれないと思うと踏ん切りがつきません。ただ賃貸のまま過ごすのも家賃が勿体ないのではないかと迷い続けています。 吹田市の江坂駅付近で探しています。御堂筋線が通ってますし、新大阪にも梅田にも近くて本当に便利ですが、マンション価格が高すぎます。とは言え大阪市内も高いですし不便な地域に住むのもなんだかなと悩んでいます。自分でしか決められないことではありますが、何かアドバイスがあると嬉しいです。
1155 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/11/25
- ［0回答］
735 view
モデルルームで即決を迫られ不安
モデルルームを見に行った際、「残り戸数が少ないので今日決めれば優先的に押さえます」と営業の圧が強く、落ち着いた判断ができませんでした。 気に入った物件ではあるものの、なんだかせかせかして買うのは後で痛い目を見るんじゃないかと不安です… 最近は即完売の物件も多いと聞きますが、実際のところどうですか？
735 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/07/20
- ［1回答］
56 view
同じ間取りの1階（専用庭付き）と7階が同時に売りに出ていて、資産価値でどちらを選ぶか
検討しているマンションで、同じ向き・同じ間取りの1階（専用庭付き）と7階が同時に売りに出ていて、どちらにするか決められずにいます。 1階は専用庭が約15㎡あるのですが、建物の影になるので日当たりは弱め。価格は7階より350万円ほど安い設定です。 子供がまだ小さくて庭があれば遊ばせられると思うと魅力なのですが、10年後に売るとなったとき1階は上の階より値が付きにくいとも聞くので、その点が引っかかっています。 周辺の中古相場を調べてみたのですが、1階と上層階の価格差が物件によってかなりばらついていて、なおさら決められなくなりました。 資産として考えると1階の専用庭付きと上層階はどちらが売れやすいでしょうか。
56 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/12/17
- ［1回答］
1267 view
一か月前は5,900万円だった中古マンションが、昨日5,300万円に下がっていた
中古マンションを探しています。希望エリアのマンションはよくスーモなどで確認しているのですが、先日気になっていたマンションが5,900万円から5,300万円に下がっていました。 これはどういった理由が考えられますか？今後内見に行こうかと思っていますが、価格が下がった理由を聞いたら教えてくれるものでしょうか。
1267 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
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ハウスメーカーと工務店、どっちがおすすめですか？
注文住宅を建てたいと思っていますが、ハウスメーカーと工務店で迷っています。 ハウスメーカーは安心感があるものの価格が高く、地元工務店は柔軟ですが品質が心配です。 耐震性・断熱性などの基準はどこを見れば信頼できるのか、もし専門家の方が自身で家を建てるとしたらどこを選ぶのか、知りたいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/07
- ［1回答］
1997 view
大阪でマンションを購入するのはやめた方が良いですか？
大阪在住です。今は賃貸ですが、来年中古マンションを購入しようと色々と探していました。 先日、ネットで大阪のマンションは買わない方が良いという記事を目にしました。 不動産価格の波が激しく、地域によって大きく下落する可能性がある等... 賃貸のままでいた方が賢明でしょうか。今後の大阪の不動産市場についてご意見を頂きたいです。 よろしくお願いいたします。
1997 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
- 2026/07/04
- ［2回答］
82 view
契約書にサインした後に実は室内で犬を飼っていたと発覚
動物アレルギーがあります。 内見時にペットを飼育していたことを確認し、不動産会社の方からも「特に聞いていません」と説明を受けていました。 契約後、売主さんとの立会いで雑談をしていた際、「うちは大型犬を10年くらい飼っていました」と普通に話されました。 その場では何も言えませんでしたが、かなり驚きました。 部屋自体はリフォーム予定ですが、床や壁紙の張替えだけでアレルギーへの影響は大丈夫なのか心配です。 重要事項説明では特に触れられておらず、不動産会社も「初めて聞きました」と言っています。 これは告知事項にはならないのでしょうか？
82 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都国分寺市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2927 view
はじめての中古マンション購入です
中古マンションを購入したあと、環境や、生活が変わってしまった時のことを考えると不安です。 また、間取りや階数が将来的に合わなくなってしまわないか心配です。どのようなことに気を付ければよいでしょうか。 何かできる対策はありますか。
2927 view
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ご相談を拝見しました。
媒介営業は、不動産取引の専門家ではありますが建築のプロではありません。したがって、建築知識をどの程度有しているかでチェツクするポイントも異なるでしょう。
あくまで私が確認する場合には、室内に関しては壁や床の傷、雨漏り跡の有無、床鳴りや傾き、建具や水周り設備の動作確認、配管の水漏れ、床下点検口からの大引きや基礎束等の確認、点検口からの天井裏確認を実施します。
さらに、外部では外壁やコーキングの劣化状況、基礎クラックの程度や幅・深さなどを確認します。
これらのチェツクは建築知識がなければ見立ても難しいものではありますが、不動産は高額な買い物です。見立てに自信がなければインスペクションの実施を検討するなど、十分に納得してから判断されることをお勧めします。