不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2019/05/15
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- 更新日
- 2019/05/15
- ［1回答］
2714 view
マンション購入における資金計画について
マンション購入時の資産計画の見込み違いを防ぐにはどうすればよいでしょうか？
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50代 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/01/04
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503 view
終の棲家の探し方
要支援2の母がいます。母は施設は断固拒否、終の棲家（自分の城）が欲しいといいます。 私としては母の最期の望みと思い叶えてあげたいのですが、要支援2の場合でも判断能力があれば住宅の購入は可能なのでしょうか。 母は基本一人暮らしの予定で、私の家の近くで探す予定です。
503 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［3回答］
2923 view
不動産を購入する場合の固定資産税の支払い方法
不動産を購入する場合、固定資産税は1年間分を満額で支払う必要がありますか？ 契約した月によって決済が異なりますか？
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2026/03/21
- ［2回答］
282 view
築1年～5年で売りに出されている理由が知りたい
近隣での住み替えを検討しています。 近くに築3年の戸建てが売りに出されているのですが、建売ではなく注文住宅のようです。 また、他にも築5年で売りに出されている戸建てがあります。 まだ綺麗ですし、おそらくすぐ売れてしまうのでは、と先日内見に行きました。 立地も良く夫も気に入っていましたが、もし売却理由が離婚であれば買いたくないと言っています。 理由が知りたくて不動産会社に聞いても教えてもらえませんでした。 築浅物件で売出中のものは、どんな理由が一番多いですか？ 可能性で構いませんので、考えられるものとしてどんな理由があるのか、教えてください。
282 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2020/02/13
- ［1回答］
2154 view
広いリビングルームのあるマンション
80平米以上で広いリビングルームのあるお部屋がなかなか見つかりません。 ケンさんが扱うようなエスクパッツ向けの150平米越えの超豪華な賃貸でもなく100平米前後の手頃なサイズで分譲の物件の探し方が分かりません。
2154 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/03/22
- ［2回答］
1082 view
近くに新築戸建てができる予定。値段はどうやって決まりますか。
近くに5棟、新築戸建てができる予定です。 値段は公開されておらず、モデルハウスの見学をやっているようです。 土地面積85㎡ 建物面積100㎡ ４LDK、3階建て 大体5棟とも同じくらいですが、1棟は入り口がすごく狭いです。 値段は誰が決めるんですか。いつ頃値段が出ますか？
1082 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 京都府京都市北区
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- 投稿日
- 2019/07/09
- ［2回答］
4307 view
不動産屋の情報が間違っていたり、聞いても教えてくれなかったりする
現在気になっている物件があって、その物件の固定資産税を教えてくれるようにメールをしているのですが、返事が返ってきません（その不動産屋しか扱っていない物件なので、他の不動産屋に聞くことも出来ません）。また別の不動産屋なのですが、ネットで見た物件の資料を請求したところ、ネットでは5階とあったのに、送ってきた資料は３階のものでした。その辺の情報の不確かさが時々見受けられような気がします。
4307 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2024/12/05
- ［2回答］
1178 view
団信と生命保険の見直しについて
家を購入する際に保険を見直したいと考えております。現在の生命保険は手厚く、死亡や後遺症が残るような事故の場合、月々の保険金が支払われます。 団信についても、金利次第ではあると思いますが同様の内容があると思います。 そこで相談なのですが、担当の保険屋さんに相談すべきか、住宅ローンを組む際に銀行に相談するかどちらがいいでしょうか？
1178 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/04/27
- ［1回答］
1156 view
新築マンションって中古マンションより安い？
不動産会社の方、教えてください。 新築マンションの抽選に申し込みました。そこで気になったのが、築浅の中古マンションとさほど金額かわらないorなんならむしろ安い と思いますが、なぜでしょうか？新築というプレミアがあるにも関わらず…
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市城南区
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- 投稿日
- 2025/08/05
- ［3回答］
859 view
ホームステージング済みに騙された
中古戸建を内見した際、家具も配置されていて素敵な印象でした。 しかし購入後、家具が撤去されると壁のシミや床の傷が目立ち、まるで別の家のようです。 不動産会社に抗議しても「契約に問題はない」と言われました。これって詐欺まがいでは？
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 投稿日
- 2026/03/17
- ［1回答］
365 view
築44年のマンションをフルリフォームして住もうか検討中
立地、平米数等こだわると、築古のマンションしか見つからず、フルリフォームをするつもりで購入を検討しています。 ただ、中は綺麗にできたとしても建物構造部分や配管の劣化等が気になり、決断できずにいます。 ギリギリ新耐震の物件ではありますが、この築年数のマンションに35年ローンを組むことに迷いがあります。 やめておいた方が良いでしょうか。注意点等あれば教えてください。
365 view
相談先を選択してください
マンション購入で失敗する人のパターンとして、物件価格だけを見て安易に決めてしまい、早々に後悔する方が多いです。
中古マンションの購入後は毎月の住宅ローン返済の他、管理費・修繕積立金や固定資産税も納めることになりますので、資金計画を考える際はこうしたランニングコストも計画に入れる必要があります。
また、これらの費用だけでなく、子供が生まれたなどのライフプランの変化による支出も考えておく必要があります。
生活費が増えるだけでなく、スイミングやサッカーなどの習い事の費用が発生する場合もあります。そのような状況になってからローン返済が苦しくなり、マンションの売却を検討したとしても、必ずしも希望価格で売れるとも限りません。場合によっては、残債が残り、ローンだけを支払続けなければならなくなる可能性もあります。
マンションには管理費、修繕積立金、固定資産税といったランニングコストが毎月2万円～3万円かかるのが一般的です。それらも計算に入れてローンを組まないと失敗する可能性が高くなります。