不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2025/12/12
-
- 更新日
- 2025/12/16
- ［1回答］
351 view
築15年の木造の戸建て、専門家はどこを見ますか？
子供が大きくなり、部屋数が少ない為住み替えを検討中です。近所にある築15年の木造の戸建てが気になっています。
最近スーモに出ているのでチェックしているのですが、素人目で見るととても立派に見えてしまいます。
専門家の方は、どこを特にチェックするのでしょうか。今後内見に行くため、是非参考にさせてください。
私は、ゴミ捨て場の場所、日当たり、水回りの設備、外壁の劣化具合などは見ようと思っています。
あと気にした方が良いところを教えてください！
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- エリア
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30代 女性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/04/05
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媒介営業は、不動産取引の専門家ではありますが建築のプロではありません。したがって、建築知識をどの程度有しているかでチェツクするポイントも異なるでしょう。
あくまで私が確認する場合には、室内に関しては壁や床の傷、雨漏り跡の有無、床鳴りや傾き、建具や水周り設備の動作確認、配管の水漏れ、床下点検口からの大引きや基礎束等の確認、点検口からの天井裏確認を実施します。
さらに、外部では外壁やコーキングの劣化状況、基礎クラックの程度や幅・深さなどを確認します。
これらのチェツクは建築知識がなければ見立ても難しいものではありますが、不動産は高額な買い物です。見立てに自信がなければインスペクションの実施を検討するなど、十分に納得してから判断されることをお勧めします。