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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 20代
  • 女性
  • エリア
    佐賀県多久市
  • 投稿日
    2019/10/25
  • 更新日
    2019/10/25
  • ［1回答］

2216 view

子供の成長に合わせた分譲マンション購入の時期について

現在、賃貸アパートに住んでいるのですが、近い将来、分譲マンションの購入を考えています。
まだ子供が0歳のため、今の間取りに満足していますが、将来のことを考え、子供部屋もあるマンション購入を検討中です。

今のところ他県に引っ越す予定はありません。その上で、早めに購入を進めた方が良いのか、ある程度賃貸マンションに住んでからの方が良いかなど、マンション購入に当たってのメリット、デメリット、オススメの時期、選び方のコツなどを教えていただきたいです。

まだ子供も1人ですが将来的には2人目も考えております。
よろしくお願いいたします。

  • 私が回答します

    脇保雄麻

    株式会社ユー不動産コンサルタント

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/10/31

    こんにちは。
    不動産問題解決コンサルティング仲介の株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。
    住まい購入のタイミングですが、人それぞれ購入しようと思った時が購入のタイミングだと思います。個人的な意見としては、早く購入した方がいいとは思います。子供の成長に合せて購入を検討される方もおりますが、私個人的には早めに購入した方がいいと考えます。私自身も独身のときにマンション購入して、結婚して子供産まれて買い替えてます。
    買い替えのタイミングだったり、うまく売却出来ないといったリスクもあるかもしれませんが、その点は不動産の価格相場の推移だったり将来的な支払いやライフプランのシュミレーションはある程度でもしておき判断する必要があります。
    マンション購入する際に気をつけるべきポイントは、
    住宅ローン支払いの他に
    管理費や修繕積立金等の毎月の支払いが生じるということです。今の支払っている賃料と比べてローンや管理費等を支払っても賃料より安くなるなら、安くなった分は積み立てておき、将来的に買い換える時の頭金に回すという事も大切だと思います。
    また、マンションの場合、修繕積立金等の値上げされる可能性もあるので注意が必要です。そういった事を信頼できる担当者を見つけて相談する事が大切です。
    買い替えのタイミングに関しては、子供の成長と共に部屋が狭く感じ買い替える場合も多いですが、子供の立場だと学区が変わって転校することを嫌がると思います。
    ですので、お子様が入学のタイミングや卒業のタイミングが買い替えの良いタイミングではないでしょうか。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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